Дело было в Дегунине ;) 133 / 1928

18.04.23, 20:41
Илья Трунилов писал(а):

18.04.23, 12:20
eugen писал(а):
Предлагаю оценить классную 2-шку в 12 этажке в Западном Дегунино, ул. Дегунинская, до метро Селигерская около 20-25 минут пешком.
Состояние - лютый треш, под кап.ремонт. Двушка с балконом, 45,3 метра, документы - наследство 2013 года, один взрослый собственник, 10 лет никто не жил.
Пытаюсь понять за сколько такую квартиру схватят за 2-4 недели в состоянии «как есть»
В начале декабря была продана торцевая двушка 38.1 м2 с балконом на 2-м этаже такого же дома на Дегунинской 22 за 9.5 млн (переход права от 06.12.22)

ну так это и есть 300 000 которые, как я написала, надо вложить и которые дадут возможность продать на 400000 -500000 дороже, чем оценка сегодняшнего состояния

18.04.23, 18:18
eugen писал(а):
Хорошо сторговаться + создать добавленную стоимость клинингом, шторками, даже ремонты в подъездах делают )

Кстати вопрос - вопросов

А что выгоднее при перепродаже ??

Или зависит от цикла рынка ?

Есть же варианты и под напалм и вариант с икеевским ремонтом или с дизайнерским ...

Каждый раз смотреть детально и по факту ??

21.04.23, 17:19
Nicolasgfk писал(а):

18.04.23, 18:18
eugen писал(а):
Хорошо сторговаться + создать добавленную стоимость клинингом, шторками, даже ремонты в подъездах делают )

Кстати вопрос - вопросов

А что выгоднее при перепродаже ??

Или зависит от цикла рынка ?

Есть же варианты и под напалм и вариант с икеевским ремонтом или с дизайнерским ...

Каждый раз смотреть детально и по факту ??

Выгоднее там где больше дельта между ценой покупки и потенциальной продажи.
В данном случае квартиру отдает хозяйка за 7 мил.

21.04.23, 19:24
eugen писал(а):
В данном случае квартиру отдает хозяйка за 7 мил.

Хорошая цена

21.04.23, 19:24
eugen писал(а):

21.04.23, 17:19
Nicolasgfk писал(а):

18.04.23, 18:18
eugen писал(а):
Хорошо сторговаться + создать добавленную стоимость клинингом, шторками, даже ремонты в подъездах делают )

Кстати вопрос - вопросов

А что выгоднее при перепродаже ??

Или зависит от цикла рынка ?

Есть же варианты и под напалм и вариант с икеевским ремонтом или с дизайнерским ...

Каждый раз смотреть детально и по факту ??
Выгоднее там где больше дельта между ценой покупки и потенциальной продажи.
В данном случае квартиру отдает хозяйка за 7 мил.

Как ей повезло, что к вам обратилась. Другой бы стал продавливать по цене.

21.04.23, 19:24
eugen писал(а):
В данном случае квартиру отдает хозяйка за 7 мил.

Щедрой души человек. Сначала 10 лет хата стоит гниет просто, потом с дисконтом по цене срочного выкупа отдает.... Со справками все точно норм? А то вопрос к дееспособности возникает. Не верю в наивных московских старушек.

21.04.23, 19:27
Любовь vita писал(а):
Хорошая цена

Чересчур.

18.04.23, 12:43
QL221011835E писал(а):

18.04.23, 12:35
Сезон чудес писал(а):
серия дома (II-18/12?)
II-18/12 серия блочная с более толстыми стенами, а на фото видна панелька с тощими стенами и узкими подоконниками.

Прям рентген)

«Консультация проктолога по фотографии»

18.04.23, 12:20
eugen писал(а):
Состояние - лютый треш

Поздравлять то можно ??

А где банкет - поляна по случаю покупки ? Проставится то нужно

21.04.23, 20:00
Ubear писал(а):

21.04.23, 19:24
eugen писал(а):
В данном случае квартиру отдает хозяйка за 7 мил.
Щедрой души человек. Сначала 10 лет хата стоит гниет просто, потом с дисконтом по цене срочного выкупа отдает.... Со справками все точно норм? А то вопрос к дееспособности возникает. Не верю в наивных московских старушек.

Тоже странно... 10 лет стояла...даже не сдавалась, что бы коммуналку покрывать.
Как будто не светили квартиру.

Это не срочный выкуп - даже 7млн это уже
хороший + от кадастровой.
Можно прибавлять от 20 до 70%..
Остальное , что выше - это уже спекуляция.