2-х комнатная квартира на Таганской. Прошу помощи в оценке 151 / 4965

Юлия Лурье писал(а):
уже ведь понятно,что я так не сделала по своим собственным представлениям и знаниям о продающей рекламе и механизме принятия решения у покупателя ,квартира продается с целью решить задачу клиента,который платит комиссию.А не с целью понравиться каким-то другим участникам рынка.По моему глубокому убеждению 7.9 и 8.4 в описании кухни(причем явно обе цифры неверные в натуре,но вторая ближе к заявленному в вулыхе стандарту) не будет фатальным при формировании решения о покупке этой квартиры.Так ясно?

Из всего сказанного ясно лишь то, что риэлтор продавца всегда прикрывается интересами клиента, и Вы в этом не одиноки. Ну а собственник-продавец может кивать на риэтора, ведь это он даёт рекламу - очень удобно, правда ? Чтобы завлечь потенциального покупателя, и 1-ый этаж меняется на 2-ой, последний на предпоследний, 25 минут пешком от метро - на 10 минут, панельный П-44Т чудесным образом превращается в кирпичный, площадь имеет свойство увеличиваться за счёт лоджий и балконов и т.п. Я не призываю Вас нравиться мне или другим форумчанам - я выступаю против вот всех этих всех подленьких риэлторских уловок, позволяющих вытянуть потенциального покупателя на объект и уговорить его на покупку, а грубо говоря - втюхать своё "добро".

Какая-то двойственная ситуация получается: когда потенциальные покупатели на форуме спрашивают про районы, то риэлторы практически в один голос отвечают, что они не решают за клиента, где ему жить - этот вопрос он должен решить сам. А когда здесь вспоминают историю с Таганкой-Бибирево, то в ответ звучат слова, что вопрос клиента решили (читай - уговорили), он всем доволен, а потому всё хорошо.

В ответ на заявление о "фатальности" я могу в третий раз повторить, что с цифрой 7,9 квартира не попадёт в выборку тех, кто ставит фильтр "кухня от 8".

Колабина_2 писал(а):
и 1-ый этаж меняется на 2-ой

Несчастные вторые этажи, на 50% фальсифицированные, скоро тоже перестанут попадать в выборку.
Лучше сразу поставить 3-ий.
Пока доберёшься до истины, и услышишь от ахентши слезливое, "ну а по другому нашу квартиру никто не увидит в рекламе...", уже и желания нет злиться и кнопки нажимать.

Olga Tar писал(а):
Колабина_2 писал(а):
и 1-ый этаж меняется на 2-ой

Несчастные вторые этажи, на 50% фальсифицированные, скоро тоже перестанут попадать в выборку.
Лучше сразу поставить 3-ий.
Пока доберёшься до истины, и услышишь от ахентши слезливое, "ну а по другому нашу квартиру никто не увидит в рекламе...", уже и желания нет злиться и кнопки нажимать.

так там по восходящей, урожденно вторые в объявлениях становятся третьими, так что в оптимале нужно от 4го наверное ставить фильтр :lol:

Hotto писал(а):
Olga Tar писал(а):
Колабина_2 писал(а):
и 1-ый этаж меняется на 2-ой

Несчастные вторые этажи, на 50% фальсифицированные, скоро тоже перестанут попадать в выборку.
Лучше сразу поставить 3-ий.
Пока доберёшься до истины, и услышишь от ахентши слезливое, "ну а по другому нашу квартиру никто не увидит в рекламе...", уже и желания нет злиться и кнопки нажимать.

так там по восходящей, урожденно вторые в объявлениях становятся третьими, так что в оптимале нужно от 4го наверное ставить фильтр

Для надёжности лучше сразу пятый :lol:

Уля-ля писал(а):
Hotto писал(а):
Olga Tar писал(а):
Несчастные вторые этажи, на 50% фальсифицированные, скоро тоже перестанут попадать в выборку.
Лучше сразу поставить 3-ий.
Пока доберёшься до истины, и услышишь от ахентши слезливое, "ну а по другому нашу квартиру никто не увидит в рекламе...", уже и желания нет злиться и кнопки нажимать.

так там по восходящей, урожденно вторые в объявлениях становятся третьими, так что в оптимале нужно от 4го наверное ставить фильтр

Для надёжности лучше сразу пятый

но пятый может быть последним :lol:

Hotto писал(а):
Уля-ля писал(а):
Hotto писал(а):

так там по восходящей, урожденно вторые в объявлениях становятся третьими, так что в оптимале нужно от 4го наверное ставить фильтр

Для надёжности лучше сразу пятый

но пятый может быть последним

Как это последним?
Никак нельзя позволить. Тогда будет 5/6-этажного.
На вопрос, откуда ещё этаж: тех. этаж. Ну и что, что он всего 50 см. высотой. :lol:

Olga Tar писал(а):
Hotto писал(а):
Уля-ля писал(а):
Для надёжности лучше сразу пятый

но пятый может быть последним

Как это последним?
Никак нельзя позволить. Тогда будет 5/6-этажного.
На вопрос, откуда ещё этаж: тех. этаж. Ну и что, что он всего 50 см. высотой.

или самом надстроить чердак-мансарду над отдельно взятой квартирой :lol:

Hotto писал(а):
Olga Tar писал(а):
Hotto писал(а):

но пятый может быть последним

Как это последним?
Никак нельзя позволить. Тогда будет 5/6-этажного.
На вопрос, откуда ещё этаж: тех. этаж. Ну и что, что он всего 50 см. высотой.

или самом надстроить чердак-мансарду над отдельно взятой квартирой

В общем, голыми руками опытного риелтора не возьмёшь.
Особенно, если клиент-продавец.
Будут использованы все способы привлечения к объекту покупателя!

Olga Tar писал(а):
Hotto писал(а):
Уля-ля писал(а):
Для надёжности лучше сразу пятый

но пятый может быть последним

Как это последним?
Никак нельзя позволить. Тогда будет 5/6-этажного.
На вопрос, откуда ещё этаж: тех. этаж. Ну и что, что он всего 50 см. высотой.

Подвал можно за этаж посчитать, так что не 5/5, а 6/7!

Колабина_2

Уля-ля писал(а):
Для надёжности лучше сразу пятый

Если ставить 5-ый, то попадёшь на 5/5 - засада, однако :lol:

Выходит, и купить-то в доме нечего...