Адекватная цена. Трешка. Коломенская. 417 / 11238

V_I

Вам на предыдущей странице был твердо и четко задан вопрос:

Pakster писал(а):
Ок. А можете рассказать, что , на ваш взгляд , работает?

А вы вместо того, чтобы еа него ответить нам рассказываете про:

V_I писал(а):
Ни одна женщина в здравом уме на такое предложение не согласится. Даже горбатая и хромая. Она будет работать над своей самооценкой.

Pakster писал(а):
V_I писал(а):Это не работает. Вернее- работает против интересов покупателя.

Ок. А можете рассказать, что , на ваш взгляд , работает?

Повторенье,- мать ученья!
Так поведайте нам скорее, учитель! :lol:

VASh писал(а):
Pakster писал(а):
V_I писал(а):Это не работает. Вернее- работает против интересов покупателя.

Ок. А можете рассказать, что , на ваш взгляд , работает?

Повторенье,- мать ученья!
Так поведайте нам скорее, учитель!

А что вам говорит ваш риелтор?(с)

Гамбринус писал(а):
V_I писал(а):
Это не работает. Вернее- работает против интересов покупателя. Чем больше правдивых аргументов набросает при торге покупатель, тем вероятнее, что ему не продадут вообще, ни за какую цену.

Можно подумать на эту квартиру очередь из покупателей стоит, и продавец из нее выбирает: этому не продам - торгуется аргументированно, другой с собакой, тоже не продам, третий не из нашего района - не продам .
Кто хочет продать, того любой платежеспособный покупатель интересует.

Это если взглянуть на процесс объективно, но какой смысл добиваться поставленной цели самым болезненным для Продавца образом?
О недостатках объекта, как аргументацией для снижения цены, Продавцу может сказать его риелтор, но никак не посторонний человек, т е - Покупатель. Покупатель должен квартиру полюбить, захотеть и ее хвалить. Вот тогда ему уступят в цене с гораздо большей вероятностью.

V_I писал(а):
Покупатель должен квартиру полюбить, захотеть и ее хвалить. Вот тогда ему уступят в цене с гораздо большей вероятностью.

Что-то новенькое. Раньше несколько раз слышал от риэлторов категоричный совет: при осмотрах ведите себя невозмутимо, ни в коем случае не показывайте, что вам понравилось. Ибо если продавец заметит ваш интерес, то торговаться совсем не будет.

VASh писал(а):
Интересует адекватность цены, выставленной на продажу квартиры. Я- потенциальный покупатель. м. Коломенская. Ул. Новинки д.1 Трешка 93м. Средний этаж, без отделки. Стоит в продаже за 17700000.
Интересует ваше мнение по поводу адекватности цены. Заранее благодарю.

отделка- 2-3 мульта, после которой квартира будет стоить едва ли дороже 17 000 000
так что 15 000 000 красная цена

Саган Сергей писал(а):
V_I писал(а):
Покупатель должен квартиру полюбить, захотеть и ее хвалить. Вот тогда ему уступят в цене с гораздо большей вероятностью.

Что-то новенькое. Раньше несколько раз слышал от риэлторов категоричный совет: при осмотрах ведите себя невозмутимо, ни в коем случае не показывайте, что вам понравилось. Ибо если продавец заметит ваш интерес, то торговаться совсем не будет.

Ага, а потом как чертик из табакерки- Ну, так уж и быть, я куплю. Кв-ра, разумеется, яйца выеденного не стоит, но я сделаю вам великое одолжение.

gunka писал(а):
Хм... Я рассматривала этот дом на фото (из любопытства), и мне показалось, что он не совсем новостройка..

Мне вот тоже по фото показалось, что дому лет 30 минимум, а это, оказывается, практически новостройка :-(

Колабина_2 писал(а):
Мне вот тоже по фото показалось, что дому лет 30 минимум,

Нет, 30 - это, конечно, слишком, но лет 10-15 - точняк :ti_pa:

Но справочники сообщают

Год постройки: 2012

Назначение: Жилой

Тип дома: Панельный

Этажей: 12

Квартир в доме: 180

Я еще полюбопытствовала: там кто-то однушку за 11 млн. с копейками предлагает к продаже :sh_ok:

, значит продавцы "трешек" еще не самые безнадежные персонажи-то :lol:

gunka писал(а):
Значит, три этих "трёшки" ориентируются на цены друг-друга. Вот и упираются: а сосед продает дороже! Надо им объяснить разницу между "продает" и "продаст"... Но это не просто. Ждём-с

когда ктто из них упадет в цене и продасться... остальные будут тыкать в него пальциком: - совсем обнищал бедняжка....
или - лох - готов отдасца за копейку!