Оценка однокомнатной кв-ры 35 метров в кирпичном доме 1960 года на первом этаже. 152 / 4922

27.12.17, 22:33
Счастье неизбежно писал(а):

27.12.17, 22:07
Zaid писал(а):
тему прочитал..
общее впечатление - каждое сообщение риелтора пропитано неуверенностью, непониманием что и как надо делать.. не хватает разве что вопросов в духе "какой ботинок с утра надевать первым - правый или левый?"
Не обоснованный бред от неразбирающегося в теме человека.

мне простительно не разбираться - я за комиссии не работаю.

а когда платишь деньги аХенту, а он на форуме километровые посты с вопросами строчит на каждый свой шаг - вот это ситуация неприятная... не завидую вашим клиентам.

27.12.17, 23:07
Zaid писал(а):

27.12.17, 22:33
Счастье неизбежно писал(а):

27.12.17, 22:07
Zaid писал(а):
тему прочитал..
общее впечатление - каждое сообщение риелтора пропитано неуверенностью, непониманием что и как надо делать.. не хватает разве что вопросов в духе "какой ботинок с утра надевать первым - правый или левый?"
Не обоснованный бред от неразбирающегося в теме человека.
мне простительно не разбираться - я за комиссии не работаю.

а когда платишь деньги аХенту, а он на форуме километровые посты с вопросами строчит на каждый свой шаг - вот это ситуация неприятная... не завидую вашим клиентам.

Клиент от постов никак не страдает.
Мне общение на форуме с коллегами и сведущими людьми даёт пищу для размышлений и пространство вариантов.

Я задачу выполнил свою.
Нашёл клиента за 4.500 . Отказались продавать.

Конкретно объяснил людям что жить на первом с окнами на дорогу не в кайф и всему есть цена. Неделю им не звонил . Сейчас появились покупатели за 4.550 и они согласны продать.

Проявил творческий подход. Проветривал квартиру перед показами. Но не сильно помогало. В этот раз купил освежитель воздуха).

27.12.17, 23:13
Счастье неизбежно писал(а):

27.12.17, 23:07
Zaid писал(а):

27.12.17, 22:33
Счастье неизбежно писал(а):

Не обоснованный бред от неразбирающегося в теме человека.
мне простительно не разбираться - я за комиссии не работаю.

а когда платишь деньги аХенту, а он на форуме километровые посты с вопросами строчит на каждый свой шаг - вот это ситуация неприятная... не завидую вашим клиентам.
Клиент от постов никак не страдает.
Мне общение на форуме с коллегами и сведущими людьми даёт пищу для размышлений и пространство вариантов.

Я задачу выполнил свою.
Нашёл клиента за 4.500 . Отказались продавать.

Конкретно объяснил людям что жить на первом с окнами на дорогу не в кайф и всему есть цена. Неделю им не звонил . Сейчас появились покупатели за 4.550 и они согласны продать.

Проявил творческий подход. Проветривал квартиру перед показами. Но не сильно помогало. В этот раз купил освежитель воздуха).

и что же это за пространство вариантов? ваш пример доказывает, что вариант только один - демпинг. или вы думаете, что клиент клюнул на освежитель воздуха, а падение в цене на 10% от первоначальной - это лишь приятный бонус, без которого можно было обойтись?

27.12.17, 23:21
Zaid писал(а):

27.12.17, 23:13
Счастье неизбежно писал(а):

27.12.17, 23:07
Zaid писал(а):

мне простительно не разбираться - я за комиссии не работаю.

а когда платишь деньги аХенту, а он на форуме километровые посты с вопросами строчит на каждый свой шаг - вот это ситуация неприятная... не завидую вашим клиентам.
Клиент от постов никак не страдает.
Мне общение на форуме с коллегами и сведущими людьми даёт пищу для размышлений и пространство вариантов.

Я задачу выполнил свою.
Нашёл клиента за 4.500 . Отказались продавать.

Конкретно объяснил людям что жить на первом с окнами на дорогу не в кайф и всему есть цена. Неделю им не звонил . Сейчас появились покупатели за 4.550 и они согласны продать.

Проявил творческий подход. Проветривал квартиру перед показами. Но не сильно помогало. В этот раз купил освежитель воздуха).
и что же это за пространство вариантов? ваш пример доказывает, что вариант только один - демпинг. или вы думаете, что клиент клюнул на освежитель воздуха, а падение в цене на 10% от первоначальной - это лишь приятный бонус, без которого можно было обойтись?

Вам не понять. Это не для средних.умов.

Это же так интересно . Онлайн оценка и потом сравнение оценок с реалиями рынка. Но вам не понять.

27.12.17, 23:21
Zaid писал(а):

27.12.17, 23:13
Счастье неизбежно писал(а):

27.12.17, 23:07
Zaid писал(а):

мне простительно не разбираться - я за комиссии не работаю.

а когда платишь деньги аХенту, а он на форуме километровые посты с вопросами строчит на каждый свой шаг - вот это ситуация неприятная... не завидую вашим клиентам.
Клиент от постов никак не страдает.
Мне общение на форуме с коллегами и сведущими людьми даёт пищу для размышлений и пространство вариантов.

Я задачу выполнил свою.
Нашёл клиента за 4.500 . Отказались продавать.

Конкретно объяснил людям что жить на первом с окнами на дорогу не в кайф и всему есть цена. Неделю им не звонил . Сейчас появились покупатели за 4.550 и они согласны продать.

Проявил творческий подход. Проветривал квартиру перед показами. Но не сильно помогало. В этот раз купил освежитель воздуха).
и что же это за пространство вариантов? ваш пример доказывает, что вариант только один - демпинг. или вы думаете, что клиент клюнул на освежитель воздуха, а падение в цене на 10% от первоначальной - это лишь приятный бонус, без которого можно было обойтись?

На то она кстати и цена первоначальная что бы от неё падать. Нужно дать послушать тишину собам когда цена завышена.

Я тут прогнозировал цену минимальную 4.6
Я оказался прав, почти угадал. Рынок рядом с моей оценкой.
Это очень интересно сравнивать свою оценку с оценкой других людей. И я буду дальше продотжать это делать.
Завидуйте молча.
Не ваше ( см. Свою аву) дело указывать что мне и как тут делать.

28.12.17, 00:40
Счастье неизбежно писал(а):

27.12.17, 23:21
Zaid писал(а):

27.12.17, 23:13
Счастье неизбежно писал(а):

Клиент от постов никак не страдает.
Мне общение на форуме с коллегами и сведущими людьми даёт пищу для размышлений и пространство вариантов.

Я задачу выполнил свою.
Нашёл клиента за 4.500 . Отказались продавать.

Конкретно объяснил людям что жить на первом с окнами на дорогу не в кайф и всему есть цена. Неделю им не звонил . Сейчас появились покупатели за 4.550 и они согласны продать.

Проявил творческий подход. Проветривал квартиру перед показами. Но не сильно помогало. В этот раз купил освежитель воздуха).
и что же это за пространство вариантов? ваш пример доказывает, что вариант только один - демпинг. или вы думаете, что клиент клюнул на освежитель воздуха, а падение в цене на 10% от первоначальной - это лишь приятный бонус, без которого можно было обойтись?
Вам не понять. Это не для средних.умов.

Это же так интересно . Онлайн оценка и потом сравнение оценок с реалиями рынка. Но вам не понять.

умы незнакомых людей вы оцениваете так же плохо, как квартиры в Москве.

28.12.17, 01:18
Счастье неизбежно писал(а):

27.12.17, 23:21
Zaid писал(а):

27.12.17, 23:13
Счастье неизбежно писал(а):

Клиент от постов никак не страдает.
Мне общение на форуме с коллегами и сведущими людьми даёт пищу для размышлений и пространство вариантов.

Я задачу выполнил свою.
Нашёл клиента за 4.500 . Отказались продавать.

Конкретно объяснил людям что жить на первом с окнами на дорогу не в кайф и всему есть цена. Неделю им не звонил . Сейчас появились покупатели за 4.550 и они согласны продать.

Проявил творческий подход. Проветривал квартиру перед показами. Но не сильно помогало. В этот раз купил освежитель воздуха).
и что же это за пространство вариантов? ваш пример доказывает, что вариант только один - демпинг. или вы думаете, что клиент клюнул на освежитель воздуха, а падение в цене на 10% от первоначальной - это лишь приятный бонус, без которого можно было обойтись?
На то она кстати и цена первоначальная что бы от неё падать. Нужно дать послушать тишину собам когда цена завышена.

Я тут прогнозировал цену минимальную 4.6
Я оказался прав, почти угадал. Рынок рядом с моей оценкой.
Это очень интересно сравнивать свою оценку с оценкой других людей. И я буду дальше продотжать это делать.
Завидуйте молча.
Не ваше ( см. Свою аву) дело указывать что мне и как тут делать.

вместо того, чтобы поведать о пространстве вариантов, вы переходите на личности - это совершенно не делает вам чести.

если вы, как утверждаете, обмениваетесь опытом - так поделитесь этими вариантами, а не посылайте "в лес".. нехорошо.

16.12.17, 19:54
David Moiseevich писал(а):
Когда я говаривал

13.11.17, 12:04
David Moiseevich писал(а):
Выставлять по 4.6, быть готовым отдать за 4.4.
Первый этаж это приговор, а на ремонт нужно еще 600-800 рублей, так что на круг с полным фаршем однушка в хруще не может по бюджету пройти покупателю больше 5-5.3.
Вы смеялись

13.11.17, 12:19
Счастье неизбежно писал(а):

13.11.17, 12:04
David Moiseevich писал(а):
Выставлять по 4.6, быть готовым отдать за 4.4.
Первый этаж это приговор, а на ремонт нужно еще 600-800 рублей, так что на круг с полным фаршем однушка в хруще не может по бюджету пройти покупателю больше 5-5.3.
Понятно. Спасибо.

Значит уйдет за 4.8-4.9

А теперь вдруг внезапно

16.12.17, 16:09
Счастье неизбежно писал(а):
Нашёлся один единственный покупатель . Предлагает цену 4.5 млн.
Но собственники отказываются пока что продать по этой цене. Я пытался объяснять, безполезно.

Дорогу очень слышно из квартиры. Собственник говорит что это решается стеклопакетами.
И ремонт по хорошему делать везде.

Начались вопросы мне а не спешу ли я. И размышления типа они и сами могли продать и всё такое.

Смешно!

16.12.17, 16:37
Счастье неизбежно писал(а):
Что за серия дома никто не в курсе.
Даже в ежд серия не указана.

Стены измерил, кладка 56 см толщиной. Потолки 2.7

средний подъезд. квартира НЕ торцевая.

Это полусталинка серия II-14

Счастью сложнее оценивать недвижимость по одной простой причине :

28.12.17, 06:53
Dmitry_The_Zhdyn писал(а):
Счастью сложнее оценивать недвижимость по одной простой причине :

Или по тому, что он никак не может определиться, риелтор он, установщик кондиционеров или просто папа из Липецка, воспитывающий сына.

Иногда лучше молчать некоторым чем говорить. Так может за умных соши бы.
Зачем показываете свою тупость народ?