Прошу оценить квартиру в ЖК Невском 178 / 3171

Убыр писал(а):
Dimius писал(а):
al25 писал(а):
Вы мне еще про этих ребят расскажите внешняя ссылка в квартирах за 7 миллионов рублей.
Если считаете стоимость той кухни в 600, то какой у вас есть довод, делать ремонт в треть стоимости квартиры?

Насколько я помню, в Невском порядка 200тыс\м был ценник, так что квартира изначально около 9 стоила, а не 7.

Я просто много лет напротив в БЦ на Выборгской 16 работал и дом рос на моих глазах, поэтому я в курсе окружения и цен.

Но речь не об этом. Речь о том, что когда люди покупают для себя и делают ремонт для себя они хотят жить в красивой квартире (естественно в их преставлении о прекрасном). Какой смысл покупать квартиру в доме бизнес-класса, чтобы потом ставить наборную кухню, советскую электроплиту Электра и красить стены суриком. Лучше взять поменьше метров, но жить в комфорте. Но это мое ИМХО, наверняка, найдется масса людей у которых есть 9млн и желание жить в убогой обстановке.

165 там ценник был

Ну это, видимо на этапе проекта. Я когда в начале прошлого года интересовался было 180 потом 200

Dimius писал(а):
al25 писал(а):
Dimius писал(а):
Я не совсем точно выразился - не розеток а электроточек. 60 и 20 я для примера сказал, но на 45м 60 это не так и много. У меня, когда ремонт делал, одних аудиорозеток на систему 5.1 вышло 10шт. А интернет и ТВ розетки. А выключатели - обычные, проходные, для бра, для подсветки, электророзетки. Начинаешь считать конкретно и ой как много получается.

По кухне - еще стелаж слева от холодильника забыли. Попробуйте такую кухню в какой нибудь Марии посчитать, боюсь, что ценник в 150тыс нужно будет где то на 3-4 умножить.

Вы мне еще про этих ребят расскажите внешняя ссылка в квартирах за 7 миллионов рублей.
Если считаете стоимость той кухни в 600, то какой у вас есть довод, делать ремонт в треть стоимости квартиры?

Насколько я помню, в Невском порядка 200тыс\м был ценник, так что квартира изначально около 9 стоила, а не 7.

Я просто много лет напротив в БЦ на Выборгской 16 работал и дом рос на моих глазах, поэтому я в курсе окружения и цен.

Но речь не об этом. Речь о том, что когда люди покупают для себя и делают ремонт для себя они хотят жить в красивой квартире (естественно в их преставлении о прекрасном). Какой смысл покупать квартиру в доме бизнес-класса, чтобы потом ставить наборную кухню, советскую электроплиту Электра и красить стены суриком. Лучше взять поменьше метров, но жить в комфорте. Но это мое ИМХО, наверняка, найдется масса людей у которых есть 9млн и желание жить в убогой обстановке.

Обстановка обычная икея-леруа вобще то на фото. Отвратительная кухня из леруа покачественее точно таких же из всяких говнокухон салонов по цене в три раза выше будет.

Dimius писал(а):
Убыр писал(а):
Dimius писал(а):

Насколько я помню, в Невском порядка 200тыс\м был ценник, так что квартира изначально около 9 стоила, а не 7.

Я просто много лет напротив в БЦ на Выборгской 16 работал и дом рос на моих глазах, поэтому я в курсе окружения и цен.

Но речь не об этом. Речь о том, что когда люди покупают для себя и делают ремонт для себя они хотят жить в красивой квартире (естественно в их преставлении о прекрасном). Какой смысл покупать квартиру в доме бизнес-класса, чтобы потом ставить наборную кухню, советскую электроплиту Электра и красить стены суриком. Лучше взять поменьше метров, но жить в комфорте. Но это мое ИМХО, наверняка, найдется масса людей у которых есть 9млн и желание жить в убогой обстановке.

165 там ценник был

Ну это, видимо на этапе проекта. Я когда в начале прошлого года интересовался было 180 потом 200

Крост известен своими маркетинговыми финтами ушами, когда котлован продается дороже готового, а готовое дешевле чем на старте. У них цены на всех объектах плюс-минус 20% плавают постоянно.

Dimius писал(а):
al25 писал(а):

60 розеток в 45 метрах ставите для себя, зачем?
Я цену кухни как определил, там нижний уровень, это короба 45, 60, проставка 10, большой короб под мойку 1200, и два по 45. итого 1750 на 2100. Верх это три высоких 90 см короба по 45 и один на 60 на 45, плюс что то над холодильником. Плюс искусственный камень столешница это 35. Ценник этого с доставкой и установкой в районе 140-150 рублей. Холодильник, духовой шкаф, варочная панель и посудомойка, вытяжка 75 рублей плюс минус. Плюс за установку столешницу возьмут 15. Микроволновку не увидел. Ценник за технику привел по аналогии со стиралкой индезит, предположил тот же уровень.
Да 230-240, вроде.

Я не совсем точно выразился - не розеток а электроточек. 60 и 20 я для примера сказал, но на 45м 60 это не так и много. У меня, когда ремонт делал, одних аудиорозеток на систему 5.1 вышло 10шт. А интернет и ТВ розетки. А выключатели - обычные, проходные, для бра, для подсветки, электророзетки. Начинаешь считать конкретно и ой как много получается.

По кухне - еще стелаж слева от холодильника забыли. Попробуйте такую кухню в какой нибудь Марии посчитать, боюсь, что ценник в 150тыс нужно будет где то на 3-4 умножить.

150тыс это сегодня цена отвратительной кухни из Леруа Мерлен. Это если не на сайте смотреть, а прийти и с консультантом посчитать со всей требухой под ключ.

Заказывала кухню Анонс с пластиковыми испанскими фасадами и петлями BLUM, правда со скидкой ( через ОБИ со скидкой по дисконтной карте новосела), угловую,было ровно 100 тыс. в 2014.

Недавно заказала кухню (российскую из региона) с фасадами из каленого стекла (они считаются одни из самых дорогих) опять около 100, без техники. Две стены, одна два ряда, вторая 1 ряд. Производитель правда для меня новый, дизайн прикольный, нестандартный, пока не привезли, жду

Единственное, столешницы я из камня не беру, не нравятся.

Но если хочется потратить больше, то такая возможность всегда есть

Тататьяна писал(а):

Но если хочется потратить больше, то такая возможность всегда есть

Да. Есть мнение, что не на чем другом ездить кроме Бентли не возможно. И блондинки айфонщицы даже не подозревают,что это просто вольксваген..

Убыр писал(а):
zigzag писал(а):
Убыр писал(а):
Давно что продавали на Рынке недвиги? Да. На окраинах внутримкада проходят сделки по 3700-3800 за 33 метровые гнилые двенадцатиэтажки. В цао они же по 6500.

Убыр, родной, найдите мне за 3700 33 метровую гнилушку в 12 этажах рядом с метро, с хорошими доками!!! упорно ищу!!!

а при чем здесь метро? просили веутри мкад на окраинах.. а не у метро. ну в юботова можно за 4200 у метро и вполне свежий полноценный дом

Так любой дурак возьмет не у метро за 4000 млн. Юбутова - это замкад и пока доедешь до центра поседеешь.

zigzag писал(а):
Убыр писал(а):
zigzag писал(а):

Убыр, родной, найдите мне за 3700 33 метровую гнилушку в 12 этажах рядом с метро, с хорошими доками!!! упорно ищу!!!

а при чем здесь метро? просили веутри мкад на окраинах.. а не у метро. ну в юботова можно за 4200 у метро и вполне свежий полноценный дом

Так любой дурак возьмет не у метро за 4000 млн. Юбутова - это замкад и пока доедешь до центра поседеешь.

Вам дали, то, что вы просили. Четче формулируйте вопрос. Вы спросили, должно быть на окраинах гнилушки по 4000? Да по 4000. По поводу Юбутова никто не спорит. Поэтому там ценник 4, а у сизо с икеевским ремонтом 8. Но вот скорее купят Юботова

Позвонила в КРОСТ..квартир такой площади много,да цена около 7600,но скидка 5 процентов плюс рассрочка на 6 месяцев без процентов...и не факт,что пройдет еще пару месяцев величина скидки и срок рассрочки увеличится.Возможно кому то и надо и с ремонтом и именно здесь-то продаст,но мне кажется,что надо дождаться сдачи второй очереди-и сама территория станет лучше и цена не так будет разниться по сданным корпусам и тем,которые сдадутся через год.Так что дерзайте,слово авось у нас пока никто не отменял!

Тататьяна писал(а):
Заказывала кухню Анонс с пластиковыми испанскими фасадами и петлями BLUM, правда со скидкой ( через ОБИ со скидкой по дисконтной карте новосела), угловую,было ровно 100 тыс. в 2014.

Недавно заказала кухню (российскую из региона) с фасадами из каленого стекла (они считаются одни из самых дорогих) опять около 100, без техники. Две стены, одна два ряда, вторая 1 ряд. Производитель правда для меня новый, дизайн прикольный, нестандартный, пока не привезли, жду

Единственное, столешницы я из камня не беру, не нравятся.

Но если хочется потратить больше, то такая возможность всегда есть

кинте ссылкой на провинциалов с каленым стеклом :mi_ga_et:

Татьяна Казакова писал(а):
Позвонила в КРОСТ..квартир такой площади много,да цена около 7600,но скидка 5 процентов плюс рассрочка на 6 месяцев без процентов...и не факт,что пройдет еще пару месяцев величина скидки и срок рассрочки увеличится.Возможно кому то и надо и с ремонтом и именно здесь-то продаст,но мне кажется,что надо дождаться сдачи второй очереди-и сама территория станет лучше и цена не так будет разниться по сданным корпусам и тем,которые сдадутся через год.Так что дерзайте,слово авось у нас пока никто не отменял!

Когда вторая очередь построится - она вобще продажи первой убьет намертво, ибо расположение сильно лучше, а не на проходной сизо. И ТС это прекрасно понимает, пытаясь слиться сейчас. :men: