Помогите оценить 3к-квартиру Каховка, 18 216 / 6816

Auditor123

16.11.17, 22:52
Dmitry_The_Zhdyn писал(а):

16.11.17, 22:37
Auditor123 писал(а):

16.11.17, 18:35
Dmitry_The_Zhdyn писал(а):
Auditor123,
Может и не надо продавать квартиру?
А то переедете в новый дом и там муж уйдёт к молодой и без детей.

Не буди лихо, пока оно тихо
У меня создается ощущение что Вы меня тролите;) хотите, чтобы я Вам продала за 16 млн свою трешку?;) ходили ж, присматривали себе там? Вы же любите панельки?))
Где вы были в июле сего года?
А сейчас за мой бюджет уже есть варианты интереснее.

Продавайте свою за 16 и бегите покупать вот это, только потом меня не проклянайте:

Москва, улица Бахрушина, 1С1

4-комн. • 89,9 м² • 4/6 этаж • 221 357 ₽/м²
19 900 000 ₽
Альтернативная продажа

Ссылка на объявление: внешняя ссылка

P.S. На 7 этаже стоит пару месяцев за 18 млн + Машиноместо в подарок, а вы хотите продать свою за 18.5??? Ну-ну

Дмитрий, я лучше сдавать ее буду тогда) собственник-ждун)) по поводу варианта в центре-не люблю старые дома+посмотрела:Жилой дом имеет коридорно-кабинетную планировку(!)+Год постройки: 1933
Перекрытия: деревянные(!!!).

17.11.17, 01:59
Auditor123 писал(а):
Жилой дом имеет коридорно-кабинетную планировку(!)+Год постройки: 1933
Перекрытия: деревянные(!!!).

А где такие сведения можно узнать? В обьявлении пишут перекрытия ЖБ

16.11.17, 23:12
pdsk писал(а):

16.11.17, 23:01
Vasilevs писал(а):
Знаете, про поговорку: "Подобное к подобному тянется"?
Я также знаю поговорку "Противоположности притягиваются", но, увы, это всего лишь фразы, зачастую не имеющие смысла

Мужчина, что вы наделали в моей ветке, девушки все переполошились;))

17.11.17, 02:05
Vasilevs писал(а):

17.11.17, 01:59
Auditor123 писал(а):
Жилой дом имеет коридорно-кабинетную планировку(!)+Год постройки: 1933
Перекрытия: деревянные(!!!).
А где такие сведения можно узнать? В обьявлении пишут перекрытия ЖБ

Яндекс вам в помощь)))

Auditor123,
Ваше право. Но все таки раз не готовы за 16(что вы считаете дёшево), то и не нужна по факту 4-ка за 20, что по вашей логике тоже дёшево))))

Чисто экономически глупо ждать:
1. Вы хотите поменять район на получше
2. Панель и-155 на монолит или монолит-кирпич
3. Пятый этаж на 7+
Значит при росте рынка Квартира вашей мечты будет дорожать сильно быстрее вашей, а при падении ваша будет дешеветь быстрее, чем Квартира мечты.

Но если у вас есть возможность сдавать квартиру, то человек вы небедный, а значит есть смысл ждать для того чтобы вытащить дельту на желаемую квартиру из других активов, поднакопить или дождаться очередного обвала рубля. В этом есть логика.

Но если ждать чего-то глобального, то джентрификации района. Открытие метро увеличит стоимость аренды и можно будет спокойно ждать пока снесут ближайшие к дому пятиэтажки. Но с этой точки зрения ждать надо лет 10-12

Auditor123,
ЖК Айвазовский в декабре акция 150-160 тыс за метр.
Квартиры от 17 млн рублей от 107 метров.

Удачи с продажей!

P.S. 30/30, вид на сити и МГУ, 107 метров, 17 млн ровно
Отхватил так отхватил

02.12.17, 10:43
Dmitry_The_Zhdyn писал(а):
Отхватил так отхватил

Неужели, выбрали? И авансировали?

02.12.17, 13:47
gunka писал(а):

02.12.17, 10:43
Dmitry_The_Zhdyn писал(а):
Отхватил так отхватил
Неужели, выбрали? И авансировали?

все шайтаны маркетологи.
ну как не взять такую красоту? даже на район глаза закрыли.

02.12.17, 16:01
Dmitry_The_Zhdyn писал(а):

02.12.17, 13:47
gunka писал(а):

02.12.17, 10:43
Dmitry_The_Zhdyn писал(а):
Отхватил так отхватил
Неужели, выбрали? И авансировали?
все шайтаны маркетологи.
ну как не взять такую красоту? даже на район глаза закрыли.

Удовлетворите любопытство пожалуйста, сколько на выходе можно продать эту квартиру ну лет через 3-5. тоже интересен вариант. просто ваше видение

02.12.17, 16:06
RubyRose писал(а):

02.12.17, 16:01
Dmitry_The_Zhdyn писал(а):

02.12.17, 13:47
gunka писал(а):

Неужели, выбрали? И авансировали?
все шайтаны маркетологи.
ну как не взять такую красоту? даже на район глаза закрыли.
Удовлетворите любопытство пожалуйста, сколько на выходе можно продать эту квартиру ну лет через 3-5. тоже интересен вариант. просто ваше видение

Думаю за цену покупки за 17 млн., но уже с ремонтом.
Т.е. вложить 4 млн в ремонт и продать по цене бетона, за 17 млн.

Считаю что рублевые цены будут стабильны до сентября 2018, а потом снова волна снижения цен.