Оценка 3-комн.квартиры м.Братиславская 332 / 9000

31.01.18, 20:44
Ирина Сорокина писал(а):
Раньше было конкурентным преимуществом отсутствие предоплаты

Фигня это все.Если клиент заинтересован,то предоплата его не испугает.

31.01.18, 21:09
Антон Смолев писал(а):

31.01.18, 20:44
Ирина Сорокина писал(а):
Раньше было конкурентным преимуществом отсутствие предоплаты
Фигня это все.Если клиент заинтересован,то предоплата его не испугает.

У кого-то отношение к риэлторской работе как к прогулке приятной. Кстати, у самих риэлторов тоже.

31.01.18, 21:12
Ирина Сорокина писал(а):
У кого-то отношение к риэлторской работе как к прогулке приятной. Кстати, у самих риэлторов тоже.

Самая рабочая схема, когда хобби - работа.

31.01.18, 21:14
Клава Перье писал(а):

31.01.18, 21:12
Ирина Сорокина писал(а):
У кого-то отношение к риэлторской работе как к прогулке приятной. Кстати, у самих риэлторов тоже.
Самая рабочая схема, когда хобби - работа.

Хобби - это дорогое удовольствие. Оно денег требует, а не наоборот.
Если две сделки в год, то хобби. А по уму - тяжелый труд.

31.01.18, 21:01
Юлия Лурье писал(а):
маклеры любят альтернативы, а почему - вы бы подумали, мальчик вы неглупый, ставлю на то, что догадаетесь, почему мы, профи, рассматриваем альтернативную сделку как более безопасную и желательную для своих поупателей

Дело в том, что в данном случае альтернатива автору темы не нужна, как я понял из его постов. Его отец живет с мамой в другом месте, в другом районе. Сам ТС тоже в этой 3 к.кв в Марьино не живет, он написал, что сейчас он живет в Тушино. Получается обеим собственникам этой 3 к.кв есть, где жить, помимо этой квартиры. И раз они в ней они все равно не живут, то можно обойтись без альтернативы при продаже этой 3 к.кв. И следовательно получить больше денег от прямой свободной продажи этой квартиры.

31.01.18, 21:26
Pakster писал(а):
Дело в том, что в данном случае альтернатива автору темы не нужна, как я понял из его постов. Его отец живет с мамой в другом месте, в другом районе. Сам ТС тоже в этой 3 к.кв в Марьино не живет, он написал, что сейчас он живет в Тушино. Получается обеим собственникам этой 3 к.кв есть, где жить, помимо этой квартиры. И раз они в ней они все равно не живут, то можно обойтись без альтернативы при продаже этой 3 к.кв. И следовательно получить больше денег от прямой свободной продажи этой квартиры.

Совершенно верно! Только я не знал, что стоимость при таком варианте увеличивается.

31.01.18, 21:29
aleksei_sataev писал(а):

31.01.18, 21:26
Pakster писал(а):
Дело в том, что в данном случае альтернатива автору темы не нужна, как я понял из его постов. Его отец живет с мамой в другом месте, в другом районе. Сам ТС тоже в этой 3 к.кв в Марьино не живет, он написал, что сейчас он живет в Тушино. Получается обеим собственникам этой 3 к.кв есть, где жить, помимо этой квартиры. И раз они в ней они все равно не живут, то можно обойтись без альтернативы при продаже этой 3 к.кв. И следовательно получить больше денег от прямой свободной продажи этой квартиры.
Совершенно верно! Только я не знал, что стоимость при таком варианте увеличивается.

Да не сильно увеличивается
просто появляются преимущества для покупателей без риэлтора,ибо трехкомнатная редко бывает без разъезда, покупателей становится больше, хоть они и бестолковее

31.01.18, 21:26
Pakster писал(а):

31.01.18, 21:01
Юлия Лурье писал(а):
маклеры любят альтернативы, а почему - вы бы подумали, мальчик вы неглупый, ставлю на то, что догадаетесь, почему мы, профи, рассматриваем альтернативную сделку как более безопасную и желательную для своих поупателей
Дело в том, что в данном случае альтернатива автору темы не нужна, как я понял из его постов. Его отец живет с мамой в другом месте, в другом районе. Сам ТС тоже в этой 3 к.кв в Марьино не живет, он написал, что сейчас он живет в Тушино. Получается обеим собственникам этой 3 к.кв есть, где жить, помимо этой квартиры. И раз они в ней они все равно не живут, то можно обойтись без альтернативы при продаже этой 3 к.кв. И следовательно получить больше денег от прямой свободной продажи этой квартиры.

на вопрос не ответили
плохо конспектируете, Гриитс делает конспекты лучше

я один раз уже объясняла, почему для опытных риэлторов продавать альтернативу спокойнее
лет десять назад для этого были одни основания, а в связи с законом о банкротстве появились и другие,
вам бы Олесю Бухтоярову послушать, никакая страховка не сравнится по силе уверенности в безопасности с альтернативной покупкой

31.01.18, 21:29
aleksei_sataev писал(а):

31.01.18, 21:26
Pakster писал(а):
Дело в том, что в данном случае альтернатива автору темы не нужна, как я понял из его постов. Его отец живет с мамой в другом месте, в другом районе. Сам ТС тоже в этой 3 к.кв в Марьино не живет, он написал, что сейчас он живет в Тушино. Получается обеим собственникам этой 3 к.кв есть, где жить, помимо этой квартиры. И раз они в ней они все равно не живут, то можно обойтись без альтернативы при продаже этой 3 к.кв. И следовательно получить больше денег от прямой свободной продажи этой квартиры.
Совершенно верно! Только я не знал, что стоимость при таком варианте увеличивается.

Не факт, что увеличивается стоимость. Просто предпочтут среди прочих.
С наличием в работе риэлтора факт альтернативы ничего не значит. Просто вам не придется выходить в деньги и с ними сидеть-ждать своего варианта. Не просто так идут в альтернативу. Технически можно сделать, но лучше связать в цепи продажу вашей и покупку вам.
Хотя бы одну квартиру в альтернативу следует ставить.

31.01.18, 21:32
Юлия Лурье писал(а):
ибо трехкомнатная редко бывает без разъезда, покупателей становится больше, хоть они и бестолковее

Соглашусь, что покупатели без риэлтора часто бывают бестолковее. НО- у них "банк же все проверит", если ипотечник покупает. Покупателю с риэлтором тоже ведь не возбраняется придти и купить эту квартиру. И в этом случае ее риэлтор покупателя проверит.Еще поможет покупателю , поторгуется остаивая его интересы, снизит цену. Риэлтор покупателя ведь тоже заинтересован будет провести сделку по покупке.