Однушка на Нагорной 13 178 / 2883

16.02.21, 12:32
eugen писал(а):
Видимо до 11 млн. разгонят.

Нагорная до 11 млн может и не дойдет. А вот по квартирам на Судостроительной участники торгов плавно и уверенно уже подошли к 11 млн. И по самой дорогой квартире даже перевалили за 11 млн.

16.02.21, 12:44
Белова Анна писал(а):

16.02.21, 12:32
eugen писал(а):
Видимо до 11 млн. разгонят.
ну если за однушку на втором эт без балкона в 30м каховки ..собственник отписал о потенциальных 9,5 желаемых-возможных..То 11 даром))
А так конечно круто 11

Жуть...

16.02.21, 12:51
De_Mont писал(а):

16.02.21, 12:32
eugen писал(а):
Видимо до 11 млн. разгонят.
Нагорная до 11 млн может и не дойдет. А вот по квартирам на Судостроительной участники торгов плавно и уверенно уже подошли к 11 млн. И по самой дорогой квартире даже перевалили за 11 млн.

На кой она черт им за такие деньги, у них рынок 10,5-11? Планировка плохая с большим коридором и маленькой, узкой комнатой и узкой кухней, половина квартир смотрит на перекресток с трамвайными путями. Людям лишь бы что то взять.

Глянул проезд Шокальского,33, квартиры с комнаткой 13,8 или 14 метров. Подъем более чем на 3 миллиона. С 5,9-6,1 до 9,1-9,2 торгуются.

Вывод: торги - индикатор активности рынка в моменте «здесь и сейчас». Ни о каком снижении цен и спроса не может быть и речи! Даже на торгах ничего не взять. Напротив, мы видим основательный рост цен на торгах. Превышения по 50% от старта!

16.02.21, 13:13
eugen писал(а):
Ни о каком снижении цен и спроса не может быть и речи! Даже на торгах ничего не взять. Напротив, мы видим основательный рост цен на торгах. Превышения по 50% от старта!

Путин свои вчерашним заявлением , что мол он считает, что льготную ипотеку надо продлить до 2024 г., сильно подсуропил. Народ понял, что деньги будут печатать и раздавать даже после июля 2021. Участники торгов решили, что брать квартиры надо здесь и сейчас!

16.02.21, 13:20
De_Mont писал(а):

16.02.21, 13:13
eugen писал(а):
Ни о каком снижении цен и спроса не может быть и речи! Даже на торгах ничего не взять. Напротив, мы видим основательный рост цен на торгах. Превышения по 50% от старта!
Путин свои вчерашним заявлением , что мол он считает, что льготную ипотеку надо продлить до 2024 г., сильно подсуропил. Народ понял, что деньги будут печатать и раздавать даже после июля 2021. Участники торгов решили, что брать квартиры надо здесь и сейчас!

На аукционах мало кто трезво решает, тут все на эмоциях. Надо брать! Надо опередить! Квартира будет моей! Не отдам!

16.02.21, 13:40
Сергей Тихоненко писал(а):
На аукционах мало кто трезво решает, тут все на эмоциях. Надо брать! Надо опередить! Квартира будет моей! Не отдам!

Так тоже часто бывает.

16.02.21, 13:41
De_Mont писал(а):

16.02.21, 13:40
Сергей Тихоненко писал(а):
На аукционах мало кто трезво решает, тут все на эмоциях. Надо брать! Надо опередить! Квартира будет моей! Не отдам!
Так тоже часто бывает.

В случае с проходящими сейчас торгами мы наблюдаем ажиотажный спрос по всем без исключения адресам.
И это уже не эмоции, а тренд на весну. Торги всегда в тренде, на полшага опережают вторичку. Сейчас многие сотни допущенных и проигравших побегут на вторичку, где еще можно ухватить.

09.02.21, 20:41
Юлия Лурье писал(а):
я думаю, 9,8 -10,0 млн
согласна с Евгеном
хотя вот клиентке с НЕРСа Шереметьевскую продали почти так 5 месяцев назад
так что учитывая дефицит предложения - может выйти и дороже

Немножко ошиблись мы. Недооценили.
Торги завершились в диапазоне 10,1-10,3 млн. + 35 тыс.оформление + нотариальная доверенность на регистраторов Мосреала + пошлина.
Где то 10,25 млн. вышло.

16.02.21, 15:35
eugen писал(а):

09.02.21, 20:41
Юлия Лурье писал(а):
я думаю, 9,8 -10,0 млн
согласна с Евгеном
хотя вот клиентке с НЕРСа Шереметьевскую продали почти так 5 месяцев назад
так что учитывая дефицит предложения - может выйти и дороже
Немножко ошиблись мы. Недооценили.
Торги завершились в диапазоне 10,1-10,3 млн. + 35 тыс.оформление + нотариальная доверенность на регистраторов Мосреала + пошлина.
Где то 10,25 млн. вышло.

да мне сегодня приятельница рассказала, как на городском ауке разогнали Бабушкинскую на 9 млн стандартную однушку во вторичке, начали с 6,8 млн, она вышла на 8, 4, и закончилось 9, 0 млн