Тема про Кузнечики)) 291 / 2963

Карпушкина Вероника писал(а):
Maravilla
Как опека может одобрить риск потери единственного жилья?

Собственные средства покрывают долю ребенка и еще остается немного, потому даже при худшем раскладе, детям хватит средств на приобретение другого жилья после реализации ипотечной квартиры. Кроме того, мы в опеке показали, что у родителей есть автомобиль и садовый участок, которые можно продать и погасить кредит. Это очень помогло при принятии решения опеки. Кредит был небольшой по сравнению с личными средствами.

Maravilla писал(а):
Карпушкина Вероника писал(а):
Maravilla
Ваша сделка, это импровизация, второй раз даже у Вас может не получится, с другой опекой или другими покупателями.
в последнюю очередь на нынешнем рынке будут покупать квартиру с опекой да еще и с ипотекой альтернативы...

Мне повезло с грамотным контрагентом. Если попались бы тормоза, то не получилось бы, согласна.
По поводу импровизации- не согласна, нужно просчитывать доли, их стоимость и размер ипотечного кредита с учетом собственных средств. Опека одобряет такие сделки. Это на форуме- редкость, а на самом деле такие сделки проходят.

Таких сделок до фига и больше, опять же весь Губернский и Кузнечики,,,,

Карпушкина Вероника писал(а):
А у нас в Москвах, это значит, что эту квартиру не продать без дисконта, и главное не улучшить жилищные условия вновь используя ипотеку. Да и просто так не продать.

Не то что по рынку можно продать, а даже и выше рынка...главное чтобы с двух сторон были риэлторы "профи", а покупатель полностью доверял "специалисту"

Использование маткапитала для улучшения жилищных условий семьи сейчас такое распространенное явление, что со временем, не сомневаюсь, отработают все-все детали и тонкости для дальнейшей продажи без ущемления прав детей и головной боли для потративших его на эти именно цели. ИМХО

Lea ** писал(а):
Использование маткапитала для улучшения жилищных условий семьи сейчас такое распространенное явление, что со временем, не сомневаюсь, отработают все-все детали и тонкости для дальнейшей продажи без ущемления прав детей и головной боли для потративших его на эти именно цели. ИМХО

Со временем его просто отменят, уже вот от индексации отказались...дальше по нарастающей, деньги же в бюджете уменьшаются...

Уля-ля писал(а):
Lea ** писал(а):
Использование маткапитала для улучшения жилищных условий семьи сейчас такое распространенное явление, что со временем, не сомневаюсь, отработают все-все детали и тонкости для дальнейшей продажи без ущемления прав детей и головной боли для потративших его на эти именно цели. ИМХО

Со временем его просто отменят, уже вот от индексации отказались...дальше по нарастающей, деньги же в бюджете уменьшаются...

Вот отменят - тогда и будем горевать. Особенно это актуально для меня лично. :hi_hi_hi:

А пока выдают - надо тратить.

Мне лично кажется что некоторые риэлторы начинают ФУкать на МатКап, Ипотеку, Опеку и т.п. из-за того что это требует определенных знаний, и знание юридических тонкостей, а это не всем под силу)) это уже высший пилотаж!)) короче просто не умеют и боятся сложностей, предпочитают работь с более легкими вариантами,,, опять же если на клиента можно повлиять психологически при подборе квартиры, то на банк уже ни как не повлияешь))

Joooookyy писал(а):
Мне лично кажется что некоторые риэлторы начинают ФУкать на МатКап, Ипотеку, Опеку и т.п. из-за того что это требует определенных знаний, и знание юридических тонкостей, а это не всем под силу)) это уже высший пилотаж!)) короче просто не умеют и боятся сложностей, предпочитают работь с более легкими вариантами,,, опять же если на клиента можно повлиять психологически при подборе квартиры, то на банк уже ни как не повлияешь))

на 99% это так.
Желать невероятного хоть с долями детей, хоть без них - это желать невероятного.

и с комиссией в 70 тр возиться с опеками не захочется риэлтору.
+ в опеках бывают очень несильные специалисты. в совокупности все эти факторы идут в минус сделке с детскими долями.

ИринаВладимировна
Скоро 70.000 закончатся и придут 100.000 и выше)

Anton Smolev
У Вас инсайд?