Однушка 38 кв. м. ул. Декабристов, 29 (м. Отрадное) 184 / 6012

[brother52]

Вероник, если ты ошиблась с ценой в меньшую сторону, то у тебя будет огромный спрос, соответственно легко это отыграешь торгом вверх. Ты умеешь это делать и делаешь, я знаю)

Какой спрос будем считать огромным? Если квартира висит две недели в рекламе, пяток просмотров и одно предложение - это спрос огромный?

[Ольга Панкратова]

Вероник, если ты ошиблась с ценой в меньшую сторону, то у тебя будет огромный спрос, соответственно легко это отыграешь торгом вверх. Ты умеешь это делать и делаешь, я знаю)

Какой спрос будем считать огромным? Если квартира висит две недели в рекламе, пяток просмотров и одно предложение - это спрос огромный?

нет, это явно не огромный спрос. Звонков сколько в первые четыре дня? Какие фото в рекламе? Что происходит на показах?

Я вам уже приводила пример хорошего спроса.

[Юлия Баграмова]

Ольга Панкратова,
Оля, ты неутомима))

[brother52]

Вероник, если ты ошиблась с ценой в меньшую сторону, то у тебя будет огромный спрос, соответственно легко это отыграешь торгом вверх. Ты умеешь это делать и делаешь, я знаю)

Какой спрос будем считать огромным? Если квартира висит две недели в рекламе, пяток просмотров и одно предложение - это спрос огромный?

нет, это явно не огромный спрос. Звонков сколько в первые четыре дня? Какие фото в рекламе? Что происходит на показах?

Я вам уже приводила пример хорошего спроса.

Такой спрос был по квартире, проданной в итоге на 250 тыс. дороже. Потом я её снял и выставил через месяц (в сентябре) на 550 тыс. дороже потом снизил до на 250 дороже и через 3 недели получил аванс (было два покупателя без торга). Сколько звонков было не помню, фото неплохие (работал над этим), показы как показы. Понятно, что август это одно, а сентябрь другое. Но тем не менее - 2 недели висела ниже рынка и телефон не обрывали.

[Stasy86]

В прошлом декабре продали однушку в Отрадном за 5670. 9 из 9. 35 кв.м не считая лоджию.
Висела месяца полтора в экспозиции. У нас альтернатива была. Выписка после продажи.
Электронная регистрация. Покупатель был ипотечник сбера. Сбербанк ему проверил все. ))))
Приходило много смотреть. 90% хотело купить вот прям щас, а не ждать нас. Если бы была свободная продажа, наверное, ниже 6 не продавали.

Я бы смотрела квартиру в глубь района. Мимо этого дома идет плотный трафик от метро. Плюс Декабристов дорога загруженная. Плюс прям напротив этого дома отстроили детскую площадку нового поколения с огромной горкой метров 10 в высоту и скачут там школьники до позднего вечера. Оры, крики в течение дня обеспечены.

[Сезон чудес]

Электронная регистрация. Покупатель был ипотечник сбера.

Сбербанк ему проверил все

Домклик поработал - ведь это тоже агенство недвижимости - те же услуги, те же гарантии. Разве оно хуже чем всякие "а что говорит ваш риэлтор"?

[bukinist]

В прошлом декабре продали однушку в Отрадном за 5670. 9 из 9. 35 кв.м не считая лоджию.
Висела месяца полтора в экспозиции. У нас альтернатива была. Выписка после продажи.
Электронная регистрация. Покупатель был ипотечник сбера. Сбербанк ему проверил все. ))))
Приходило много смотреть. 90% хотело купить вот прям щас, а не ждать нас. Если бы была свободная продажа, наверное, ниже 6 не продавали

Правильно ли я понял, что если бы у Вас была СВОБОДНАЯ продажа, то продали бы за 6 млн.,
а то и чуть даже выше.?

[Stasy86]

Электронная регистрация. Покупатель был ипотечник сбера.

Сбербанк ему проверил все

Домклик поработал - ведь это тоже агенство недвижимости - те же услуги, те же гарантии. Разве оно хуже чем всякие "а что говорит ваш риэлтор"?

Да, Домклик был задействован. Ну парень, конечно, странноватый. Он даже документы не смотрел. Сказал я в этом ничего не понимаю.
И квартиру когда передавали, мы только успели отдать на выписку паспорта и была на руках бумажка из МФЦ, что паспорта сданы на перегистрацию. Повезло, что квартира чистая была и мы люди порядочные. Плюс у нас еще дите прописано было, но не собственник. Но парень рисковый товарищ))))

[Stasy86]

В прошлом декабре продали однушку в Отрадном за 5670. 9 из 9. 35 кв.м не считая лоджию.
Висела месяца полтора в экспозиции. У нас альтернатива была. Выписка после продажи.
Электронная регистрация. Покупатель был ипотечник сбера. Сбербанк ему проверил все. ))))
Приходило много смотреть. 90% хотело купить вот прям щас, а не ждать нас. Если бы была свободная продажа, наверное, ниже 6 не продавали

Правильно ли я понял, что если бы у Вас была СВОБОДНАЯ продажа, то продали бы за 6 млн.,
а то и чуть даже выше.?

Если бы свободная, то попробовали выставить за 6. Тк были реально толпы. В день иногда по 3-ое приходило. Через некоторое время двое вернулись и просили им продать. И большинство напрягало наличие прописанного ребенка и трешка, которая нам нужна. Если смотрящие приходили с риэлтором, то они говорили: "уууу это паровоз будет, пойдем свободную поищем у нас сроки горят".

[Сезон чудес]

с риэлтором, то они говорили: "уууу это паровоз будет, пойдем свободную поищем у нас сроки горят"

Правильно. И покупали потом за 6 да еще риэлтору 100-150 комиссии заплатили за то, что они ничего не сделали и упустили хорошую квартиру. Парень, как минимум 500 тыс сэкономил.