Однушка на Нагорной 13 178 / 2883

Cвятoслав Tеплов

16.02.21, 14:37
eugen писал(а):

16.02.21, 13:41
De_Mont писал(а):

16.02.21, 13:40
Сергей Тихоненко писал(а):
На аукционах мало кто трезво решает, тут все на эмоциях. Надо брать! Надо опередить! Квартира будет моей! Не отдам!
Так тоже часто бывает.
В случае с проходящими сейчас торгами мы наблюдаем ажиотажный спрос по всем без исключения адресам.
И это уже не эмоции, а тренд на весну. Торги всегда в тренде, на полшага опережают вторичку. Сейчас многие сотни допущенных и проигравших побегут на вторичку, где еще можно ухватить.

Нечего там "хватать". Просто заявятся на следующие торги и будут уже дальше вверх торговаться...
После вторых неудачных пойдут на "первичку" (на 23-24 год)...

16.02.21, 15:47
Юлия Лурье писал(а):

16.02.21, 15:35
eugen писал(а):

09.02.21, 20:41
Юлия Лурье писал(а):
я думаю, 9,8 -10,0 млн
согласна с Евгеном
хотя вот клиентке с НЕРСа Шереметьевскую продали почти так 5 месяцев назад
так что учитывая дефицит предложения - может выйти и дороже
Немножко ошиблись мы. Недооценили.
Торги завершились в диапазоне 10,1-10,3 млн. + 35 тыс.оформление + нотариальная доверенность на регистраторов Мосреала + пошлина.
Где то 10,25 млн. вышло.
да мне сегодня приятельница рассказала, как на городском ауке разогнали Бабушкинскую на 9 млн стандартную однушку во вторичке, начали с 6,8 млн, она вышла на 8, 4, и закончилось 9, 0 млн

И там дороже в итоге стало.
9,08-9,13 млн. + 40 тыс.мелкие расходы.
Превышение от стартов на 60-65%. Это П44Т с кухнями 7,3 метра, 15-20 минут пешком от м.Бабушкинская.

внешняя ссылка

16.02.21, 16:41
eugen писал(а):
9,08

Новый дом с отделкой на растущем рынке для себя за 9 в настоящих реалиях нормальная цена. На торгах для инвеста время закончилось еще осенью, добро пожаловать к физикам на переуступки.

16.02.21, 19:48
Алексей+100500 писал(а):

16.02.21, 16:41
eugen писал(а):
9,08
Новый дом с отделкой на растущем рынке для себя за 9 в настоящих реалиях нормальная цена. На торгах для инвеста время закончилось еще осенью, добро пожаловать к физикам на переуступки.

Я думаю тут опытные риэлторы подтвердят, что переуступка на ключах в таком же дефиците как и хорошая кв-ра на вторичке.

eugen,
Вы за всеми аукционами следите ?
Там в Марьиной роще уже был аукцион?За сколько в итоге квартиры ушли?

16.02.21, 20:29
eugen писал(а):
Я думаю тут опытные риэлторы подтвердят, что переуступка на ключах в таком же дефиците как и хорошая кв-ра на вторичке.

Дефицит рынка есть, с этим глупо спорить, но кто хочет, тот находит.

16.02.21, 20:31
Алексей+100500 писал(а):

16.02.21, 20:29
eugen писал(а):
Я думаю тут опытные риэлторы подтвердят, что переуступка на ключах в таком же дефиците как и хорошая кв-ра на вторичке.
Дефицит рынка есть, с этим глупо спорить, но кто хочет, тот находит.

А с чего вы решили что это хорошая идея? На кой эта уступка от физиков, зачем? Всегда можно что то вкусное поймать на стартах продаж и выгодно вложить.

16.02.21, 20:30
Любезная Снегурочка писал(а):
eugen,
Вы за всеми аукционами следите ?
Там в Марьиной роще уже был аукцион?За сколько в итоге квартиры ушли?

Нет конечно, не за всеми.
Про Марьину рощу ничего не слышал.

16.02.21, 20:38
eugen писал(а):

16.02.21, 20:30
Любезная Снегурочка писал(а):
eugen,
Вы за всеми аукционами следите ?
Там в Марьиной роще уже был аукцион?За сколько в итоге квартиры ушли?
Нет конечно, не за всеми.
Про Марьину рощу ничего не слышал.

ЖК Вавилова 52 перед НГ как отторговали?

16.02.21, 20:59
Святослав Теплов писал(а):

16.02.21, 20:38
eugen писал(а):

16.02.21, 20:30
Любезная Снегурочка писал(а):
eugen,
Вы за всеми аукционами следите ?
Там в Марьиной роще уже был аукцион?За сколько в итоге квартиры ушли?
Нет конечно, не за всеми.
Про Марьину рощу ничего не слышал.
ЖК Вавилова 52 перед НГ как отторговали?

15 - 1 ком.
20 + - 2 ком...