Отбросить из рассмотрения альтернативные квартиры на текущем рынке ? 189 / 2881

[Leanika]

при альтернативе задаток в 500 тр - слабоумие и отвага)

Альтернативщики - высокие риски для продавца. Придется купить квартиру на 500 тр дороже

ну кому то может и придётся. Но Налички не так много все же

[simerios]

ну возможно, у меня вот один покупатель соскочил по личным обстоятельствам, точнее мог выйти на сделку существенно позже, чем надо. Потерять 50 тр терпимо, 500 - уже грустно совсем

Нужен взять задаток от покупателя вашей квартиры на один срок, а продавцу квартиры дать задаток на другой срок, если он согласится

[Leanika]

ну возможно, у меня вот один покупатель соскочил по личным обстоятельствам, точнее мог выйти на сделку существенно позже, чем надо. Потерять 50 тр терпимо, 500 - уже грустно совсем

Нужен взять задаток от покупателя вашей квартиры на один срок, а продавцу квартиры дать задаток на другой срок, если он согласится

задаток неплох, но не на сумму 500тр, хотя смотря какие суммы квартир

[simerios]

задаток неплох, но не на сумму 500тр, хотя смотря какие суммы квартир

Без существенного задатка будете очень долго бегать за продавцами и упускать варианты покупки.
Продавцам не интересны ваши альтернативные риски и квартиру продадут менее проблемному покупателю.

[Lubov1]

при альтернативе задаток в 500 тр - слабоумие и отвага)

Особенно у того, кто взял задаток. Если продавец берёт задаток 500 т.р. такую квартиру покупать нельзя.

[Kalendar]

Кстати вопрос, как быстро арест на отчуждаемую квартиру можно наложить при отказе возвращать задаток в двойном размере или на практике такое сложно сделать?

На практике грамотный судья не станет в порядке обеспечения иска накладывать арест из-за несоответстаия стоимости имущества с размером исковых требований.

А зря, эффективных средств "принуждению к миру" немного в наших реалиях, с ответчика порой десятилетиями можно выплату получать.
Как тут не вспомнить что наш суд самый гуманный суд в мире.))

[Юлия Битузе]

Кстати вопрос, как быстро арест на отчуждаемую квартиру можно наложить при отказе возвращать задаток в двойном размере или на практике такое сложно сделать?

На практике грамотный судья не станет в порядке обеспечения иска накладывать арест из-за несоответстаия стоимости имущества с размером исковых требований.

А зря, эффективных средств "принуждению к миру" немного в наших реалиях, с ответчика порой десятилетиями можно выплату получать.
Как тут не вспомнить что наш суд самый гуманный суд в мире.))

к меня лично в практике есть обеспечительные меры по квартире на Бауманской, где не захотел нам собственник вернуть задаток 3000 долларов х двойной размер = 6000 долларов при стоимости квартиры чуть больше 100 000 долларов
есть в моей личной практике обеспечительные меры по предварительному договору с внесением 100 000 рублей при стоимости комнаты более 3 млн, я просила о взыскании неполученной прибыли в размере 1, 5 млн, получила 150 000 плюс внесенную сумму

[simerios]

Особенно у того, кто взял задаток. Если продавец берёт задаток 500 т.р. такую квартиру покупать нельзя.

Умный продавец может взять задаток не лично себе, а на депозит нотариуса. При подписании задатка утвердить текст ДКП и дату его подписания.

[Kalendar]

Юлия Лурье,
Повезло, по-разному бывает. Даже если суд на стороне ответчика, сами механизмы взыскания ущербные.

[simerios]

Даже если суд на стороне ответчика, сами механизмы взыскания ущербные.

если на стороне ответчика, взыскание невозможно