Бесплатная и независимая оценка квартир в Москве профессиональными риэлторами. Калькулятор квартир и его актуальность, как узнать стоимость своей квартиры.
Для оценки стоимости вашей квартиры или коттеджа необходимо ответить на вопросы из этой темы. Чем качественней опишете свой объект, тем точней может быть оценка.
нужны гарантии покупателю в том, что третьи лица снимутся с рег.учета. Риэлторская комиссия в качестве гаранта - имхо, смешно.
Какие это могут быть гарантии? (не риторический вопрос).
Большая сумма денег в ячейке, которую сможете получить Вы, когда все зарегистрированные в квартире будут поставлены на рег. учет ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА в другой квартире по адресу, отличному от продаваемой квартиры. Меня бы смогла убедить сумма не менее 500 тысяч и только после того, когда я лично увижу БЖ, поговорю с ней и она напишет нотариальное обязательство. Ибо за меньшие деньги проблемы на свою голову не нужны.
Последний раз редактировалось Елочка 05.05.17, 12:44, всего редактировалось 1 раз.
нужны гарантии покупателю в том, что третьи лица снимутся с рег.учета. Риэлторская комиссия в качестве гаранта - имхо, смешно.
Какие это могут быть гарантии? (не риторический вопрос).
деньги. на случай, если третьи лица не выпишутся. Вы не третьи лица (указываю во избежании вопроса по третьим лицам). Ваша бывшая супруга и ее ребенок от первого брака. Они не являются сторонами вашего договора с покупателем, но полноправные пользователи квартиры. Без их обязательств и гарантии (деньги) под их обязательства вас никто и никогда не купит. У вас довольно сложная ситуация, на самом деле. Для покупателя ваша квартира пока непривлекательный объект для покупки. Продажа квартиры это составляющие: 1/ сама квартира физически -30% 2/ ваша ситуация продажи - альтернатива и выписка только в новую квартиру 30% 3/ документы на собственность 30% В процентах указала вам соотношение важных моментов при принятии решения о покупке - важно все в равных долях. Одной симпатии к квартире как объекту будет мало.
лично увижу БЖ, поговорю с ней и она напишет нотариальное обязательство.
Это не вопрос, она готова подъехать в любое время со всеми документами и подписать соответствующее нотариальное обязательство. Эта тема с ней уже обговорена. Сумма... Ну, 300 000 я наскребу, но не более.
нужны гарантии покупателю в том, что третьи лица снимутся с рег.учета. Риэлторская комиссия в качестве гаранта - имхо, смешно.
Какие это могут быть гарантии? (не риторический вопрос).
Большая сумма денег в ячейке, которую сможете получить Вы, когда все зарегистрированные в квартире будут поставлены на рег. учет ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА в другой квартире по адресу, отличному от продаваемой квартиры. Меня бы смогла убедить сумма не менее 500 тысяч и только по того, когда я лично увижу БЖ, поговорю с ней и она напишет нотариальное обязательство. Ибо за меньшие деньги проблемы на свою голову не нужны.
Без нотариального обязательства бывшей жены и обязательства ее по ее ребенку /если несовершенно летний/ никакой продажи вообще не случится. Никто такое не купит.
Очень сложная сделка. На грани невозможного прежде всего по деньгам.
Это не вопрос, она готова подъехать в любое время со всеми документами и подписать соответствующее нотариальное обязательство. Эта тема с ней уже обговорена.
это вашему риэлтору придется доказывать для покупателя, чтобы не давать повод для большого дисконта на продажу вашей квартиры при таких вводных. Риэлтору придется быть очень убедительным и ответить гарантией конкретной - обычно это деньги его комиссии. Поинтерсуйтесь, МИЭЛЬ на это пойдет?
шанс на продажу объекта, который продать будет удачей. шанс на удачу хотя бы.
Нет, ну если покупатель попросит... А так, цена таким заявлениям=стоимости листа бумаги.
все-таки некий психологический эффект в этом есть. А деньги, как уже заметила Елочка, под гарантию исполнения обязательства именно на случай судебных тяжб и нужны. Труднее всего в этой ситуации риэлтору - он-то все понимает, а вот ТС пока еще абсолютно не в теме своей проблемы. Сейчас вся риэлторская работа будет похожа на сизифов труд.