Бесплатная и независимая оценка квартир в Москве профессиональными риэлторами. Калькулятор квартир и его актуальность, как узнать стоимость своей квартиры.
Для оценки стоимости вашей квартиры или коттеджа необходимо ответить на вопросы из этой темы. Чем качественней опишете свой объект, тем точней может быть оценка.
а сср - купит, ибо его греет только одна мысль, какой он умный и ушлый - сэкономил 150-200 000 на риэлторе!
ССР , это все кто не риэлторы. Почему собственно говоря Вы считаете, что все просто бездарны в своем выборе. Полно людей работающих в сфере недвижимости, экономисты, аналитики, да и просто люди любой профессии, но разбирающиеся в этом. И потом есть такой момент , как "дело вкуса", но вот может и не очень ликвидный объект, но нравится он покупателю, ему жить в этой квартире, не видит он себя в вашем варианте, не все же измеряется деньгами. А про важность риэлтора , тема - тому пример, только Елочка и Александр Тестянов сказали 5 млн. и то возможно с понижением, остальные глубоко ниже ставили ценник и кстати таких оценок не мало и по другим объектам, где потом ТС отписывается о продаже.
Ни один риэлтор дороже 5 млн. квартиру не оценил. И не купил бы своим клиентам. Это - не потому, что риэлторы неправильно оценили, а потому, что самсебериэлторы купили квартиру по завышенной цене.
Скупой платит дважды.
а сср - купит, ибо его греет только одна мысль, какой он умный и ушлый - сэкономил 150-200 000 на риэлторе!
ССР , это все кто не риэлторы. Почему собственно говоря Вы считаете, что все просто бездарны в своем выборе. Полно людей работающих в сфере недвижимости, экономисты, аналитики, да и просто люди любой профессии, но разбирающиеся в этом. И потом есть такой момент , как "дело вкуса", но вот может и не очень ликвидный объект, но нравится он покупателю, ему жить в этой квартире, не видит он себя в вашем варианте, не все же измеряется деньгами. А про важность риэлтора , тема - тому пример, только Елочка и Александр Тестянов сказали 5 млн. и то возможно с понижением, остальные глубоко ниже ставили ценник и кстати таких оценок не мало и по другим объектам, где потом ТС отписывается о продаже.
а вы понимаете, что такое удаленная оценка?
рассчитывать на ее корректность - все равно что рассчитывать на выигрыш в казино
вы считаете, что всяк тот спец, кто ткнул пальцем в небо и угадал?
несомнено, такая "угадайка" льстит выигравшему в рейтинге участнику, но ничего общего с технологией продаж не имеет
это не цирк с говорящей собачкой, которая тявкает впопад под аплодисменты зала
нужно:
1)изучить конкурентов( количество, качество)
2)изучить аналоги( количество, качество)
3)изучить уже проданные в сегменте(прозвоны)
4)изучить гикбкость предложений - на сколько торгуются в сегменте и локации
5)понять реальную срочность вопроса получения денег у продавца
6)понять сезонную зависимость цены и время выхода на рынок именно с этим предложением
- это как минимум, тогда будет понятна цена и только тогда настоящий спец может отвечать за свои слова о стоимости объекта
вообще ваша реакция на то, как могут неспецы участвовать в продажах вызывает сомнения в высшем образовании
такая дремучесть сквозит
ага, счас, вы, начитавшись 2 месяца ЦИАНА, придете и порвете мой рынок и станете мне серьезными конкурентами! насмешили!
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
а сср - купит, ибо его греет только одна мысль, какой он умный и ушлый - сэкономил 150-200 000 на риэлторе!
ССР , это все кто не риэлторы. Почему собственно говоря Вы считаете, что все просто бездарны в своем выборе. Полно людей работающих в сфере недвижимости, экономисты, аналитики, да и просто люди любой профессии, но разбирающиеся в этом. И потом есть такой момент , как "дело вкуса", но вот может и не очень ликвидный объект, но нравится он покупателю, ему жить в этой квартире, не видит он себя в вашем варианте, не все же измеряется деньгами. А про важность риэлтора , тема - тому пример, только Елочка и Александр Тестянов сказали 5 млн. и то возможно с понижением, остальные глубоко ниже ставили ценник и кстати таких оценок не мало и по другим объектам, где потом ТС отписывается о продаже.
Я о том и написала, что агенты не вникают в суть объекта. Они что бы быстрее спихнуть и заработать только на понижение.
Продавала 3-ку на Смольной- позвонила как продавец в ..ком: сказали 8200 и это в 14 г (лето), другие тоже занижали. Продали за 9000 !!! (выставили за 9100) срок экспозиции 1 мец, правда ждали клиента после аванса 1 мес он разрывал сделку (продавал свою с разъездом) а нам нужны прямые деньги,квартира была в залоге у банка
то же самое, любая удаленная оцнека имеет( и должна иметь) 10-процентную погрешность,8200 000 и 9000 000 это как раз укладывается в правила оценки
если бы кто-то из вас окончил курсы оценщиков, то понимал бы образование цифр с такой погрешностью, и чем остальные 10 процентов оправданы - незнанием как минимум еще 90 процентов информации
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
Ни один риэлтор дороже 5 млн. квартиру не оценил. И не купил бы своим клиентам. Это - не потому, что риэлторы неправильно оценили, а потому, что самсебериэлторы купили квартиру по завышенной цене.
Скупой платит дважды.
Как раз потому, что риэлторы неправильно оценили. Есть факт продажи за 5 млн, то есть рынок, все остальное - попытки оправдаться.
Ни один риэлтор дороже 5 млн. квартиру не оценил. И не купил бы своим клиентам. Это - не потому, что риэлторы неправильно оценили, а потому, что самсебериэлторы купили квартиру по завышенной цене.
Скупой платит дважды.
Как раз потому, что риэлторы неправильно оценили. Есть факт продажи за 5 млн, то есть рынок, все остальное - попытки оправдаться.
все ваши посты - попытки оправдаться
жадность порождает глупость
или наоборот
но хорошо, что это только деньги, а не жизнь и здоровье
сорите ими в любые стороны - они же ваши!
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
вообще ваша реакция на то, как могут неспецы участвовать в продажах вызывает сомнения в высшем образовании
такая дремучесть сквозит
Не пытайтесь задеть... тут что не тема склока. Не волнуйтесь у меня и образование высшее и воспитание прекрасное и работа и семья, все у меня хорошо.
Я об участии неспецов ничего не говорила.
Ни один риэлтор дороже 5 млн. квартиру не оценил. И не купил бы своим клиентам. Это - не потому, что риэлторы неправильно оценили, а потому, что самсебериэлторы купили квартиру по завышенной цене.
Скупой платит дважды.
Как раз потому, что риэлторы неправильно оценили. Есть факт продажи за 5 млн, то есть рынок, все остальное - попытки оправдаться.
Так за 5 купили ССРы. Если бы покупатель был со специалистом СО СВОЕЙ СТОРОНЫ, то такого бы не случилось.. Почувствуйте разницу.
Заметьте, что больше 5 никто не предложил. Поэтому оценка специалистов была корректная.
Это потому что запрос был продать, вот если бы купить - риэлторы говорили что 6 млн. и не меньше
Именно поэтому при консультациях нужно риэлторам всё наоборот говорить, технология
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя