Однушка на Нагорной 13 178 / 2883

16.02.21, 20:59
Святослав Теплов писал(а):
ЖК Вавилова 52 перед НГ как отторговали?

хорошо отторговали.

Посмотрел я на это дело (бешенные цены за непонятные квартиры) и решил купить апартамент в ЖК Нахимов в Черемушках, 48 метров за 8900

17.02.21, 20:58
Slavco писал(а):
Посмотрел я на это дело (бешенные цены за непонятные квартиры) и решил купить апартамент в ЖК Нахимов в Черемушках, 48 метров за 8900

Кадастр какой у квартиры?
Если равен этой сумме, то налог уж очень не симпатичный. Если это мфк

17.02.21, 21:15
apvp писал(а):

17.02.21, 20:58
Slavco писал(а):
Посмотрел я на это дело (бешенные цены за непонятные квартиры) и решил купить апартамент в ЖК Нахимов в Черемушках, 48 метров за 8900
Кадастр какой у квартиры?
Если равен этой сумме, то налог уж очень не симпатичный. Если это мфк

Еще не известно. Ключи в сентябре

17.02.21, 21:21
Slavco писал(а):

17.02.21, 21:15
apvp писал(а):

17.02.21, 20:58
Slavco писал(а):
Посмотрел я на это дело (бешенные цены за непонятные квартиры) и решил купить апартамент в ЖК Нахимов в Черемушках, 48 метров за 8900
Кадастр какой у квартиры?
Если равен этой сумме, то налог уж очень не симпатичный. Если это мфк
Еще не известно. Ключи в сентябре

Вряд ли меньше этой суммы будет для нового дома.
Продавцы разве совсем не владеют этой инфой?

17.02.21, 21:36
apvp писал(а):

17.02.21, 21:21
Slavco писал(а):

17.02.21, 21:15
apvp писал(а):

Кадастр какой у квартиры?
Если равен этой сумме, то налог уж очень не симпатичный. Если это мфк
Еще не известно. Ключи в сентябре
Вряд ли меньше этой суммы будет для нового дома.
Продавцы разве совсем не владеют этой инфой?

Я не интересовался. Если считать, что налог 0,5% от кадастровой стоимости, он составит 45000 рублей в год. Это максимум

17.02.21, 21:41
Slavco писал(а):

17.02.21, 21:36
apvp писал(а):

17.02.21, 21:21
Slavco писал(а):

Еще не известно. Ключи в сентябре
Вряд ли меньше этой суммы будет для нового дома.
Продавцы разве совсем не владеют этой инфой?
Я не интересовался. Если считать, что налог 0,5% от кадастровой стоимости, он составит 45000 рублей в год. Это максимум

У МФК 2%.
Если я правильно поняла, то нахимов это мфк

17.02.21, 21:43
apvp писал(а):
Если я правильно поняла, то нахимов это мфк

Я тоже так поняла.

Аналитики компании «Метриум Групп» рассчитали налог на примере МФК «Фили Град», который включает как квартиры, так и апартаменты. Первая очередь комплекса уже сдана, а значит, стала известна кадастровая стоимость: 180 975 рублей за кв. метр для квартир и 62 377 рублей за кв. метр для апартаментов. То есть база для начисления налога на апартаменты в три раза меньше, чем на квартиры.

Для расчета налога были взяты:

- идентичные площади в корпусах с квартирами и апартаментами;

- кадастровая оценка;

- налоговый вычет для квартир в размере 20 кв. метров (для владельцев апартаментов такое послабление не предусмотрено).

Формула расчета налога на недвижимость выглядит следующим образом:

- для квартир: (площадь, умноженная на кадастровую стоимость кв. метра) х 0,1%;

- для апартаментов: (площадь, умноженная на кадастровую стоимость кв. метра) х 0,5%

Площадь однокомнатных квартир в МФК «Фили Град» равна 48 кв. метрам. С учетом вычета в 20 кв. метров, налог будет начисляться только на 28 кв. метров (48 кв. метров - 20 кв. метров). Умножим полученную площадь на известную кадастровую стоимость и налоговую ставку: (28 кв. метров х 180 975 рублей) х 0,1% = 5 067 рублей в год.

Теперь рассчитаем налог для аналогичных по площади однокомнатных апартаментов, расположенных в этом же корпусе. Налоговый вычет не предусмотрен, поэтому расчеты делаются исходя из полной площади: (48 кв. метров х 62 377 рублей) х 0,5% = 14 970 рублей в год.

17.02.21, 21:43
apvp писал(а):
У МФК 2%.

Водный, Сав. Сити - то же мфк, там 0,5% с апартов.