Прошу оценить 1к кв, м Фили. 196 / 2771

[Юлия Битузе]

АП. Квартира , кстати, реально перспективнее, чем у ТС. Согласна с Анной, за 13500 её и купят. Это автору на заметку.

ее авансировали. но она мне понравилась после просмотра..я над ней думала)

Раз в месяц мы там что-то смотрим, в моих любимых Вулыхах и Смирновках, на Кастанаевской, на Б.Филевской, Звенигородке и пр.В 2022 году покупали квартиру в кирпиче на Кастанаевской в длинном доме в идеальном состоянии, только после ремонта, за 14 млн, клиентка с НЕРСА, живет в Калининграде, может откликнется.Помню, что я ей разъясняла, что мы переплачиваем за ремонт, но ей не хотелось возиться.Без ремонта большую однушку или маленькую двуху смотрели и за 11.5 млн.
Смешно конечно, когда люди с тремя сделками в год начинают спорить с активно практикующим агентом или директором АН.

[Илья Трунилов]

Согласна с Анной, за 13500 её и купят.

Уже купили) И вероятнее всего дороже 14 млн.
Квартира была в рекламе всего 16 дней. Вряд ли продавец скинул больше 100 тысяч.

77:07:0005008:536*
Москва, Филевский Парк, ул. Барклая, д. 16, корп. 4, кв. 9*
Площадь, кв.м 42.9 Этаж 7
Собственность
№ 77:07:0005008:536*-77/072/2024-8 от 10.06.2024

внешняя ссылка

[Соль]

И еще - а за какую стоимость можно сдать данный объект?

Фото нет? От ремонта и наполнения очень сильно зависит. от 45 (чистенько и простенько)
60-70 это цена двушки не самой худшей, сейчас.

[Белова Анна]

№ 77:07:0005008:536*-77/072/2024-8 от 10.06.2024

значит месяц назад ее смотрела, хорошая кв. хоть и без ремонта. Торговались ниже 14

[Хоумстейджерр]

Никто из продавцов не продаст с дисконтом 20%. И главное, никто поэтому и не купит, а время потратит зря.

Я бы тоже на месте продавцов ничего не продавал.
Ждем выход лавины депозитов в ближайшее время! Все ждуны будут наказаны.

[Nicolasgfk]

Никто из продавцов не продаст с дисконтом 20%. И главное, никто поэтому и не купит, а время потратит зря.

Я бы тоже на месте продавцов ничего не продавал.
Ждем выход лавины депозитов в ближайшее время! Все ждуны будут наказаны.

Прикольно !

И когда ждать ?

Когда ставку снизят

А некоторые ждуны - крепышы могут и депозит на год разместить

И этот год допустим начнется через 2-3 месяца

То есть реально продаванам придется ждать 16 месяцев

P.s. к этому времени Тутанхамон свиной ноги можно будет уже сделать

[grappler]

И когда ждать ?

Когда ставку снизят

В чем резон покупать стагнирующую вторичку за наличные, если наличные прирастают 20% в год (это пок ещё, до 26.07), а вторичка в лучшем случае стоит, а в реальных сделках падает. Только если миссия-комиссия.

[Белова Анна]

И когда ждать ?

Когда ставку снизят

В чем резон покупать стагнирующую вторичку за наличные, если наличные прирастают 20% в год (это пок ещё, до 26.07), а вторичка в лучшем случае стоит, а в реальных сделках падает. Только если миссия-комиссия.

Если людям надо решить кв вопрос? Не готовы они больше деньги в банке держать? Морально) так бывает. Хотя агенту тоже непросто, вроде и не готовы .. а вроде и готовы. А мб будет вариант лучше и дешевле? К осени? Весне и тд..Мб..затем про падение. Агенты не раз наблюдали. Как достаточно быстро рынок разворачивается от стагнации и падения к росту и росту достаточно приличному и вполне стремительному. А обычные люди рост просто проспали, промечтали. Знаю за годы немало подобных примеров. Поэтому когда покупать, покупать ли вообще, решать кв вопрос или нет.. решает не агент. Итак все эти страхи и опасения.. а мб будут варианты лучше, краше, дешевле.. а когда? А будут или нет?! Агент через себя пропускает безусловно. И как правило, кто купил кв на любых «пиках» или провалах рынка.. тот уже вопрос решил и жить человеку спокойнее. Он уже живет с решенным вопросом. Но решиться особенно в подобном рынке на действия - сложно. Вот и слушает агент …про а мб

[Юлия Битузе]

И когда ждать ?

Когда ставку снизят

В чем резон покупать стагнирующую вторичку за наличные, если наличные прирастают 20% в год (это пок ещё, до 26.07), а вторичка в лучшем случае стоит, а в реальных сделках падает. Только если миссия-комиссия.

Сохранность . И доверие этому инструменту сохранения в большей степени, чем ко вкладам.

[Юлия Битузе]

И когда ждать ?

Когда ставку снизят

В чем резон покупать стагнирующую вторичку за наличные, если наличные прирастают 20% в год (это пок ещё, до 26.07), а вторичка в лучшем случае стоит, а в реальных сделках падает. Только если миссия-комиссия.

Не готовы они больше деньги в банке держать? Морально) так бывает.

Я кстати сейчас многим даю советы про депозиты, при суммах 3-8 млн, лишь бы в Подмосковье не лезли, которое потом еще ремонтировать и сдавать за копейки, или в загородку, в которой вообще прорва.Чем лишаю себя работы и заработка, ничего, с другой стороны привалит.
Сама никогда не клала за всю свою жизнь никакие суммы на депозиты.Никогда, ни под какие сладкие дивиденды.
Я- человек, испорченный первичным накоплением капитала в советские времена, перед глазами которого прошли человеческие трагедии с МММ, Чарой, Павловской реформой, кризисом 1998 года, Мастер-банком и пр.Хоть это было слава Богу не со мной, но чужой опыт тоже очень ценен.