Однушка на Нагорной 13 178 / 2883

17.02.21, 21:53
Slavco писал(а):

(48 кв. метров х 62 377 рублей) х 0,5% = 14 970 рублей в год.

Вы это откуда скопировали?
Совет: изучите вопрос глубже.
вычета у апартов нет
У меня старый дом и чисто жилые апартаменты, метраж 34.6, кадастр 4.7, налог 23тыс.
Если нахимов налоговая признает мфк, то наверняка будет 2%

17.02.21, 21:59
apvp писал(а):

17.02.21, 21:53
Slavco писал(а):

(48 кв. метров х 62 377 рублей) х 0,5% = 14 970 рублей в год.
Вы это откуда скопировали?
Совет: изучите вопрос глубже.
вычета у апартов нет
У меня старый дом и чисто жилые апартаменты, метраж 34.6, кадастр 4.7, налог 23тыс.
Если нахимов налоговая признает мфк, то наверняка будет 2%

В тексте так и написано, что у апартов нет вычета, но кадастровая стоимость втрое ниже и налог составляет 0,5%, хотя это МФК

17.02.21, 21:59
apvp писал(а):
Вы это откуда скопировали?
Совет: изучите вопрос глубже.
вычета у апартов нет

Там так и написано что у квартир вычет а у апартов нет.
Фили град то же мфк и налог на апарты там то же 0,5%. Это точно, курил в свое время инфу об этом.
Коммуналка и услуги УК во всех этих жк одинаковы для квартир и для апартов. Апарты для налоговой гостиничного типа там везде.

внешняя ссылка

17.02.21, 22:05
ogogo.guguev писал(а):
Апарты для налоговой гостиничного типа там везде.

Может быть, дело в этом... из-за гостиничного типа...
Удивлена, что в мфк 0.5

17.02.21, 22:08
apvp писал(а):
Может быть, дело в этом... из-за гостиничного типа...

Там дело в назначении земли и назначении нежилых помещений. Если более 20% офисного, делового или коммерческого назначения, то объект признается АДЦ и налог на апарты тогда идет как на коммерцию, 2%.
внешняя ссылка

17.02.21, 22:19
ogogo.guguev писал(а):

17.02.21, 22:08
apvp писал(а):
Может быть, дело в этом... из-за гостиничного типа...
Там дело в назначении земли и назначении нежилых помещений. Если более 20% офисного, делового или коммерческого назначения, то объект признается АДЦ и налог на апарты тогда идет как на коммерцию, 2%.
внешняя ссылка

ну дак и я про это. АДЦ это тот же МФК.
Если при строительстве объекта сразу заявляется, что это не только жилые апарты, а комплекс с "развитой торгово – ресторанной инфраструктурой", то вероятность применения ст. 378.2 велика.
А может быть, повезет...

Интересно, продадут?
внешняя ссылка
Видимо я что то не понимаю.
Но изучая рынок аналогов и близко нет.