Однушку продать, двушку купить - без доплат. Реально ли? 241 / 4903

Карпушкина Вероника писал(а):
заберете деньги когда предъявите ее документы о смене места проживания.

Чтобы что-то забрать без проблем, кто-то должен это "что-то" отдать без проблем. А ну как не отдадут?
Сейчас не 90-е (очень редко, но иногда, все-таки, жалею об этом), когда такой вопрос решался одним звонком и веселой кавалькадой из наглухо тонированных "девяток".

Astroaspid писал(а):
Т.е. сумма залога в 300 000 руб., которые возвращаются мне сразу, как бывшая жена выпишется из квартиры, решает вопрос?
Но, какова гарантия того, что эту сумму мне вернут

Гарантии следующие: Вы открываете ячейку и будете там являться Арендатором. Открытие ячейки на определенных условиях и в сроки, которые Вы согласуете с другим Арендатором( не нумерую,т.к. не знаю, какой банк), А получите Вы эти деньги назад, будет зависеть от Вашей бывшей супруги, выпишется она, или нет)

Ольга Панкратова писал(а):
Бывшая супруга, ровно как сам автор и дочка, могут в день сделки сняться с рег.учета на глазах у покупателя. За 10 дней без регистрации ничего не случится, это вариант без денег.

это ключевое. Можно и до аванса уже сейчас выписаться, если есть серьезные намерения продавать квартиру.
Если все прописанные посчитают это возможным - прекрасно. Но остаться без прописки для многих людей с детьми это за гранью разума.

GreetS

Astroaspid писал(а):
Чтобы что-то забрать без проблем, кто-то должен это "что-то" отдать без проблем. А ну как не отдадут?

Давайте лучше плавно перейдем к обсуждениям гарантиям выписки от вашей бывшей супруги( и ее несовершеннолетнего ребенка). Какие гарантии своей выписки из этой однушки и прописки по новому адресу она может предоставить вам ( ну и покупателю вашей квартиру) ? Не из праздного же любопытства спрашиваем.Раз уж вы обмолвились, что у вас с бывшей женой высокие отношение, вот нас и интересует, чем , кроме ее честного слова , она может их подкрепить и что может предложить? Чтобы вам легче было понять сомнения покупателя представьте на минуточки , что ваша бывшая по каким то причинам после сделки и регистрации перехода права на покупателя. вдруг меняет свою позицию, отказывается сниматься с регистрации и т.д. Заявляя попутно новому собственнику, что лично она никаких договоров с ним не подписывала и никаких обязательство перед ним не имеет, не принимала, ничего ему не продавала и т.д. И вообще-для ее несовершеннолетнего ребенка ( и ее самой) эта квартира единственное жилье, которое у них есть. А то что она нотариальное заявление подписала, ну и что...как подписала, так и отзовет это согласие. У нее была кабальная ситуация и бывший ее вынудил это сделать(ну например). Кто не согласен-может идти в суд.У нас суды сирых и убогих любят.Выпишут конечно по суду , но пол-года времени и нервов легко можно убить на это дело...

ИринаВладимировна писал(а):
Если все прописанные посчитают это возможным

Именно так все прописанные и считают. Но при условии гарантии того, что сделка 146% состоится и через некоторое время прописка появится вновь по месту покупки.

Альтернативу рвать с детьми, и даже без детей, это да большой риск. Прописка тут роли не играет, да у покупателей могут быть страхи и опасения, надо садиться и обсуждать.

GreetS писал(а):
Какие гарантии своей выписки из этой однушки и прописки по новому адресу она может предоставить вам

Это тот редкий (редчайший, я бы сказал), случай, когда я верю человеку на слово и абсолютно уверен, что не подведет (ну, принимаем во внимание всякие форс-мажоры типа, не дай Бог, что в кому впадет). В конце концов - нотариальное заверение, про которое тут говорили выше.

Astroaspid писал(а):
Но при условии гарантии того, что сделка 146%

а эта гарантия только от вас. Или от кого вы сами считаете?

вы решились на обмен путем купли-продажи. вы продаете одно и покупаете другое.
ваша квартира обременена правами третьих лиц, зарегистрированных в вашей квартире.
какие гарантии покупателю вы готовы дать о том, что все ваши родичи выпишутся в срок? "мамой клянусь" не подходит.
пока вы гарантий не предоставите или не выпишитесь- вас не купят. если не купят - денег на покупку у вас не будет. вы остаетесь при том же с чего и начали. Третьих лиц никакой суд не выпишет. Вам понятна ваша проблема на данный момент?

GreetS

Astroaspid писал(а):
Это тот редкий (редчайший, я бы сказал), случай, когда я верю человеку на слово и абсолютно уверен, что не подведет

Покупателя то что с этого-он и вас и вашу бывшую видит в первый раз в жизни. Вот кладите 500 тыс. руб в ячейку, под условии ее выписки в в теч. одного месяца(например), и в случае ее невыписки в этот срок вы теряете эти деньги-вот тогда можно разговаривать дальше о схеме сделки и т.д.

GreetS писал(а):
Чтобы вам легче было понять сомнения покупателя представьте на минуточки , что она по каким то причинам после сделки и регистрации перехода права на покупателя. вдруг меняет свою позицию, отказывается сниматься с регистрации и т.д.

Да,например, случится что-нибудь с ней, в больницу попадет, в кому, или пропадет без вести, не дай Бог. Имею в виду, что не она запротивится, а обстоятельства неодолимой силы.