Оценка трешки 1905 года 343 / 8481

13.02.18, 16:57
Рентополучатель писал(а):

13.02.18, 16:41
fromkremlin писал(а):
Ну ладно, не хороший, но икеевский минимал или как это называется, за 1 млн к примеру.
За сколько вы сдадите чистыми с таким ремонтом ?
Только адекватно.

55

13.02.18, 17:12
fromkremlin писал(а):

13.02.18, 16:57
Рентополучатель писал(а):

13.02.18, 16:41
fromkremlin писал(а):
Ну ладно, не хороший, но икеевский минимал или как это называется, за 1 млн к примеру.
За сколько вы сдадите чистыми с таким ремонтом ?
Только адекватно.
55

никогда
48 000 максимум

13.02.18, 17:19
Юлия Лурье писал(а):

13.02.18, 17:12
fromkremlin писал(а):

13.02.18, 16:57
Рентополучатель писал(а):

За сколько вы сдадите чистыми с таким ремонтом ?
Только адекватно.
55
никогда
48 000 максимум

Не знаю, не мой бизнес, как говорится. С точки зрения оценки инвестпривлекательности разницы нет.

Даже если возьмем коэффициент 200
48 * 200 = 9 600
Минус вложенный миллион = 8600

Если пробуем с ценником 53
Там же еще простои , + кап ремонт + простой на ремонт
53 * 200 = 10600
и минус миллион 9600

***
вот вам и диапазон цены где появятся покупатели 8600 -9600
и то учитывая что это 5/5 они будут ближе к 8600

13.02.18, 17:36
Рентополучатель писал(а):
Даже если возьмем коэффициент 200
48 * 200 = 9 600
Минус вложенный миллион = 8600

Если пробуем с ценником 53
Там же еще простои , + кап ремонт + простой на ремонт
53 * 200 = 10600
и минус миллион 9600

***
вот вам и диапазон цены где появятся покупатели 8600 -9600
и то учитывая что это 5/5 они будут ближе к 8600

Это вы с одной стороны приближение взяли, а теперь постройте вторую границу по рынку предложения. Посередине будет наиболее реальная цена.
Вы свои поместья в каких условиях приобретали? Вряд ли это была обычная вторичка в рынке последних лет...

13.02.18, 17:42
fromkremlin писал(а):
Это вы с одной стороны приближение взяли, а теперь постройте вторую границу по рынку предложения. Посередине будет наиболее реальная цена.
Вы свои поместья в каких условиях приобретали? Вряд ли это была обычная вторичка в рынке последних лет...

начну с конца.
Я не покупаю дорого.
Время - это волна.
"Меряйте фазу" - будьте хорошим оценщиком.
Постигайте

13.02.18, 18:00
Рентополучатель писал(а):

13.02.18, 17:42
fromkremlin писал(а):
Это вы с одной стороны приближение взяли, а теперь постройте вторую границу по рынку предложения. Посередине будет наиболее реальная цена.
Вы свои поместья в каких условиях приобретали? Вряд ли это была обычная вторичка в рынке последних лет...
начну с конца.
Я не покупаю дорого.
Время - это волна.
"Меряйте фазу" - будьте хорошим оценщиком.
Постигайте

Мужчина в таком костюме не внушает доверия, но погляжу.

13.02.18, 15:25
Юлия Лурье писал(а):
ам школа блатная, если кто знает, МЭШ называется, ради нее и переезжаем

Была "блатная"

Но желание клиента (в том числе и родителя, покупающего "образовательные услуги"

) - закон

13.02.18, 00:58
Pakster писал(а):
Наймит 3-х риэлторов , чтобы каждый владелец комнаты имел своего риэлтора. Например Лурье на одну комнату, Воронину или Карпушкину (можете обоих сразу) на вторую комнату, и на третью комнату кого то из Этажей или из Хирша.

И каждому по 300к комиссии!

13.02.18, 01:02
fromkremlin писал(а):
А в большой комнате женщина не совсем в себе доживала свой век.

В анамнезе: наследство, одна из собственников была не в себе. Странно, что на это никто не обратил внимание. Имхо, документы там по этому основанию проблемные.

13.02.18, 20:27
Gordon Freeman писал(а):

13.02.18, 00:58
Pakster писал(а):
Наймит 3-х риэлторов , чтобы каждый владелец комнаты имел своего риэлтора. Например Лурье на одну комнату, Воронину или Карпушкину (можете обоих сразу) на вторую комнату, и на третью комнату кого то из Этажей или из Хирша.
И каждому по 300к комиссии!

13.02.18, 01:02
fromkremlin писал(а):
А в большой комнате женщина не совсем в себе доживала свой век.
В анамнезе: наследство, одна из собственников была не в себе. Странно, что на это никто не обратил внимание. Имхо, документы там по этому основанию проблемные.

Там наследство по закону, никаких наследников больше нет. 3 года прошло. Какие проблемы?