Продажа однокомнатной квартиры в Южном Бутово 396 / 12326

Карпушкина Вероника писал(а):
Какие это 3ки? В каких домах? Какой район?

перекрытия ЖБ
кирпичные пятиэтажки (2-4 этажи)
либо панель 9 и более этажей
в квартире не должно быть батарей отопления, встроенных в стену

Районы: оранжевая ветка внизу, Филёвский парк и окрестности, Серая ветка внизу до Академика Янгеля.

Основное требования - наличие метро в пешей доступности, т.к. уже пожили вдали от него, детям надо будет ездить на занятия и пр.

Алексей Слесарев писал(а):
возле м. Бунинская аллея, в КОПЭ, в октябре купил 1-ку за 4500. Общая 38 кв.м и куня 10, большая лоджия 3.3 кв.м. Искали ее мы два дня.

Чего то дешево. Савицкого 4,2 такая же с торгом. Ал. Монаховой (ЖК Бунниский) 45м2 в бетоне 4.8. Разъезжалась 4к кв. Однушку брали за 5 с хвостиком (правда строго с ремонтом хотели).

Ivaan писал(а):
кирпичные пятиэтажки (2-4 этажи)

Тогда реально. Даже можно и подешевле 10 млн. Ну это если Чертаново. А чем Вам батареи не угодили в стенах? Там же сейчас капиталку делают, батареи монтируют наружные. Панельки со смежной большой комнатой и двумя маленькими по 12м2. Зато распашенка.

Ivaan писал(а):
imv писал(а):
Южное Бутово очень симпатичный район, но: далеко от центра и вокруг много места под застройку, которое и застроят к гадалке не ходит. Кроме того реальное преимущество Бутово перед Коммунаркой это наличие метро, однако в Коммунарку метро рано или поздно (предположительно 5-7 лет) придет оно уже в планах есть. Короче, мне лично Южное Бутово очень нравится, особенно дома вокруг прудов, но ИМХО в перспективе у них дальнейшее падение в цене относительно остальной недвижимости.

Юж. Бутово район действительно неплохой (особенно в его центральной части и около прудов), но согласен, что далековат будет, особенно если на машине ездить. Если на метро - то разницы нет, жить в Бирюлево (которое на десяток километров ближе) или в Бутово. По времени одно и то же выйдет, т.к. в Юж. Бутово есть метро, которое ходит регулярно, а до Бирюлево надо ждать автобус или ехать на электричке (понимаю, что всё это перди по сравнению с намоленными местами, но что поделать). Да, серая ветка очень длинная, но поезда там новые и ездят вполне бодро. Плюс из Бутово можно ехать на серую или на оранжевую ветку.

Сейчас в дополнение на инфраструктуру Бутово падает нагрузка от рядом построенных домов (в т.ч. из Коммунарки), плюс через район будут строить большую дорогу на Видное.
В идеале жильё хотелось бы в Хамовниках, но пока что не можем себе это позволить.

Вы молодец. Честно написали. Трезво смотрите не жизнь. Удачи в продаже!

Алексей Слесарев писал(а):
Я возле м. Бунинская аллея, в КОПЭ, в октябре купил 1-ку за 4500. Общая 38 кв.м и куня 10, большая лоджия 3.3 кв.м. Искали ее мы два дня. Выбрали два варианта, которым сделали предложения по цене. Оба согласились, выбрали тот, что почище. Во втором жили маргиналы, что было менее приятно.

Мне такой же вариант найдете? По той же цене :mi_ga_et:

Friedrich von Hayek

И КОПЭ!

Карпушкина Вероника писал(а):
Чего то дешево. Савицкого 4,2 такая же с торгом. Ал. Монаховой (ЖК Бунниский) 45м2 в бетоне 4.8. Разъезжалась 4к кв. Однушку брали за 5 с хвостиком (правда строго с ремонтом хотели).

Так удалось договориться. На Монаховой 109 тоже за 4500 отдавали в бетоне и 4800 с муниципальной отделкой. Но, де-факто, это уже Коммунарка, и до метро 2 км если дворами.

parus70 писал(а):
Мне такой же вариант найдете? По той же цене

Это деловое предложение?

Карпушкина Вероника писал(а):
Чего то дешево. Савицкого 4,2 такая же с торгом. Ал. Монаховой (ЖК Бунниский) 45м2 в бетоне 4.8. Разъезжалась 4к кв. Однушку брали за 5 с хвостиком (правда строго с ремонтом хотели).

тоже показалось, либо реально круто повезло, либо что-то там не так, как описывается.
Судя по цене квадратного метра, 27,5 квадратов стоили бы 3250.
С накидкой 3500.
Готов сотрудничать с тем риелтором, который для меня за такую цену купит 1к квартиру в любом районе Москвы в 10 мин пешком от метро, в доме не старше 20 лет, с этажом от 4 и выше, с грузовым лифтом, с приличными документами, желательно с электроплитой, за 3500. Состояние квартиры значения не имеет.

Алексей Слесарев писал(а):
Так удалось договориться. На Монаховой 109 тоже за 4500 отдавали в бетоне

Будете смеяться, там инвест за 5 млн... вот пример падения рынка. От инвеста еще и убыток 500тр.