Пентхаус с террасой. м. Котельники. Помогите оценить. 234 / 5480

[Lubov1]

У остальных, отметившихся в этой теме (не в обиду им будет сказано) преобладает настрой не продать квартиру по максимально возможной стоимости (если они сделают одолжение и возьмутся за это неблагодарное дело), а утоптать Вас по цене, дескать, от такого г... надо быстрей чуть ли не даром избавляться...

Избавляться 100%, а даром или не даром время покажет. Практика показывает, что все отметившиеся в теме не имеют опыта такой продажи, это уже показатель сложности. Имеют только застройщики. Но при покупке у застройщика человек не имеет опыта проживания и стоимость коммуналки другая. У меня за студию 29 кв. коммуналка выросла за год в 2 раза, а на данный момент в четыре. Не кисло так.

[Людмила Воронина]

Lubov1,
Нет там никакой "сложности"
Обычная трешка с бонусом в виде террасы пресловутой. Что не всем надо.
Не. сочиняйте
У дамы слабая /никакая мотивация. и невнятная альтернатива на прекрасный ЮЗАО.
А там её пусть даже 16 млн - это всего лишь 2-ка.
Эта она считает , что "продает"
А по-сути альтернатива.
Ну и пусть развлекается...

[Lubov1]

Lubov1,
Нет там никакой "сложности"
Обычная трешка с бонусом в виде террасы пресловутой. Что не всем надо.
Не. сочиняйте
У дамы слабая /никакая мотивация. и невнятная альтернатива на прекрасный ЮЗАО.
А там её пусть даже 16 млн - это всего лишь 2-ка.
Эта она считает , что "продает"
А по-сути альтернатива.
Ну и пусть развлекается...

Какая на Ваш взгляд правильная стоимость объекта?

[Людмила Воронина]

Lubov1,
Это не продажа , а альтернатива с привлечением кредитных средств , с беременной дамой , и так обремененной детьми.
Классическая.
Если вся толпа там прописана. будет - покупатели сср будут пугаться.

[Lubov1]

Lubov1,
Это не продажа , а альтернатива с привлечением кредитных средств , с беременной дамой , и так обремененной детьми.
Классическая.
Если вся толпа там прописана. будет - покупатели сср будут пугаться.

Да это понятно. Если обезличить. Сумма именно по объекту, какая правильная на Ваш взгляд.
Кстати, что с доками не понятно, может там залог или маткапитал.

[Людмила Воронина]

Lubov1,
Никакая.
По моему мнению , дама , открывшая эту тему не знает
Что, где и каким образом будет покупаться взамен.
При чем здесь цена ?
У нее должна быть высокая степень организованности и высокий уровень мотивации.
Ни того , на другого нет.

[Kayak Barama]

Lubov1,
Никакая.
По моему мнению , дама , открывшая эту тему не знает
Что, где и каким образом будет покупаться взамен.
При чем здесь цена ?
У нее должна быть высокая степень организованности и высокий уровень мотивации.
Ни того , на другого нет.

+100
Тема заведена скуки ради.

[Tls81]

У вас есть клопы?
Там во всех домах клопы и периодически их массово травят.
Но очень живучие насекомые оказывается.

Даже не слышала таких ужасов не от кого...

А мы видели. Ук предупреждает заранее о том, что будут массово оказывать услуги по избавлению. )
Заеду сегодня к вашему дому. Обьективно взгляну на ситуацию. Мимо буду проезжать.
Вам надо знать как отвлекать внимание покупателей от некоторых деталей. Вы делаете упор на террасу. Это спорно. Я бы сделала ее не доминантой, а бонусом. Далее общение с риэлторами, возможно аукцион.
При снижении цены, а оно неминуемо, у вас пойдет борьба за каждые 50 тр чтобы решить свою задачу.
Вы потеряли 2 года, теперь не потерять бы 2 млн руб.
Эффективного риэлтора вам пожелаю.

Такие "объявления - реклама" висят переодически и не только у нас в Котельниках

Во! Вопрос, кстати про аукцион - нам вот на днях звонил риелтор предлагал услуги по аукциону...
Как-то пока мне не понятен этот момент. Муж говорил (телефон его указан).

За пожелания спасибо!

[brother52]

А если необычные и проявятся супер-способности и тяга к какой-то науке, то они уже в сознательном возрасте это осуществят. Потому что это ИМ надо, не маме. Стать успешным в интеллектуальной сфере можно и после 15 лет.

Не соглашусь. Потенциал, от которого зависит, кто куда сможет поступить, где-то до 15 лет и закладывается. Круг общения, привычки, характер. Если способности и есть, а в классе дети торговцев, толку, мотивации готовиться на мехмат не хватит. Я не то чтобы неуспешный, но родители примерно так же рассуждали, и спасибо я им за это не скажу.

[Белова Анна]

Во! Вопрос, кстати про аукцион - нам вот на днях звонил риелтор предлагал услуги по аукциону.

Вам и Вашему объекту аукцион не нужен.