Оценка квартиры на Римской. 76 / 2747

Пока мы имеем по вводным данным оценку от коллег по 130.000 за метр и по 132.000 за метр.

Anton Smolev писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
можно все-таки адрес?

Средний Золоторожский переулок. С другого торца дома в 70 метрах забор за которым ветка ЖД.
Квартира находится с тихой стороны с окнами во двор.

это джеппа..8 - от силы..

Александр Долгов писал(а):
Maravilla писал(а):
Алина Михельсон писал(а):
29млн - кадастровая.

Может, это цена за всю квартиру?))))

Конечно за всю.
Коммуналки по комнатам не оценивают (кадастр).

Как раз коммуналки, поставленные как отдельные объекты кад.учета, оценивают.

Средняя цена 137 398.93

Общая 62*137 398.93=8 518 733.93р

alexey moskva писал(а):
Средняя цена 137 398.93

Общая 62*137 398.93=8 518 733.93р

Леш. У тебя аналитика по ПРОДАННЫМ квартирам или по тем что ВИСЯТ в рекламе?

alexey moskva писал(а):
Средняя цена 137 398.93

Общая 62*137 398.93=8 518 733.93р

Лех хромает аналитика у тебя в среднем на 500 тыр. , (уже не в первый раз) подправь .

Laverna писал(а):
alexey moskva писал(а):
Средняя цена 137 398.93

Общая 62*137 398.93=8 518 733.93р

Леш. У тебя аналитика по ПРОДАННЫМ квартирам или по тем что ВИСЯТ в рекламе?

У меня Юль в две недели примерно 2500 цен ( 85 районов по 30 типов в каждом). У всей Москвы обновление в две недели 7000 объявлений- и очевидно не все сделки.
Поэтому вся аналитика не по проданным, а по объявлениям из винера

Dmitry_Moscow писал(а):
Как раз коммуналки, поставленные как отдельные объекты кад.учета, оценивают.

Может быть, не встречал ни разу, обычно весь объект (квартиру) целиком.

Этот неликвид больше 7 500 в ряд ли купят. Я бы даже к 7 000 склонял.

Александр Долгов писал(а):
alexey moskva писал(а):
Средняя цена 137 398.93

Общая 62*137 398.93=8 518 733.93р

Лех хромает аналитика у тебя в среднем на 500 тыр. , (уже не в первый раз) подправь .

Выкладывай зарегистрированный ДКП с реальными ценами - обязательно подправлю.
П.С, Кстати уже давно об этом пишу: почему бы риэлторам Форума не создать тему с ценами реальных сделок для анализа. К примеру у арендников такая тема есть, а у продажников нет.