Помогите оценить квартиры в СЗАО и СВАО 68 / 2108

GreetS писал(а):
В серии П-44Т ухудшили 1 к.кв, площадь кухни стала меньше, в среднем 7,3 кв.м. В домах П-44 кухня 8,4 кв.м. Но почему то именно в П-44Т вы однушки оцениваете дороже, чем в П-44.Неужели только за счет возраста дома?

Кухни там одинаковые. Разница только в венткоробах. В п-44 короб на кухне, в п-44Т короб в коридоре. Площади кухни могут отличаться на 0,3-0,8 м. в зависимости от этажа и конкретного дома. Не знаю, с чем это связано. В угловых секциях кухни 6,8-7,3м. Старые п-44 покупатели не хотят. Зато п-44Т покупают охотно. Порой, даже 500-700 тыр готовы доплатить за "Т".

Alexey Moskva писал(а):
Ekaterina1978 писал(а):
Здравствуйте!

Здравствуйте.
А какие у ВАс метражи?

Алексей, а вам тип дома п44 не на что не намекает, какие метражи в этих однухах? :nez-nayu:

David Moiseevich писал(а):
Около 6.7 обе хатки

Не дофига ли? Особенно за Митино....

Ekaterina1978 писал(а):
Алексей Слесарев писал(а):
Бабушкинская 6200 если простая п-44, 6500 если п-44Т. Митино 5700 простая, 6200 п-44Т.

Митино 5700 что-то очень дешево. Склоняюсь к 6600 и с понижением. Как и бабушкинскую.

кому нужен за 6600 ваш венткороб на мелкопусечной кухне в п44? Склонятся можно сколько угодно, но однушки п44 это некачественное жилье с маленькой кухней и фееричным балконом, которое нафиг не сдалось, если рядом есть хоть что то другое.

GreetS писал(а):
Алексей Слесарев писал(а):
Бабушкинская 6200 если простая п-44, 6500 если п-44Т. Митино 5700 простая, 6200 п-44Т.

В серии П-44Т ухудшили 1 к.кв, площадь кухни стала меньше, в среднем 7,3 кв.м. В домах П-44 кухня 8,4 кв.м. Но почему то именно в П-44Т вы однушки оцениваете дороже, чем в П-44.Неужели только за счет возраста дома?

Эти 8.4 в п44 за счет дебильного венткороба и учетом части площади коридора к кухне.

Maaт писал(а):
Alexey Moskva писал(а):
Ekaterina1978 писал(а):
Здравствуйте!

Здравствуйте.
А какие у ВАс метражи?

Алексей, а вам тип дома п44 не на что не намекает, какие метражи в этих однухах?

Это не важно. Потом окажется , что клиент случайно ошибся серией- и вместо 38 метров будет 35 метров

Алексей Слесарев писал(а):
Ekaterina1978 писал(а):
Митино 5700 что-то очень дешево. Склоняюсь к 6600 и с понижением. Как и бабушкинскую.

Да сколько угодно. У меня поиски были в ноябре-декабре и сделки, потому я прекрасно знаю реальные цены. А выставлять можно и по 10 00, никто не запрещает. Скажу даже более, я вам назвал верхние границы, где должна быть отменная локация, окна во двор, чистый подъезд, безупречные документы, приличное состояние, свободная продажа и этаж с 5 по предпоследний, строго не в угловых секциях (не путать с торцевыми).

Alexey Moskva писал(а):
Maaт писал(а):
Alexey Moskva писал(а):
Здравствуйте.
А какие у ВАс метражи?

Алексей, а вам тип дома п44 не на что не намекает, какие метражи в этих однухах?

Это не важно. Потом окажется , что клиент случайно ошибся серией- и вместо 38 метров будет 35 метров

Не окажется. Точный адрес как бэ намекает :mi_ga_et:

Maaт писал(а):
какие метражи в этих однухах?

36 с копейками, вроде бы.

Алексей Слесарев писал(а):
Maaт писал(а):
какие метражи в этих однухах?

36 с копейками, вроде бы.

Ну вот, только я порадовалась... (( 37.3-38 в п44. Это же надо как отче наш знать, проснувшись посреди ночи. :smu:sche_nie: