Хорошая цена, хороший район, а не покупают 53 / 2369

Цена действительно интересная для 3-ки. Неизвестно что и как отвечает собственник по телефону и как показывает. Может он какими-то своими ответами отпугивает покупателей. Документы опять же смотреть надо. По аналогам, даже для этой - четной стороны Обручева цена смотрится хорошо.

Людмила Воронина писал(а):
Solar
Не верю ни в какой "осенний бум" в этом году.

Прошлым летом продажи шли лучше, чем в сентябре. В сентябре выставили дополнительный объем и спрос ИМХО сократился. А лето, у меня лично, прошло бодренько

Илья Шкоп писал(а):
Цена действительно интересная для 3-ки. Неизвестно что и как отвечает собственник по телефону и как показывает. Может он какими-то своими ответами отпугивает покупателей. Документы опять же смотреть надо. По аналогам, даже для этой - четной стороны Обручева цена смотрится хорошо.

+1
Вот уверена, что там приватизация менее 3 лет. Года так 2015. И большое желание у соба поставить в ДКП 1-2 млн.

Тататьяна писал(а):
Илья Шкоп писал(а):
Цена действительно интересная для 3-ки. Неизвестно что и как отвечает собственник по телефону и как показывает. Может он какими-то своими ответами отпугивает покупателей. Документы опять же смотреть надо. По аналогам, даже для этой - четной стороны Обручева цена смотрится хорошо.

+1
Вот уверена, что там приватизация менее 3 лет. Года так 2015. И большое желание у соба поставить в ДКП 1-2 млн.

В таком случае, соб - идиот. Как он собирается объяснять (банкам, налоговой) откуда взялись деньги? :lol:

Лучше продать дороже и заплатить налог, чем продать дешевле и уклониться от налога.

Тататьяна писал(а):
Людмила Воронина писал(а):
KeyserSoze писал(а):
Ссылка на объявление: внешняя ссылка

Уж больно унылая реклама. Копэ старое. Что привлекательного? НИ-ЧЕ-ГО.

Не очень старое, 2005 год.
Уже обсуждали эту тему, в тех краях принято любить противоположную сторону Обручева и Новаторов.

Да я помню про психушку, бетонный заводик, парковку техники Желищника, строго муниципальных жильцов.

А через дорогу вроде бы повышенный радиационный фон. Просто про это меньше знают)

Solar писал(а):
В таком случае, соб - идиот. Как он собирается объяснять (банкам, налоговой) откуда взялись деньги?

Лучше продать дороже и заплатить налог, чем продать дешевле и уклониться от налога.

Многие покупатели спокойно смотрят на занижение, когда оно составляет менее половины цены объекта.

Людмила Воронина писал(а):
GreetS
Да никому ТАКОЕ не понравится.
На фоне столь унылой "объявы" да еще и "от собственника" (а значит агенты такое рассматривают в ПОСЛЕДНЮЮ очередь) мой шикарный объект в 5-м районе Капотни смотрелся куда веселее и позитивнее! Потому его сразу и купили!

Если не секрет, то сколько времени прошло от дня начала экспозиции до внесения аванса :smu:sche_nie:

? Либо путаю, либо как-то совсем быстро продали квартиру?

Илья Шкоп писал(а):
Solar писал(а):
В таком случае, соб - идиот. Как он собирается объяснять (банкам, налоговой) откуда взялись деньги?

Лучше продать дороже и заплатить налог, чем продать дешевле и уклониться от налога.

Многие покупатели спокойно смотрят на занижение, когда оно составляет менее половины цены объекта.

А покупателю это зачем? Получил скидку - но во-первых, рискнул большой суммой в случае расторжения, и во-вторых, попал на налоги, потеряв право на вычет "расходов на покупку" при последующей продаже.

Solar писал(а):
Илья Шкоп писал(а):
Solar писал(а):
В таком случае, соб - идиот. Как он собирается объяснять (банкам, налоговой) откуда взялись деньги?

Лучше продать дороже и заплатить налог, чем продать дешевле и уклониться от налога.

Многие покупатели спокойно смотрят на занижение, когда оно составляет менее половины цены объекта.

А покупателю это зачем? Получил скидку - но во-первых, рискнул большой суммой в случае расторжения, и во-вторых, попал на налоги, потеряв право на вычет "расходов на покупку" при последующей продаже.

При чем здесь "зачем". Я Вам о своей практике говорю.,Это надо у покупателей, а не у меня спрашивать, зачем им это.
Впрочем, ясно же, чем существенней занижена цена объекта в ДКП, тем выше риск покупателя. И наоборот. Исходя из такой житейской логики покупатели не напрягаются, скажем, когда им предлагают квартиру ценой в 10 млн, оформить за 8 млн.

Solar писал(а):
Илья Шкоп писал(а):
Solar писал(а):
В таком случае, соб - идиот. Как он собирается объяснять (банкам, налоговой) откуда взялись деньги?

Лучше продать дороже и заплатить налог, чем продать дешевле и уклониться от налога.

Многие покупатели спокойно смотрят на занижение, когда оно составляет менее половины цены объекта.

А покупателю это зачем? Получил скидку - но во-первых, рискнул большой суммой в случае расторжения, и во-вторых, попал на налоги, потеряв право на вычет "расходов на покупку" при последующей продаже.

А покупатели тоже разные, может, он чиновник какой, не хочет доходы светить . У нас тут Россия-матушка, не в омеригах живем) , свобода.