Помогите определить стартовую цену продажи квартиры. Павловский Посад 24 / 633

Мариам писал(а):
Вам нужно посмотреть на ЦИАНе стоимость квартир вокруг вашей
оценить возраст дома, метраж, близость к желдор станции, вообще к цивилизации
покупать будут, скорее всего, только местные
поставить в продажу на нижней границе рынка
и ждать отклика
если нет - спускать цену ( по 50 тыс в неделю примерно)

По авито и циану примерно такие же предложения.

Nonna.Q писал(а):
Мариам писал(а):
Вам нужно посмотреть на ЦИАНе стоимость квартир вокруг вашей
оценить возраст дома, метраж, близость к желдор станции, вообще к цивилизации
покупать будут, скорее всего, только местные
поставить в продажу на нижней границе рынка
и ждать отклика
если нет - спускать цену ( по 50 тыс в неделю примерно)

По авито и циану примерно такие же предложения.

Там цены хотелок продавцов.
Сами пишите, что локализация тоже не айс, что отрезан район от города железной дорогой и спрятан за заводом
то есть, только местные могут захотеть купить (если недорого)
Делайте баннеры по всему району и клейте объявления
Спасение утопающих дело рук самих утопающих
Пишите в объявлениях слово Торг.
Ищите местного риелтора и контролируйте его работу и сами помогайте в расклейке(если хотите действительно продать. а не продавать годами)

Мариам писал(а):
Там цены хотелок продавцов.

Вполне может быть.

Мариам писал(а):
Сами пишите, что локализация тоже не айс, что отрезан район от города железной дорогой и спрятан за заводом
то есть, только местные могут захотеть купить (если недорого)
Делайте баннеры по всему району и клейте объявления

Немного не так. Место для жительства одно из благоприятных в городе - нет суеты, а станция и все магазины в пешей доступности. Но для размещения баннера на фасаде дома неудачное тк пеший транзит мал.

Мариам писал(а):
Делайте баннеры по всему району и клейте объявления

Как это баннеры по всему району - покупать дорогие коммерческие рекламные места ?

Беляева Елена писал(а):
Если честно не в фасаде даже дело, в доме с деревянными перекрытиями не рассматривала бы квартиру

Боюсь что причина в этом и тогда она неизлечима ничем кроме демпинговой цены.

Nonna.Q писал(а):
Тогда кто же целевая аудитория?

Ваша целевая аудитория - люди, у которых есть деньги на двушку, но им желательна все таки трешка, и они готорвы будут поехать в такой старый дом, ради одной лишней комнаты. Мониторьте цены двушек.