квартиры в районе Кутузовского, перспективы 30 / 1261

то есть в принципе вам кажется, что годик-два стоит подождать?
и цена может вот с уровня около 280-290 тыс за метр упасть?

08.09.17, 13:58
andrey_1970 писал(а):
то есть в принципе вам кажется, что годик-два стоит подождать?
и цена может вот с уровня около 280-290 тыс за метр упасть?

Вы план застройки в районе западного речного порта смотрели? Эти маломерки по 29 метров будут в лидерах падения.

08.09.17, 13:58
andrey_1970 писал(а):
то есть в принципе вам кажется, что годик-два стоит подождать?
и цена может вот с уровня около 280-290 тыс за метр упасть?

если у вас есть где жить и квартира срочно не нужна, то ждите еще года 1,5-2

купите те же офз по 7-8 процентов годовых, рисков ноль по сравнению с недвижкой.

под напором кучи всякого разного новостроя в москве, экономической нестабильности и стагнации цены на старое жилье упадут, тем более на завышенном кутузовской

конечно, нельзя сравнивать новострой, который строится за ттк в основном и кутузовский. но этот навес уже есть и он давит на собственников и продацов

поэтому, вместо 280-290 тыс за квадрат, будет 220-230 тыс. сильного падения не будет, но с учетом доходов от офз вы будете в хорошем профите.

плюсом смотрите ЦИАН, анализируйте, подбирайте варианты. может что-то и подвернется за это время. вы с деньгами - вам и карты в руки на текущем рынке.

08.09.17, 13:16
Olga Tar писал(а):

08.09.17, 10:22
andrey_1970 писал(а):
добрый день!
спасибо за ответы
вот примерно такие варианты смотрю (или самому жить или сдавать)
внешняя ссылка
внешняя ссылка
Первый вариант, кухня без окна, комната без балкона.
Точно сами жить будете?

а еще там сосед снизу - самый главный кошатник страны!))

А по второй ссылке фотки зимние... Почему агенты не озаботились поменять?

08.09.17, 15:49
JuliaC писал(а):
А по второй ссылке фотки зимние... Почему агенты не озаботились поменять?

Там в объявлении телефон есть, позвоните, спросите )

ir-ka
А мне это надо деньги тратить? Пусть собственник звонит.

У Кутузовского (до парка Победы) есть поводы падать медленнее. Благодаря строительству сити он оказался буквально в шаговой доступности от места притяжения и работы многих активных людей, а кроме того Кутузовский удачно расположен для краткосрочной сдачи в аренду индивидуальным туристам. А благодаря строительству МЦК он стал еще более удобным.

08.09.17, 10:22
andrey_1970 писал(а):
добрый день!
спасибо за ответы
вот примерно такие варианты смотрю (или самому жить или сдавать)
внешняя ссылка

в этом доме 2-ка 46 м. торгом где-то за 10 млн. месяц назад ушла

Что Кутузовский, что Ленинский - огромные навесы и по 2,3 и по большим квартирам.
Когда то Ленинский был престижнее и дороже.
На Кутузовском просто меньше жилой фонд, поэтому и предложение меньше на продажу => цены выше, пока...
Все это будет и далее падать, особенно то что на первых линиях (и ближе 100 метров ) и с окнами на трассу...
На самом деле Кутузовский такой же "протухший" район по количеству сделок что и Хамовники - отдельные единичные сделки.... Остальное просто стоИт годами...