Царское Село, Н.Черемушки 30 / 1288

15.12.17, 13:47
SvetlanaY писал(а):
Это да! Есть ли покупатели, вот еще что меня что беспокоит.
Сейчас поставили шлагбаумы, стало поуютнее и как-то безопаснее, что тоже плюс.

Есть конечно, не ставьте только за 20...

А со шлагбаумами там у вас интересная история. Не всем кнопки дают, у домах у цветастого дома бои идут)))

15.12.17, 11:41
SvetlanaY писал(а):
Добрый день!
Какая ваша экспертная оценка 3-комн. квартиры в Царском Селе (Н.Черемушки), 69 м2, 8 эт, косметический ремонт.

краткая экскурсия в базу данных Виннер показала, что в комплексе продаются 8 квартир метража, как ваш и 5 квартир 105-110 квм, двушки и однушечки, всего в домах около 60 предложений всех видов квартир, честно - это много!
наверное, 80 процентов из них наследство
например
43.корп 2 4\14 70 квм - 20500 000 продает БЕСТ
43.корп 2 4\13 68 квм- 17900 000 продает ЕГСН
43 корп 2 10\13 54 квм продает МИЦ 22 600 000
43 корп 2 11\14 34 квм продает КЛЮЧ 11500 000
43 корп 2 10\11 69 квм - 20 000 000 продает частное лицо
43 корп 2 7\16 69 квм - 18500 000 продает частное лицо
43 корп 2 11\16 69 квм - 19 000 000 продает частное лицо

это только примеры, ни в одном не отмечен дорогой дизайнерский ремонт, но нет и маргинального состояния, все пишут скромно, чисто, хорошее состояние, хороший ремонт
ориентируются по дому на 290-400 000 за квм
предложений очень много
вы бы какое выбрали?

43 корп 2 10\11 69 квм - 20 000 000 продает частное лицо

- три года ее продают.

а ремонт там нормальный не сделать из-за планировок и несущей стены.

15.12.17, 14:04
Юлия Лурье писал(а):
43 корп 2 11\14 34 квм продает КЛЮЧ 11500 000

Это чего-однушку 34 метра продают за 11,5 млн ???? Совсем с глузду съехали...

15.12.17, 13:33
SvetlanaY писал(а):
Как вы думаете, можно ли найти покупателя до мая 2018, если продавать за 17?

Вам стоит сходит посмотреть две самые недорогие трешки , что сейчас продаются в вашем доме-за 17,9 млн, и за 18,5 млн. Сравнить их с вашей, поторговаться. Выяснить за сколько минимум их готовы отдать. И ставить свою квартиру в рекламу чуть ниже той цены, по которой готовы продать эти квартиры. После просмотра убедитесь, что ваша квартира не хуже тех, что вы посмотрели. Или ставить в рекламу по названной ими минимальной цене .

15.12.17, 14:11
GreetS писал(а):

15.12.17, 14:04
Юлия Лурье писал(а):
43 корп 2 11\14 34 квм продает КЛЮЧ 11500 000
Это чего-однушку 34 метра продают за 11,5 млн ???? Совсем с глузду съехали...

я на Таганке в совмине в районе Каменщиков пару месяцев назад покупала однушку за 11(никакую), после торга с 12 млн и продажи ими за 12 БОЛЕЕ ГОДА!!
тут однушка должна быть не более 10 млн если в ОЧЕНЬ хорошем состоянии

Кто о чем.

за 17,9 там у них подъезд прямо выходит на дорогу. Тут даже не ремонт определяет мне кажется, привлекательность, все квартиры хорошие. Здесь безопасно, скажем так. Консъержи во всех подъездах, дети безопасно идут из школы. И три квартиры на этаже всего.

15.12.17, 14:04
Чемодан писал(а):

15.12.17, 13:47
SvetlanaY писал(а):
Это да! Есть ли покупатели, вот еще что меня что беспокоит.
Сейчас поставили шлагбаумы, стало поуютнее и как-то безопаснее, что тоже плюс.
Есть конечно, не ставьте только за 20...

А со шлагбаумами там у вас интересная история. Не всем кнопки дают, у домах у цветастого дома бои идут)))

а чего это за безобразие такое с кнопками?:) почему?:)

15.12.17, 18:08
Fontanera писал(а):

15.12.17, 14:04
Чемодан писал(а):

15.12.17, 13:47
SvetlanaY писал(а):
Это да! Есть ли покупатели, вот еще что меня что беспокоит.
Сейчас поставили шлагбаумы, стало поуютнее и как-то безопаснее, что тоже плюс.
Есть конечно, не ставьте только за 20...

А со шлагбаумами там у вас интересная история. Не всем кнопки дают, у домах у цветастого дома бои идут)))
а чего это за безобразие такое с кнопками?:) почему?:)

Машин много, мест мало. Жмут тех кто воспитаннее короче, как всегда.