Оцените однушку на Бабушкинской 96 / 3478

26.06.19, 09:12
brother52 писал(а):
"панельно-блочный"

Как скажете.

26.06.19, 09:15
brother52 писал(а):
Впрочем, сама местность там хуже, кмк.

Вопрос дискуссионный, но я не об этом. Я к тому, что 6.8 значительно выше 6, о которых речь шла изначально. И состояние у нас было значительно хуже, чем "хорошее". Но этаж выше. И вид симпатичный.
Поэтому, я бы не отказался от первоначального прогноза, скажем 6.2-6.5.

26.06.19, 09:22
Olga Tar писал(а):
Но площадь кухни оставалась прежней. Практически не было алькова.

А на Грекова, наоборот - был большой альков, большой коридор и большой санузел. Но, за счет этого, меньше кухня и комната. Модификация II-68-01/12-83. 14 этажей.

26.06.19, 09:07
brother52 писал(а):
Есть, правда, минус

Ну зачем же писать о минусах, не продадите так!

Безусловно у квартиры на втором этаже с пятерочкой в пристройке есть некоторые минусы.
Но если действительно хорошее состояние за 6,5 она должна по текущему (последние уже почти год) рынку уйти.. Выставить чуть дороже 6,5 и посмотреть. Тем более пока "раскачиваться" будут как раз август-сентябрь подоспеет..июнь-конец мая все же чуть тухловат.

Присоединюсь к коментаторам выше.
6.5 +-

26.06.19, 08:25
Олег Назаров писал(а):
За 6, думаю, влет. Теоретически, не видя квартиры. Думаю, даже 6.500 - вполне реально, причем довольно быстро. Дом, кстати, блочный, а не панельный.

Я думаю осенью за 7 влёт уйдет, если я продавать буду

26.06.19, 12:30
Белова Анна писал(а):
Безусловно у квартиры на втором этаже с пятерочкой в пристройке есть некоторые минусы.
Но если действительно хорошее состояние за 6,5 она должна по текущему (последние уже почти год) рынку уйти.. Выставить чуть дороже 6,5 и посмотреть. Тем более пока "раскачиваться" будут как раз август-сентябрь подоспеет..июнь-конец мая все же чуть тухловат.

Да там крысы и тараканы пол прогрызают из пятерочки, поэтому и продают

26.06.19, 02:52
brother52 писал(а):
ул. Лётчика Бабушкина д 39к3, 33 кв м, жилая 18, кухня 8, лоджия 6. 2 эт., лоджия-окна - на улицу. Состояние хорошее, лоджия застеклена. До метро 15 мин. пешком, рядом парки. Дом панельный П-68, два лифта. Подъезд не особенно благоустроенный, но после ремонта, домофон, два лифта. Небольшая перепланировка, узаконена. Продажа свободная, простое наследство по завещанию 2012. За 6 реально?

Планировку можно посмотреть здесь (срезан угол как справа, больше изменений нет):
внешняя ссылка

Здесь у всех задача назвать -пообещать цену больше за квартиру, предложить вам стоимость услуг поменьше, чтобы выбрали его в качестве исполнителя, а дальше вас утопчат по цене мнимыми покупателями, как рассказывает Олег, они с сотрудниками приходят на просмотр и говорят продавцам, что такое г не может стоить больше 6, дальше вам говорят, вот видите, все покупатели предлагают 6, 6 это рыночная цена, а вы такой рынок не знаете и за 6.5 продаете, а у вас крысы грызут пол из пятерочки надо понижаться и т.д.

Иван Терехов, "осенью", это когда, есть какой-то период пика цен или в связи с новыми эскроу-правилами ожидаете повышение?
А на сколько %, в каком месяце можно уже оценить?

26.06.19, 14:18
aimsun писал(а):
Иван Терехов, "осенью", это когда, есть какой-то период пика цен или в связи с новыми эскроу-правилами ожидаете повышение?
А на сколько %, в каком месяце можно уже оценить?

Это была шутка, реальная цена 5.8, ну может из за активизации спроса осенью за 6 купят

Ой да откройте циан, гляньте почем выставлены подобные объекты по типу дома, ремонту, этажу в вашей локации. От и до.