Бесплатная и независимая оценка квартир в Москве профессиональными риэлторами. Калькулятор квартир и его актуальность, как узнать стоимость своей квартиры.
Для оценки стоимости вашей квартиры или коттеджа необходимо ответить на вопросы из этой темы. Чем качественней опишете свой объект, тем точней может быть оценка.
Чем больше тем лучше, но мне видеться цена в 12-12,5. Вот и корректирую, советуюсь с профи
Сейчас был повторный звонок. Нашли трешку в Чертаново. Отказались.
Попробуйте за 11 млн в Циан выставить
выше был совет 15 млн. зарядить для "людей оставшихся с деньгами и мечтающих о бетоне"
Да-да, подумаешь, 4 млн туда-сюда))
Вот из-за таких советов, перетекающих в решения, потом "эксперты" и говорят, что цены очень выросли))
Люди с деньгами и мечтающие о бетоне меньше, чем за 13, в принципе не посмотрят в этот район, а для инвестиций/аренды в большие квартиры вкладываться - последнее дело.
Совет всем советующим продать "подороже" - оценивать данную квартиру исходя из арендного дохода в 4.5-5%.
Аренда тут будет 55 в условный несезон, в сезон - 60.
Стоимость проекта=стоимость квартиры+обставка+комиссия. Допустим, купили за 12.5-12.6, суммарно получается 13 млн в лучшем случае.
А вот если купить за 14.5, на круг будет минимум 15, и что получается с точки зрения доходности? То-то и оно.
выше был совет 15 млн. зарядить для "людей оставшихся с деньгами и мечтающих о бетоне"
подешевела на 4 за несколько минут
Прошу не понять меня приевратно. Были готовые клиенты с деньгами с суммой под покупку. Ну не повезло, подобрали им более подходящий вариант. Есть еще желающие за 10 купить. Недавно продали в Коммунарке. Но хотят на Западе. Думаю могу их уболтать. Но там потолок 11 млн.
Так что могу им предложить. Выход на сделку 1-2 недели
где бы найти этих "людей" - вторую неделю ноль звонков
По завышенной цене и на "волне" не купят. Выставить за 15 - риск пропустить "волну". У ТС реальные представления о цене..
полностью согласна
да, 15 млн явно не войдут в поисковик
люди даже не дойдут посмотреть
сейчас хорошей ценой явилось бы 12,5 - 13 млн
ну, а в сентябре ждем 10 млн как подарок!!
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
Прямо сейчас на Новомарьинской улице есть в продаже аналогичные трешки за 11,7 млн и за 12,1 млн. (и дороже). Это два самых дешевых варианта.
Если же не брать конкретно эту улицу а взять район метро Братиславская, то судя по Винеру квартир там много. И прямо сейчас есть за 10 млн.700 тыс. четыре варианта аналогичных трешек в разных домах.
P.S. Как я понимаю торг тоже никто не отменял даже от таких цифр.
Последний раз редактировалось GreetS 06.04.20, 12:49, всего редактировалось 1 раз.
Прямо сейчас на Новомарьинской улице есть в продаже аналогичные трешки за 11,7 млн и за 12,1 млн. (и дороже). Это два самых дешевых варианта.
Если же не брать конкретно эту улицу а взять район метро Братиславская, то судя по Винеру квартир там много. И прямо сейчас есть за 10 млн.700 тыс. четыре варианты аналогичных трешек в разных домах.
P.S. Как я понимаю торг тоже никто не отменял даже от таких цифр.
Клиенты с Коммунарки готовы взять за 9,5 млн с учетом удаленности от метро.
Прямо сейчас на Новомарьинской улице есть в продаже аналогичные трешки за 11,7 млн и за 12,1 млн. (и дороже). Это два самых дешевых варианта.
Если же не брать конкретно эту улицу а взять район метро Братиславская, то судя по Винеру квартир там много. И прямо сейчас есть за 10 млн.700 тыс. четыре варианты аналогичных трешек в разных домах.
P.S. Как я понимаю торг тоже никто не отменял даже от таких цифр.
но некоторые "маклеры от Бога" торг считают оскорбительным и даже не доносят до своего клиенты оферы, ежели они содержат торг 5-10-15 процентов!!
о как!
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно