Оценка 3-к. кв. ст. метро Перово, Новогиреевская, 54. 35 / 991

03.06.20, 05:29
endelwitz писал(а):
Добрый день, оцените пожалуйста реальную стоимость квартиры из ЦИАН для покупки.

3-комн. квартира, 69,9 м² (???????????????),
Москва, ВАО, р-н Новогиреево, Новогиреевская ул., 54
69,9 м² Общая
45,4 м² Жилая
9,2 м² Кухня
9 из 10 Этаж
14 000 000 руб

Судя по архивам, продается очень давно. Только что продавец повысил цену на 700 тр.

В этом доме очень «сложные» продавцы, с которыми тяжело вести переговоры. Большинство считает, что это лучший дом, в районе. Цены, как правило, всегда завышены.
Это трёшка на последнем этаже, с открытым выходом на крышу Рекламировалась за 13300 Раньше.
Давно продаётся смотрели с клиентами.
На тот момент рекламировал сам соб, по документам там кстати интересная история )))

03.06.20, 11:26
Святослав Теплов писал(а):
В 99% там разъезд

Свободная продажа

03.06.20, 10:06
Святослав Теплов писал(а):
Вы под аренду хотите купить?

Нет, но удивила цена аренды прилично отремонтированной квартиры.
60 кв м по 200 >= 12 млн. 12 млн/42 000= 285 месяцев или почти 24 года, странный аттракцион

03.06.20, 11:57
Александр Сидоркин писал(а):
В этом доме очень «сложные» продавцы, с которыми тяжело вести переговоры.

Высшие военные чины и их отпрыски.

03.06.20, 11:57
Александр Сидоркин писал(а):
Большинство считает, что это лучший дом, в районе. Цены, как правило, всегда завышены.

Он хороший по качеству, но не лучший, на Зеленом проспекте есть лучше.

03.06.20, 11:57
Александр Сидоркин писал(а):
Это трёшка на последнем этаже, с открытым выходом на крышу Рекламировалась за 13300 Раньше.
Давно продаётся смотрели с клиентами.
На тот момент рекламировал сам соб, по документам там кстати интересная история )))

Не купили из-за цены или "интересных документов"?

Александр Сидоркин,
Как считаете 3-комн кв ул. Мастеровая д. 6 корп. 1, средний этаж, 2-балк, состояние таксебе,какая на сегодняшний день ликвидная цена?

03.06.20, 16:43
endelwitz писал(а):
Он хороший по качеству, но не лучший, на Зеленом проспекте есть лучше.

Вариантов хороших мало по хорошим ценам.
Зелёный 42 - 18 млн трёшка.
Новогиреевскую 34 продаю 100 м2 - 21 млн.
Свежий вариант на Новогиреевской 28 - 16,5 млн, скоро возможно и у меня там трёшка появится.

03.06.20, 16:43
endelwitz писал(а):
Не купили из-за цены или "интересных документов"?

Не подошла квартира. Там собственность 2019 года. Со слов собственника, была одна квартира, трёшка + однушка. Он документально разъединил объекты. В однушке остаётся жить. Квартира нам не подошла, поэтому глубже не копал. (Инфа актуальная на сентябрь 2019)

04.06.20, 13:26
Александр Зеленский писал(а):
Как считаете 3-комн кв ул. Мастеровая д. 6 корп. 1, средний этаж, 2-балк, состояние таксебе,какая на сегодняшний день ликвидная цена?

Аналог на Мастеровой 17к1 (обычное состояние, альтернатива с опекой) был продан за 9,2 млн в прошлом году.
Если по вашему варианту состояние хуже, при свободной продаже думаю на сегодня будет 9,4 млн в среднем.

05.06.20, 01:11
Александр Сидоркин писал(а):
9,2 млн в прошлом году.
при свободной продаже думаю на сегодня будет 9,4 млн в среднем.

в перово наметился рост цен ?

05.06.20, 01:29
endelwitz писал(а):

05.06.20, 01:11
Александр Сидоркин писал(а):
9,2 млн в прошлом году.
при свободной продаже думаю на сегодня будет 9,4 млн в среднем.
в перово наметился рост цен ?

По моим наблюдениям цены за год немного, но подросли

05.06.20, 00:59
Александр Сидоркин писал(а):
Не подошла квартира. Там собственность 2019 года. Со слов собственника, была одна квартира, трёшка + однушка. Он документально разъединил объекты. В однушке остаётся жить. Квартира нам не подошла, поэтому глубже не копал. (Инфа актуальная на сентябрь 2019)

Еще одна появилась в продаже. Эту имхо лет 5 пытаются продать , наверное неликвид.
16 900 000
внешняя ссылка
ПланировкаИзолированная , Площадь комнат 10-13-16-20 м²
Санузел1 раздельный
Балкон/лоджия1 лоджия
РемонтКосметический
Вид из оконНа улицу и двор
этаж 6 из 16

Продается четырехкомнатная квартира 80,2 кв.м. в пешей доступности до м. Перово.
Дом кирпичный, год постройки 1990, индивидуальный проект. Квартира с хорошим ремонтом. Планировка распашонка, окна на две стороны, высота потолка 2,60, 12- ти метровый холл, большая застекленная лоджия, 3 спальные комнаты 10, 13, 16 кв.м. гостиная 20 кв.м (все комнаты изолированные), кухня 9 кв.м. Санузел раздельный. Квартира чистая, светлая, просторная.
Соседи на этаже хорошо обеспеченные и культурные люди.

Богатая инфраструктура: школа, детский сад, во дворе дома 2 детские площадки, рядом парк, детская и взрослая поликлиника, магазины Пятерочка, Дикси, Магнит, почта России, отделение Сбербанка, остановки общественного транспорта. До метро Перово 10 минут пешком.
2 взрослых собственника, основание собственности первичная приватизация, более 15 лет в собственности. Альтернатива.

Для покупателей без достаточной суммы наличных денег поможем одобрить...