Насколько справедливая цена на квартиру? 98 / 2531

11.04.21, 08:01
Wondering писал(а):

11.04.21, 07:54
Юлия Лурье писал(а):
вот вы чужими руками их в блудняк ввели
а они уже начали думать , что в стометровку без доплаты переедут !
Но ведь просмотры ничего не значат без звонков, наоборот, мне бы такое колво просмотров говорило о том, что раз смотрят объяву но не звонят - дорохо.
Ну по кр мере когда на авито народ активно смотрит выставленное барахло и лайкает, но не пишет, цена их смущает. Понижаю и тут же покупают.

просмотры - часть воронки продаж
но это только для специалистов

Ирина Сорокина

Метро Раменское впечатлило.

Новый набор стажеров, для кого Раменки и Раменское одинаково.
Цена 23-24. Но если аналогов нет, то ...
Процентов 10% от цены надо снизить.
В Шуваловском аналог будет стоить от 30.

в четверг закрыли сделку клиенту с НЕРСа под 100 квм цекушник на Таганке 29 млн, а Анюта Белова позавчера за свою Таганку 80 квм после реконструкции приняла аванс за 25.5 млн
да, обе под ремонт, то есть плюс те же 3-4 млн, но это кирпич и ЦАО
воистину у метро "Раменское"

дуют какие-то странные ветра..

внешняя ссылка
Вот квартира на Светланова. Локация хуже. Дом дальше от метро.

Внимательно посмотрела конкурентов.
Как человек-риэлтор, имеющий в этом районе квартиру, могу сказать, что цена в рынке. Торг будет минимальный.

‍♀️

‍♀️
Кстати, рынок вторички всё еще растущий. Коррекции нет.
Похоже весь рынок на 5 млн руб промахнулся. )

11.04.21, 08:12
Юлия Лурье писал(а):
воистину у метро "Раменское" дуют какие-то странные ветра..

Вот, я об этом!! Да, это приятный район и часть района, но не настолько же.

11.04.21, 08:32
Wondering писал(а):

11.04.21, 08:12
Юлия Лурье писал(а):
воистину у метро "Раменское" дуют какие-то странные ветра..
Вот, я об этом!! Да, это приятный район и часть района, но не настолько же.

Вы другие видели?) в Очаково аналог стоит 20 млн руб.
Да и евро и доллар подросли.
Когда продаешь подобные локации, как правило, приходят покупатели с кэш. Ипотечников не встречала.
Народу деньги с вертолетов разбрасывали. Инфляция это называется.

11.04.21, 07:30
Wondering писал(а):

11.04.21, 06:52
Николай Тюленев писал(а):
Так и не для Вас написано столько букв и циферок.
А неважно, хоть кто то на риэлторском форуме оценку в цифрах дал.

Без знания юридической составляющей, ситуации у продавцов, ближайшего окружения ... запахов в подъезде - оценка в цифрах не более чем профанация и самопиар.
Хотя, иногда и сам грешу этим.)

11.04.21, 07:30
Wondering писал(а):
Мне немного неловко перед продавцами, до создания темы было 100 просмотра, утром уже больше 300,

"Ночь просмотров".
Весьма символично.

Надо ж еще учитывать, что цена запроса собственников от цены продажи отличается даже в такой "горячий" сезон, сейчас это увы однушек и девушек до 12-15 млн не касается, но дорогих квартир по -прежнему касается, и понять это просто "просмотром конкурентов" не получится
важен еще прозвон ПРОДАННЫХ

вообще многие темы на риэлторском форуме сейчас можно объединить одним названием
"гримасы рынка недвижимости 2021"