Цена 1/3 в двушке на Берзарина 55 / 1270

15.07.21, 21:27
ir-ka писал(а):

15.07.21, 20:33
Мистер Твистер писал(а):
Продавец ответил, что никакого штрафа платить не будет, т к не было подписано предварительного договора и после этого пригрозил продать долю на сторону за 4.
Покупатель сказал - я больше к этой теме не возвращусь, все. Продавай кому хочешь
Конфликт это прекрасно. Задача риелтора - провести сделку, а не развалить. В этой ситуации у риелтора есть шанс пощипать обе стороны ))

У продавца есть свой риелтор, ее родственница с которой и покупалась эта квартира в 2002 году. И она же будет продавать долю по доверенности.
У покупателя риелтора считайте что и нет. Он практически все делает самостоятельно.

15.07.21, 21:32
МегаСуперЗлая старушка писал(а):
доверенность от несовершеннолетней.. а лет ей сколько?
опеку прошли?
3,5-4 - это эротическая мечта.

2000 г р.

15.07.21, 19:57
Мистер Твистер писал(а):
1/3, принадлежащую совершеннолетней по российским законам дочери, хочет выкупить у внучки бабушка, мать собственника. Переговоры идут с матерью, бывшей невесткой. Внучка участия не принимает по причине несовершеннолетия по канадским законам, мать все делает сама.

зачем нужно канадское совершеннолетие, если недвижимость продается в России по российским законам ?

15.07.21, 22:28
Juzzefinna писал(а):

15.07.21, 19:57
Мистер Твистер писал(а):
1/3, принадлежащую совершеннолетней по российским законам дочери, хочет выкупить у внучки бабушка, мать собственника. Переговоры идут с матерью, бывшей невесткой. Внучка участия не принимает по причине несовершеннолетия по канадским законам, мать все делает сама.
зачем нужно канадское совершеннолетие, если недвижимость продается в России по российским законам ?

Этот аргумент выдвигает мать собственницы и не допускает девушку до переговоров.
Но после очередного витка конфликта маме собственницы доли будет отказано в ведении переговоров и подготовке сделки. Только с собственницей - внучкой- и никак иначе. Маман свой шанс продать долю своего ребёнка и получить деньги потеряла.

16.07.21, 14:00
Мистер Твистер писал(а):
Этот аргумент выдвигает мать собственницы и не допускает девушку до переговоров.

не допускать двадцатилетнюю собственницу доли до переговоров - это более чем странно, а деньги от продажи доли тоже ее мать будет получать на свой счёт? А доверенность на продажу от внучки или от ее матери? Где зафиксировано волеизъявление собственницы доли?

цена этой доли по рынку 1/6 от цены квартиры - это 2100 где то, но ир-ка права, она никому не интересна, если бабушка со своими 2/3 там прописана и фактически проживает, а вот если не прописана и не проживает, то могут найтись интересанты ...

16.07.21, 16:16
Беляева Елена писал(а):

16.07.21, 14:00
Мистер Твистер писал(а):
Этот аргумент выдвигает мать собственницы и не допускает девушку до переговоров.
не допускать двадцатилетнюю собственницу доли до переговоров - это более чем странно, а деньги от продажи доли тоже ее мать будет получать на свой счёт? А доверенность на продажу от внучки или от ее матери? Где зафиксировано волеизъявление собственницы доли?

цена этой доли по рынку 1/6 от цены квартиры - это 2100 где то, но ир-ка права, она никому не интересна, если бабушка со своими 2/3 там прописана и фактически проживает, а вот если не прописана и не проживает, то могут найтись интересанты ...

До покупателя уже доведена позиция, что переговоры надо вести не с матерью собственницы, а с самой собственницей, ей в октябре исполняется 21 год. Позиция матери собственницы- в Канаде совершеннолетие наступает в 21 год, до этого времени ребенок к переговорам не допускается.
В квартире зарегистрированы собственница - внучка Покупателя и ее мать внучки, бывшая собственница другой 1/3.
Сняться с регистрационного учета они собираются по доверенности. Думаю, что им надо дать на это шанс. А вдруг получится.
Если не получится, то есть договоренность вычесть из цены покупки расходы на снятие с регучета по суду.

Доверенность на продажу от внучки. Кто будет получать деньги- до этого они пока еще не договорились.
Там прописан бывший муж, можно прописать и бабушку.

а что, канадская доверенность у нас уже легитимна?
или я все пропустила и она консульская?

Консульская, вестимо.

Мистер Твистер,
А ваша роль какая в этом родственном конфликте?

15.07.21, 21:27
ir-ka писал(а):

15.07.21, 20:33
Мистер Твистер писал(а):
Продавец ответил, что никакого штрафа платить не будет, т к не было подписано предварительного договора и после этого пригрозил продать долю на сторону за 4.
Покупатель сказал - я больше к этой теме не возвращусь, все. Продавай кому хочешь
Конфликт это прекрасно. Задача риелтора - провести сделку, а не развалить. В этой ситуации у риелтора есть шанс пощипать обе стороны ))

Что означает - у риелтора есть шанс пощипать обе стороны?
Вот конкретно в этой ситуации пощипать - что это?