Двушка в Переделкино-Ближнее (Рассказовка) 49 / 1135

[Muscovite]

[quote="милейший Станиславович" post_id=2538623 time=1627027387
Чудеса телефонии и интернета позволяют сейчас работать из любой локации, даже не взирая на часовые пояса Звонок любому абоненту в Прекрасной по цене домашнего региона, входящие вообще бесплатные

[/quote]


Александр Станиславович,
у кого из операторов есть такая волшебная услуга?
Не поделитесь?
Или в Гугл перенаправите?

[Олег Назаров]

Про 14 я даже и не думал.

внешняя ссылка 13.500

внешняя ссылка 13.700

внешняя ссылка 13.800

внешняя ссылка 14.000

[Иван Терехов]

Всем спасибо за ответы. Не ожидал, что будет так много.
Я сейчас несколько зашиваюсь, удаленка, ребенок и пытаюсь мыть/убирать барахло.
Про 14 я даже и не думал. Жена закинула заявку в Шик-брокер, они сходу дали 13, вот только она с какого-то бодуна указала 64 квадрата. Сейчас пытается новую оформить, но они там активно тупят. Но в принципе понятно, что -5 метров оценят примерно в миллион. Но они при этом не смотрят вообще на квартиру, их не интересует какой ремонт, что остается из мещанской радости...
Да, метраж все же 58,9, а не 59,1, как я вначале указал.
Щелкнул с утра пару фоток на телефон, стоит подобное выкладывать, или слишком уныло? От озера осталось негусто)

Ждите, скоро деньги на карту упадут ))
Приедет специалист из пика предложит вам 11, это как трейд ин в автосалоне, душить будут до последнего

Осенью 2020 сопровождал сделку, на Пастернака, остался ДКП

Продавец продал Покупателю, а Покупатель купил в собственность, квартиру, находящуюся по адресу: город Москва, Внуковское п., ул. Бориса Пастернака, д. 27, корп. 1, кв. 15, именуемую в дальнейшем «КВАРТИРА».

2. Указанная КВАРТИРА имеет общую площадь 51 кв. м, кадастровый номер: 77:17:0100211:******.

3. КВАРТИРА продается за 9 850 000 (Девять миллионов восемьсот пятьдесят тысяч) рублей

Это была квартира со всей ноаой мебелью, техникой, телевизорами и ремонтом а П44-Т

Еще была одна сделка на Лукинской, тоже осталось ДКП

Продавец продал Покупателю, а Покупатель купил в собственность квартиру, находящуюся по адресу: город Москва, улица Лукинская, дом 8 (Восемь), квартира 25, именуемую в дальнейшем «КВАРТИРА».

2. Указанная КВАРТИРА имеет общую площадь 53,6 (Пятьдесят три целых шесть десятых) кв. м., кадастровый номер: 77:07:0015005******.

3. КВАРТИРА продается за 8 300 000, 00 (Восемь миллионов триста тысяч) рублей 00 копеек.

Квартира была даже ближе к Москве, номера квартир изменены ))

Вот такие были цены осенью 2020 года

[Беляева Елена]

ТС, в вашем доме на 10 этаже двушка 64/34/13 с ремонтом проболталась за 12,6 с начала апреля до конца июня 2021. Стартовали бодро за 12,9, через три недели упали до 12,6 и так держались до конца июня. Наверняка еще уступили 100-200 (измученных нарзаном долгой продажей уторговывают активнее). Для свободной продажи три месяца экспозиции на сегодняшнем рынке многовато. Для сказок про 13,5-14 не вижу оснований..

[Олег Назаров]

двушка 64/34/13 с ремонтом проболталась за 12,6 с начала апреля до конца июня 2021

Согласно Авито. Согласно ЦИАНу с начала апреля по начало мая. И это странно. Такой ремонт. Такие ковры. Должны были просто с руками оторвать.

[GreetS]

квартира долго висит в рекламе по относительно низкой цене, то этому может быть много причин:
- нет спроса по этой цене или он очень низкий. В одном районе на разные дома может быть разный спрос. На дома у метро Рассказовка традиционно более высокий спрос и цены значительно выше. Почему? Просто потому, что, например, зимой, когда дворы забиты машинами, иногда завалены снегом, гораздо комфортней жить ближе к метро, а не месить ногами снег.
Это реальность, ее можно игнорировать. Но не нужно.
- сложная ситуация продажи. Недоговороспособные собственники, несделкоспособные, не готовые идти навстречу и тп.
- документы на квартиру: продажа по доверенности, наследство, обременение.
- существенный дефект самого объекта недвижимости: дом с затопленным подвалом, трещиной фасада и тп.

Я бы к этому списку причин долгого непродования квартиры, добавил бы еще желание продавца указать неполную стоимость в ДКП. Для относительно новых домов за МКАД, где квартиры в собственности меньше 5 лет, такое часто бывает. Правда к данной квартире это не относится. Автор указал, что у него собственность с июня 2016 г. на эту квартиру.Т.е. точно будет полная стоимость в ДКП указана.

[по-английски]

[quote="милейший Станиславович" post_id=2538623 time=1627027387
Чудеса телефонии и интернета позволяют сейчас работать из любой локации, даже не взирая на часовые пояса Звонок любому абоненту в Прекрасной по цене домашнего региона, входящие вообще бесплатные

Александр Станиславович,
у кого из операторов есть такая волшебная услуга?
Не поделитесь?
Или в Гугл перенаправите?


У мегафона
внешняя ссылка

[Татьяна Костянова]

А кто конкретно сравнил 51 и 59?
Лично в моей оценке стоимость м2 учтена. Цена для адекватных сроков продажи. А тестировать спрос и рынок можно и с 14.)
Пс. Покупали в мае Рассказовку. Все изучили до мелочей.

Я тоже в мае покупала Рассказовку. И были совсем другие цены там. Смысл сравнивать май и июль? Тенденция такая, что рост идет сейчас за мкадом ближайшим. Вон божественная пойма поднялась почти на миллион с мая. Отслеживаю тот район.

[GreetS]

Я тоже в мае покупала Рассказовку. И были совсем другие цены там.

И какие цены были в Рассказовка в мае на распашонки 60 кв.м.?

[Олег Назаров]

И какие цены были в Рассказовка в мае на распашонки 60 кв.м.?

Трешку в Т-шке на Пастернака взяли с хорошим ремонтом за 17 миллионов в июне.