Хотелки продавца. Двушка м Аэропорт 80 / 2368

[Летучий голландец]

bhr,

14-14,5 макс, я думаю, на теперешнем рынке.

А вообще, интересно смотрелось бы, если бы я пришел. Неожиданно для нового владельца

[gunka]

А вообще, интересно смотрелось бы, если бы я пришел

Ну, Вы же верно сказали все в названии темы - хотелки продавца Хотеть ему никто не запрещает, а так-то соглашусь с Вами: квартира на 9 интереснее во всех отношениях.

[goto-2023]

Вчера, мониторя Циан, нашел свою старую квартиру. Квартиру, в которой я родился и вырос. Ремонт 2015-2017 годов( изначально делали наши южные братья и было столько косяков, что я потом переделывал собственоручно). Мы продали ее 1,5 года назад молодому специалисту с Росбанковской ипотекой и выдохнули.

Мне интересно, на что рассчитывают люди, выставляющие метры по таким ценам? Да, Аэропорт, но потолки 2,40 в гостинной, вонючие подъезды и ухудшающийся с каждым годом контингент соседей. При этом, сам ремонт, хоть и выглядит еще свежо по фото уже устарел. Мне, как покупателю, было бы намного интересней купить такую же точно квартиру на 9 этаже( выставлена за 12,5), вложить 1,5-2 в ремонт-мебелировку и получить конфетку.

А, да, росбанковская ипотека и, скорее всего, неузаконенная планировка.

внешняя ссылка Аэропорт, Академика Ильюшина, 1к2. 6/9. 42,5 метра+ балкон. Окна во двор.


внешняя ссылка квартира в этом же доме за 12,5

А почему они мильон долларов сразу не выставили за это чудо? И десятку не дал бы сейчас, с учетом того, что там в ремонт треху вкладывать надо.. А вообще сейчас покупать хату , это недо быть, как бы это помягче сказать.. с нестандартным видением разворачивающегося кризиса

[Летучий голландец]

goto-2023,
Кстати, про доллар.. если в валюте считать, то получается, что сейчас за нее просят ровно в 2 раза больше, чем я продал. 135-140 к евро против 275.

П.С. Ремонт с мебелировкой за 1,5-1,75 можно сделать. Современный и намного более качественный, чем в квартире за 16,5.

[Юлия А. Александрова]

Татьяна Костянова,
Кто о чем печалится?
Я продал одно-купил другое.

Сейчас желаемая(!) цена квадрата у застроя и соседей в том проекте почти в 2 раза выше, чем брал я.

При этом, за последние 4 месяца застрой продал 1 квартиру. Соседи как висели в мае-так и висят.

Отсюда вопрос: может, это не рынок встал, а некоторые продавцы офигели? А те, кто выставляют адекватные рыночные цены, быстренько продают свои квартиры за пару месяцев и радуются.

Продают и радуютсЯ те, кому необходимо продать сейчас и решить свой вопрос, у остальных нет такой нужды. Если вам нужно купить недорого, не значит, что кому то захочется вам недорого продать.

Сейчас отлично работали ли бы обмены, но менять разучились(

[Ирина Сорокина]

внешняя ссылка квартира в этом же доме за 12,5

Вы про документы по этой квартире в курсе?
Наверняка большие проблемы в документах или ситуации продажи.
Таких цен на рынке в этой локации нет.

[Летучий голландец]

Ирина Сорокина,
Надо бы прозвонить)


Долго не было. Сейчас начали появляться варианты. Со временем, их будет больше и больше.

П.С. Стадии принятия владельца квартиры неподалеку.

[goto-2023]

Ирина Сорокина,
Надо бы прозвонить)


Долго не было. Сейчас начали появляться варианты. Со временем, их будет больше и больше.

П.С. Стадии принятия владельца квартиры неподалеку.

Это только начало процесса схлопывания раздутого "льготной" ипотекой пузыря на МРН. Через пару-тройку месяцев падение топора вниз ускорится, когда даже альтернативно одаренным понятно станет, что осенняя 'пружина отложенного спроса' даже не шевельнулась и не дернется, пока цена за квадрат не устаканется на адекватном уровне - 150тыс за квадрат при цене за доллар 80-85, что тоже не за горами..

[הכל עובר וזה יעבור]

150тыс за квадрат при цене за доллар 80-85, что тоже не за горами..

А какая разница сколько стоит доллар? 20 000 юаней уровень.

[Ирина Сорокина]

Ирина Сорокина,
Надо бы прозвонить)


Долго не было. Сейчас начали появляться варианты. Со временем, их будет больше и больше.

П.С. Стадии принятия владельца квартиры неподалеку.

У каждого своя история. Но приведённая Вами квартира явно с хорошей проблемой. Иначе цена, пусть и хотелки, была бы более высокой.