Оцените, пожалуйста, квартиру в Подмосковье (около Зеленограда) 67 / 1080

03.10.22, 11:12
Мурзюша писал(а):
А я не совсем понял - лоджию прирезали к комнате

Поэтому в объявлении нет планировки и экспликации ?

03.10.22, 11:11
IrenIren писал(а):

03.10.22, 11:07
Ирина Сорокина писал(а):

03.10.22, 11:03
IrenIren писал(а):

В рекламе с января этого года. Начинали с 12 млн..... Читаю этот форум уже месяц, понимаю что цены раздуты. 20 сентября поставили цену 10 млн, 30 сентября 9,4 млн
Вы за 10 месяцев не смогли понять цену?!
Это к Вам должен быть вопрос- Какая цена будет ценой продажи, исходя из опыта продажи этой квартиры?
Нет, не могу понять:( Не берут квартиру и вокруг ничего не продается (цены у всех выше чем у меня)

С риэлтором такая квартира продается максимум за три месяца. А у Вас Григорий рекламирует, который должен на все вопросы ответить.
С января месяца вы потеряли массу денег. Из-за того, что не нашли хорошего специалиста за 150 тр, который давно продал бы объект и забыл про него.
Цена квартиры уже за сколько возьмут. Область посыпалась ценами. Не напоминайте только, что Зеленоград это Москва.
8700 скорее пойдет спрос. Как в 2016м.

03.10.22, 11:19
Ирина Сорокина писал(а):

03.10.22, 11:11
IrenIren писал(а):

03.10.22, 11:07
Ирина Сорокина писал(а):

Вы за 10 месяцев не смогли понять цену?!
Это к Вам должен быть вопрос- Какая цена будет ценой продажи, исходя из опыта продажи этой квартиры?
Нет, не могу понять:( Не берут квартиру и вокруг ничего не продается (цены у всех выше чем у меня)
С риэлтором такая квартира продается максимум за три месяца. А у Вас Григорий рекламирует, который должен на все вопросы ответить.
С января месяца вы потеряли массу денег. Из-за того, что не нашли хорошего специалиста за 150 тр, который давно продал бы объект и забыл про него.
Цена квартиры уже за сколько возьмут. Область посыпалась ценами. Не напоминайте только, что Зеленоград это Москва.
8700 скорее пойдет спрос. Как в 2016м.

Спасибо, поняла

03.10.22, 11:15
Porpeller писал(а):

03.10.22, 11:12
Мурзюша писал(а):
А я не совсем понял - лоджию прирезали к комнате
Поэтому в объявлении нет планировки и экспликации ?

Спасибо, сделаем

03.10.22, 11:12
Мурзюша писал(а):
А я не совсем понял - Вы лоджию прирезали к комнате? Это не требует легализации перепланировки? Прирезали только в этом году или давно? С такой планировкой уже зимовали? В комнате не холодно?

Ничего не продаётся вокруг, т.к.локация хреновая(((

И ещё, продавать свою квартиру только ради участия в аукционе на конкретный объект - я бы сказал, несколько спорное решение. Если эта аукционная квартира достаточно привлекательна по соотношению её параметров и начальной цены - будет много желающих и цену разгонят. Есть вероятность остаться с рублями на руках, но без квартиры.

Там ситуация такая была, покупали у застройщика в бетоне. Во время ремонта лоджии присоединили (просто сняли раму и утеплили стены и полы). Потом 4 года жили без собственности ( что то там не ладилось у застройщика). Перед оформлением собственности молчаливые тетеньки из БТИ пробежав за 3 секунды по квартире узаконили нам лоджии и включили в жилую площадь. В квартире очень тепло (топят отлично), а так же тепло за счет большой инсоляции - это 19 этаж. Насчет аукциона - сомневаюсь что там будут желающие на то что мне надо. Он уже не первый раз проводится. И цены там совсем не дешевые изначально. Но риск конечно есть. На этот случай у меня подобрана вторичка, которая как и наша висит уже 100 лет.

03.10.22, 11:31
IrenIren писал(а):
Во время ремонта лоджии присоединили (просто сняли раму и утеплили стены и полы).

Неузаконенная перепланировка с выносом наружу приборов отопления. Если без выноса, то будет конденсат.

03.10.22, 11:31
IrenIren писал(а):
Перед оформлением собственности молчаливые тетеньки из БТИ пробежав за 3 секунды по квартире узаконили нам лоджии и включили в жилую площадь.

Какая площадь по кадастру в аналогичных квартирах на нижних этажах ?

----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online
внешняя ссылка

Всем огромное спасибо, натолкнули на правильные мысли. Села разбираться.

03.10.22, 11:43
IrenIren писал(а):
Всем огромное спасибо, натолкнули на правильные мысли. Села разбираться.

Жилая и общая площади указаны недостоверно

03.10.22, 10:54
IrenIren писал(а):
Григорий это муж мой. Ничего не говорит, потому что тоже не знает что делать.

Сергей Румянцев из Зеленограда подскажет, если захочет

03.10.22, 11:19
Ирина Сорокина писал(а):
Не напоминайте только, что Зеленоград это Москва.

А при чем тут Зеленоград? Данная квартира находится в Андреевке. Да, это рядом с Зеленоградом. Но это Солнечногорский район Московской области.