Дмитровское шоссе. Убитыш, свежее наследство подруге 82 / 1911

02.12.22, 15:50
Николай Тюленев писал(а):

02.12.22, 15:45
Last0chka писал(а):
у него особо желания продать нет
У неё (?)
ИП Мунтян размещала объявление.
В этом и странность. Продаёт профессионал, а фото неачОм. Ценна задрана.
Она, случайно, не сдаёт эту квартиру?
Тогда ей, действительно, торопиться некуда.

Агент Марина Мунтян явно экономит деньги на рекламу. На Домклике у нее сейчас в работе 21 объект. Но на Циане она выставила лишь 10 из них. Только те квартиры, где цена почти в рынке и где, соответственно, Марина может ожидать получение своей комиссии в ближайшие недели. Остальные ее клиенты и не знают, что они пока находятся в своеобразном отстойнике и очередь до их квартир дойдет еще не скоро(

02.12.22, 18:38
Илья Трунилов писал(а):
На Домклике у нее сейчас в работе 21 объект. Но на Циане она выставила лишь 10 из них. Только те квартиры, где цена почти в рынке и где, соответственно, Марина может ожидать получение своей комиссии в ближайшие недели.

Очень рационально, следует отметить.
До конца матча меньше месяца, и провести даже 10 сделок крайне затруднительно.
Поэтому выставила синиц, оставив журавлей на следующий год.

02.12.22, 13:53
Николай Тюленев писал(а):
с минимумом странных фото.

А чем вам фотографии не понравились, Николай Валентинович? По-моему всё ясно: "бабушатник" с попытками ремонта некоторых мест в квартире. Спальное место, на котором умерла бывшая владелица, вынесено. Будущий владелец "косметикой" не отделается.

02.12.22, 21:58
B-52 писал(а):
А чем вам фотографии не понравились, Николай Валентинович?

Есть определённый набор обязательных фото.
Дом, подъезд, вид из окон, входная дверь, прихожая \ коридор, кухня и жилые помещения с двух ракурсов, санузел.
А там из 8 фото пять - повторы. Про качество вообще молчу ...

02.12.22, 22:23
Николай Тюленев писал(а):
Дом, подъезд, вид из окон, входная дверь,

Уважаю ваш основательный подход, но для сильно любопытных есть тындекс-панорамы и соседские объявления. В данном случае для квартиры, требующей капитального ремонта, фотографии, сделанные "спустя рукава", считаю допустимой халтурой. В области разработки программного обеспечения есть такое понятие, как proof of concept, когда демонстрируется не готовый к выходу на рынок продукт, а действующая модель, нуждающаяся в последующей доработке.

02.12.22, 22:28
B-52 писал(а):
В данном случае для квартиры, требующей капитального ремонта, фотографии, сделанные "спустя рукава", считаю допустимой халтурой.

Если Вы только фотографируете, а показами занимаются иные люди, то такой подход вполне приемлем.
В противном же случае, рискуете привлечь толпу "туристов", которые абсолютно не ценят ни своё время, ни, тем более, Ваше.
...
Я своё время ценю, и потенциальных покупателей уважаю.
А посему стараюсь давать максимально полную и правдивую картинку. Как правило, ещё и 2-3-х минутное видео снимаю с детализацией достоинств и недостатков объекта.
Чтоб правильно понимать.

02.12.22, 22:23
Николай Тюленев писал(а):
Есть определённый набор обязательных фото.

Вот образец.
Сегодня взял в работу.
Кстати, тоже "убитыш".
внешняя ссылка

03.12.22, 19:55
Николай Тюленев писал(а):
Вот образец.
Сегодня взял в работу.
Кстати, тоже "убитыш".
внешняя ссылка

Странно только, что первым фото в рекламе о продаже квартиры , стоит фото церкви.

03.12.22, 19:55
Николай Тюленев писал(а):

02.12.22, 22:23
Николай Тюленев писал(а):
Есть определённый набор обязательных фото.
Вот образец.
Сегодня взял в работу.
Кстати, тоже "убитыш".
внешняя ссылка

Хороший образец

Николай, клининг принципиально не используете в работе?

03.12.22, 20:04
Павел_К писал(а):
Странно только, что первым фото в рекламе о продаже квартиры , стоит фото церкви.

Это стиль.
Первым фото ставить знаковые объекты в непосредственной близости..
Памятник (конный) на бульваре Рокоссовского, Роддмом №4 на ул. Новаторов, храм Андрея Боголюбского на Волжском бульваре, и т.п.
Места Силы.