Оцените 1ку в Шатуре 153 / 2804

Роман Харитонов,
Ну это часто.
Они впадают в ступор от простого:
"Назовите желаемую Вами цену".
Начинается как раз "бэээмэээ"
Нюанс : Такое в голимом экономе.

Роман Харитонов,
А за сколько сдавади в аренду эту квартиру?

15.02.23, 15:03
Роман Харитонов писал(а):

15.02.23, 14:42
Александр Тестянов писал(а):

15.02.23, 14:10
Роман Харитонов писал(а):
Сколько за неё можно взять?
Пару мешков картошки я думаю можно выручить.
Это за квартиру в Железнодорожном?

Однако оголодал народ к концу зимы

В Железнодорожном ценник давно видели?Приличная однушка 6 млн.В этом году откроется МЦД и будет ещё выше.Ну а квартира Ваша , если анализировать Циан и Авито в районе 1,5 млн стоит по рынку. Так что предложение 1,3 было весьма не дурно

15.02.23, 15:13
Andreeviliaa писал(а):
Роман Харитонов,
А за сколько сдавади в аренду эту квартиру?

Не знаю, там какой-то чел был мутный, хозяйку дурил... говорил, что аренды едва хватает на его услуги и на комуналку.. а потом и на комуналку не стало хватать. Девушка подумал, что достаточно её дурить и нашла меня через знакомых. Я сейчас с этим клубком разбираюсь.

15.02.23, 15:11
Людмила Воронина писал(а):
Роман Харитонов,
Ну это часто.
Они впадают в ступор от простого:
"Назовите желаемую Вами цену".
Начинается как раз "бэээмэээ"
Нюанс : Такое в голимом экономе.

А вот и не только в экономе. У меня на Большом Каретном за 40 млн квартира. Пришёл дядька посмотрел. Пишу ему через пару дней , как впечатления, он грит всё понравилось, кроме цены, я грю, какая цена была бы Вам комфортна, не отвечает.

15.02.23, 15:11
Людмила Воронина писал(а):
Роман Харитонов,
Ну это часто.
Они впадают в ступор от простого:
"Назовите желаемую Вами цену".
Начинается как раз "бэээмэээ"
Нюанс : Такое в голимом экономе.

Причина простая, он хочет купить сильно дешевле, чем текущая цена, но как сказать это сразу - не знает, чтобы его не послали. Начинает тянуть резину, буробить что-то непонятное про личное, про работу, про ситуацию в мире недвижимости...

Цель - продавец устанет и сам предложит НИЗКУЮ цену, махом так откусит от цены 40%.

Лекарство - даёшь скидку, которую готов был дать и на этом потуги разговорить условно НЕМОГО завершаешь.

Если он готов купить, подумает, переспит с мыслью и выйдет на контакт. А не готов, то пусть ищет дальше.

15.02.23, 15:22
Александр Тестянов писал(а):

15.02.23, 15:11
Людмила Воронина писал(а):
Роман Харитонов,
Ну это часто.
Они впадают в ступор от простого:
"Назовите желаемую Вами цену".
Начинается как раз "бэээмэээ"
Нюанс : Такое в голимом экономе.
А вот и не только в экономе. У меня на Большом Каретном за 40 млн квартира. Пришёл дядька посмотрел. Пишу ему через пару дней , как впечатления, он грит всё понравилось, кроме цены, я грю, какая цена была бы Вам комфортна, не отвечает.

Можно вывести девушку из деревни, но нельзя вывести деревню из девушки

Чел с повадками лютого эконома залез чутка повыше

15.02.23, 15:18
Александр Тестянов писал(а):
Ваша , если анализировать Циан и Авито в районе 1,5 млн стоит по рынку. Так что предложение 1,3 было весьма не дурно

Давайте чутка посчитаем.

Пусть рынок 1.5 - это 100%, значит скидка в 200 т.р. = 13.3%
Окей...

А теперь считаем вашу квартиру в железнодорожном за 6 млн и применяем эту скидку, выходит 5.178.000 руб.

Вы готовы отдать квартиру, которую продаёте за 6 млн. за 5.2 млн?

15.02.23, 14:50
Павел_К писал(а):
Даже по фоткам уж очень страшна...В реальности думаю все еще хуже.

Плюс само место накладывает отпечаток

15.02.23, 14:10
Роман Харитонов писал(а):
Город: Шатура, Проспект Ильича 32\2 (в центре города), до жд Станции 12 минут пешком. До Москвы 2+ часа на электричке.
Квартира: 1-ка, 24.8 кв.м.
Санузел: раздельный
Кухня: 5 кв.м.
По сути это была студия, но сделали перегородки и разбили на помещения - всё отображено на плане.
Дом: панель 1970 г.п., планируется снос, будут давать новые квартиры
Этаж: 1 (5 этажный дом)
Состояние: под ремонт (10 лет назад был ремонт, квартиранты убили, но с учётом, что через пару лет снос - нет смысла вкладываться, привести в порядок можно за 50 т.р. и дождаться переезда).
Причина продажи: нужны деньги для покупки недвижимости в другом месте.
Продажа: прямая
Один владелец, более 5 лет, никто не прописан, приобреталась по ДКП.

Сколько за неё можно взять?

60 тыс за квм?