Оценка 3-комнатной для продажи 103 / 2823

15.3-15.5 млн руб.

13.11.23, 02:34
Дмитрий 888 77 писал(а):

13.11.23, 01:27
Александр Тестянов писал(а):

12.11.23, 20:05
Инна Ильина писал(а):
Правоустановка - дарение, в начале декабря истекает безналоговый период.
Отдайте профессионалу. В Вашем районе на форуме есть Татьяна Минеева. Оценка это даже не четверть шага к успешной продаже. У Вас документы не из простых. Сейчас Вам накидают дельту в 2-3 миллиона. На такие случаи нужен профи , который знает локацию от и до.
А какая рзница продавцу откуда риэлтор и удобно ему показывать? Если хошь заработать приедешь и не по одному разу за день.

Разница на самом деле существует. Риелтор на местности лучше знает ситуацию на рынке здесь и сейчас. Знает, что лучше рассказать покупателю, а о чём умолчать. Более оперативно может показывать. Имеет связи практически со всеми административными органами на случай, каких то срочных вещей.

12.11.23, 20:05
Инна Ильина писал(а):
Правоустановка - дарение, в начале декабря истекает безналоговый период.

Вы, наверно, хотели сказать - истекает налоговый период?

12.11.23, 23:01
Олег Назаров писал(а):
у вас в доме стоит трешка за 16.600 ... давно стоит и все никак.
Даже странно. Место, в общем, неплохое, и окошки комнат во двор смотрят, в отличии от однушек.
Может людей полы пугают ... что они там с полами делали, кого хоронили или выводили?
внешняя ссылка

В этой квартире на 6-м этаже собственность чуть больше 2-х лет (переход права от 06.07.21 г). Они наверняка хотят занижение и тем самым отпугивают потенциальных покупателей.

13.11.23, 10:33
Сергей Румянцев писал(а):

12.11.23, 20:05
Инна Ильина писал(а):
Правоустановка - дарение, в начале декабря истекает безналоговый период.
Вы, наверно, хотели сказать - истекает налоговый период?

Да, вы правы. Заканчивается минимальный период по истечении которого можно продать без налога и декларации. Спасибо.

13.11.23, 10:09
Ирина Сорокина писал(а):
15.3-15.5 млн руб.

Если есть желание продать быстро и недорого - почему нет?

13.11.23, 10:36
Инна Ильина писал(а):

13.11.23, 10:33
Сергей Румянцев писал(а):

12.11.23, 20:05
Инна Ильина писал(а):
Правоустановка - дарение, в начале декабря истекает безналоговый период.
Вы, наверно, хотели сказать - истекает налоговый период?
Да, вы правы. Заканчивается минимальный период по истечении которого можно продать без налога и декларации. Спасибо.

А я предлагаю вам более эффективный способ определения рыночной продажной цены. В рекламе, стартовать не с максимальной цены а с минимальной. Например, 14.9 млн. А далее, по ситуации, играть на повышение. Таким образом, вы соберете в одну корзину всех потенциальных покупателей. А потом, выберете из них самого самого. Подумайте!

13.11.23, 10:37
Олег Назаров писал(а):

13.11.23, 10:09
Ирина Сорокина писал(а):
15.3-15.5 млн руб.
Если есть желание продать быстро и недорого - почему нет?

Никто пока не продает. Это прогноз.
Спрос сразу станет видно.
Вышел ниже рынка /сейчас такое редко, обычно с космических цен стартуют/, сразу выстроилась очередь- поднимай цену. Это же очевидно.
Стартовать и с 17 можно.
То что у вас купили за N рублей ничего не значит. Надо увидеть спрос в моменте и управлять им.

13.11.23, 10:47
Сергей Румянцев писал(а):

13.11.23, 10:36
Инна Ильина писал(а):

13.11.23, 10:33
Сергей Румянцев писал(а):

Вы, наверно, хотели сказать - истекает налоговый период?
Да, вы правы. Заканчивается минимальный период по истечении которого можно продать без налога и декларации. Спасибо.
А я предлагаю вам более эффективный способ определения рыночной продажной цены. В рекламе, стартовать не с максимальной цены а с минимальной. Например, 14.9 млн. А далее, по ситуации, играть на повышение. Таким образом, вы соберете в одну корзину всех потенциальных покупателей. А потом, выберете из них самого самого. Подумайте!

Со своей квартирой я так экспериментировала. С квартирой клиента опасно- могут не так понять.

13.11.23, 10:34
Илья Трунилов писал(а):

12.11.23, 23:01
Олег Назаров писал(а):
у вас в доме стоит трешка за 16.600 ... давно стоит и все никак.
Даже странно. Место, в общем, неплохое, и окошки комнат во двор смотрят, в отличии от однушек.
Может людей полы пугают ... что они там с полами делали, кого хоронили или выводили?
внешняя ссылка
В этой квартире на 6-м этаже собственность чуть больше 2-х лет (переход права от 06.07.21 г). Они наверняка хотят занижение и тем самым отпугивают потенциальных покупателей.

Все проще. Не в рынке они.