Реальные цены сделок купли-продажи квартир 47 / 1133

13.11.24, 22:44
Andreeviliaa писал(а):

13.11.24, 22:33
Слуга картофеля писал(а):
дом был построен на его средства лет 10-15 назад, но руководила строительством его домработница, та еще фрекен Бок. Сначала не хотела, но он ее уговорил, тк других руководителей на горизонте не было.
Действительно очень интересный человек!

Без преувеличения интересный. Сам умеет в основном выставить своих сотрудников в правильном свете перед начальством и заказчиками, но успешно руководит отделом и делегирует полномочия подчиненным. Все его достоинства являются продолжением недостатков.

13.11.24, 22:58
Andreeviliaa писал(а):
Ну, судя по тому, что дом за 15 лет не развалился и даже не затрещал, ни чего особо криминального там нет.

Да , молдавские строители построили на совесть, и главное - фундамент.

13.11.24, 15:50
Слуга картофеля писал(а):
Мне интересны услуги, а не инструкции.

Тогда обратитесь как положено. )
К конкретным специалистам, в личную почту с внятным ТЗ.
Тот, кто возьмётся оказывать услуги научным работникам за разумную цену, тот и есть "невеста принца".

13.11.24, 23:10
Слуга картофеля писал(а):
строители построили на совесть, и главное - фундамент.

13.11.24, 22:58
Andreeviliaa писал(а):
Ну, судя по тому, что дом за 15 лет не развалился и даже не затрещал, ни чего особо криминального там нет.

Все хорошо, кроме отслоения фасада,. закрепленного непонятно как, ядовитых антипиренов в 29-антиметровом слое пенопласта или опасности пожара

13.11.24, 18:57
Слуга картофеля писал(а):
фасад оказался из клинкерной плитки на пенопласте толщиной 28 см, и еще 28 см толщины внешней стены из бутового бетона (обломки камней и кирпичей + цементный раствор + пластиковая сетка). Сейчас дом понижен в цене до 21 млн, но желающих на него нет.

13.11.24, 22:33
Слуга картофеля писал(а):
Попутно рулеткой и эндоскопом нашли щель между бутобетонной стеной и пенопластом (отслоение фасада).

13.11.24, 13:33
Слуга картофеля писал(а):
В реальность цен большинства частных продавцов не верим.

Квартиры у продавцов.
Ваше право:
1/ провести торг и получить согласие продавца на продажу
2/ отказаться от покупки
3/ купить по цене продавца.
Опций немного.
Прошлые продажи по прошлым ценам это не условие вашей будущей сделки для продавца. У вас свои резоны, а у продавцов свои хотелки.

14.11.24, 12:33
Ирина Сорокина писал(а):
Квартиры у продавцов.
Ваше право:
1/ провести торг и получить согласие продавца на продажу
2/ отказаться от покупки
3/ купить по цене продавца.
Опций немного. Прошлые продажи по прошлым ценам это не условие вашей будущей сделки для продавца. У вас свои резоны, а у продавцов свои хотелки.

Тесть и теща предложили нам временно поселиться в их квартире в пятиэтажке, а они будут жить в своем доме в частном секторе.
Будем искать риэлтора, который найдет способ активно выявить хорошие варианты. Некоторые собственники годами не могут продать свои квартиры, отчаялись и временно сняли с продажи..
Раньше на Авито был раздел "куплю квартиру", но его ликвидировали по понятным соображениям. Тоскую о нём.

Что делать с деньгами, пока не решили. Думаем о конвертации части в рубли и размещении на депозите.

14.11.24, 16:07
Слуга картофеля писал(а):
Будем искать риэлтора, который найдет способ активно выявить хорошие варианты.

Если у вас есть деньги на покупку и на оплату услуг риэлтора, не вижу в этом проблем- хороший специалист всегда рад интересной работе)

14.11.24, 16:07
Слуга картофеля писал(а):
Некоторые собственники годами не могут продать свои квартиры, отчаялись и временно сняли с продажи..

Вряд ли подходит в этом случае слово отчаяние. От отчаяния продают, сливают за копейки. А тут просто сняли лоты с продажи.

14.11.24, 16:07
Слуга картофеля писал(а):
Раньше на Авито был раздел "куплю квартиру", но его ликвидировали по понятным соображениям. Тоскую о нём.

Вы там что-то купили через этот раздел?
Я не встречала таких людей.
Предложения в интернете и их овер много сейчас.

14.11.24, 11:40
zhanna1995ee писал(а):
Все хорошо, кроме отслоения фасада,. закрепленного непонятно как, ядовитых антипиренов в 28-сантиметровом слое пенопласта или опасности пожара

Собственник по моему совету уже проверил нпенопласт на огнестойкость, и часть его оказалась горючим.
О вероятности вероятности обрушения фасада - не знаю, это зависит от способа крепления пенопласта и панелей с клинкерной плиткой.
Насчет ядовитости антипиренов разделяю Ваши опасения, тк в их составе типично используются тяжелые металлы в качестве стабилизаторов, а также галогеносодержащие и фосфороорганичесие вещества.

14.11.24, 16:11
Ирина Сорокина писал(а):
Вряд ли подходит в этом случае слово отчаяние. От отчаяния продают, сливают за копейки. А тут просто сняли лоты с продажи.

Маловероятен успех в продаже квартир по цене, близкой к московским (например - авито 3572943790, авито 4236873654 )

14.11.24, 16:11
Ирина Сорокина писал(а):
Вы там что-то купили через этот раздел? Я не встречала таких людей.

В 2015-2016г использовал раздел "куплю" для продвижения продажи квартиры и размещения "фонарей"ю Еще было дело, купил неплохую квартиру с отказником.

14.11.24, 16:11
Ирина Сорокина писал(а):
Если у вас есть деньги на покупку и на оплату услуг риэлтора, не вижу в этом проблем- хороший специалист всегда рад интересной работе)

Надеюсь, найдём активного агента.

14.11.24, 01:12
Николай Тюленев писал(а):
Тогда обратитесь как положено. )
К конкретным специалистам, в личную почту с внятным ТЗ. Тот, кто возьмётся оказывать услуги научным работникам за разумную цену, тот и есть "невеста принца".

Мой бывший командир говорил, как положено младшему офицеру по уставу - подход и отход от начальника - 3 балла, ответ на экзамене - 2 балла. Сумма - 5 баллов.

14.11.24, 16:54
Слуга картофеля писал(а):
В 2015-2016г использовал раздел "куплю" для продвижения продажи квартиры и размещения "фонарей"

Вот это и

14.11.24, 16:54
Слуга картофеля писал(а):
Надеюсь, найдём активного агента.

…это как-то нестыкуются.
Вы весьма активны, чтобы сработаться с более активным