Однушку продать, двушку купить - без доплат. Реально ли? 241 / 4903

Astroaspid писал(а):
При стопроцентной уверенности в том, что сделка состоится, вопрос можно считать закрытым.

Главное, чтобы покупатель так же считал, а не только продавец :lol:

Astroaspid писал(а):
Пробил тему по выписке/прописке-в-другое-место. Средняя цена вопроса - 50 000 руб, срок 1-7 дней.
При стопроцентной уверенности в том, что сделка состоится, вопрос можно считать закрытым.

Дело за малым - осталось выписаться и стать более привлекательным и идеальным для покупателя.

идеальный объект - юридически свободный
идеальный объект физически свободный
идеальный объект с ремонтом
идеальный объект с риэлтором, у которого ключи на руках
Но всем известно, что идеальных объектов не бывает))

ИринаВладимировна писал(а):
Дело за малым - осталось выписаться

Только в том случае, когда будет 100% уверенность в сделке. Я что, зверь какой, выписывать человека с ребенком в черт знает куда?
Есть уверенность-пошли, перепрописали, оформляемся.
Ну а в идеале, как выше говорила Ольга, выписка в момент заключения договора (ну или как там правильно).
Да, это несколько осложняет процесс, но не так криминально, чтоб прям цену в подвал опускать.

ИринаВладимировна писал(а):
идеальный объект - юридически свободный
идеальный объект физически свободный
идеальный объект с ремонтом
идеальный объект с риэлтором, у которого ключи на руках
Но всем известно, что идеальных объектов не бывает))

Если у продавца на руках Идеальный объект, у покупателя на руках Идеальный объект, то зачем им нужен посредник в виде риэлтора?

Astroaspid
Вас тут охмуряют. :ti_pa:

Когда вам внесут аванс, вы все вместе можете идти и выписываться по заявлению на любой адрес, но лучше бы к тому времени уже подобрать альтернативу, и в заявлении на снятии с регучета указать именно адрес альтернативной квартиры, где вы в последствии планируете прописаться. Если все сорвется, пойдете и пропишитесь обратно к себе. Ничего страшного, ибо регистрация носит лишь уведомительный характер, а где проживать и регистрироваться личное дело каждого.

Astroaspid писал(а):
ачем им нужен посредник в виде риэлтора?

Есть много нюансов и именно из них складывается любая сделка. Знать их, и уметь быстро найти и принять любое решение в любой ситуации может только опытный и грамотный профессионал. А так то, да. Ничего особенного.

Алексей Слесарев писал(а):
Есть много нюансов и именно из них складывается любая сделка.

Ну какие нюансы могут быть у ИДЕАЛЬНЫХ объектов?
А в суровой реальности - там да, без риэлтора не обойтись.

Astroaspid писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
Дело за малым - осталось выписаться

Только в том случае, когда будет 100% уверенность в сделке. Я что, зверь какой, выписывать человека с ребенком в черт знает куда?
Есть уверенность-пошли, перепрописали, оформляемся.
Ну а в идеале, как выше говорила Ольга, выписка в момент заключения договора (ну или как там правильно).
Да, это несколько осложняет процесс, но не так криминально, чтоб прям цену в подвал опускать.

Вариантов у вас очень много - в день сделки все прописанные после закладки денег, например, идут выписываться в присутствии покупателя или его представителя. Или после подписания дкп, или до подписания и закладки, или после подписания и после закладки, или после подписания, но до закладки. Все собрались и пошли на выписку. Только у вас паспорта забирают в мвд. Помним об этом. Не всегда в день сделки это удобно, учитывая вашу альтернативу и возможную альтернативу вашей новой квартиры.
Не от вас это будет зависеть - от покупателя с деньгами. Он сверху всех ваших сделок и это его право принять ваши условия или не принять их. Зависит от риэлтора покупателя - никому рисковать именем не хочется. Ставьте себя на место покупателя и его риэлтора, советом которого покупатель воспользуется.

Astroaspid писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
идеальный объект - юридически свободный
идеальный объект физически свободный
идеальный объект с ремонтом
идеальный объект с риэлтором, у которого ключи на руках
Но всем известно, что идеальных объектов не бывает))

Если у продавца на руках Идеальный объект, у покупателя на руках Идеальный объект, то зачем им нужен посредник в виде риэлтора?

не нужен. Но идеальных объектов не бывает.

Алексей Слесарев писал(а):
Astroaspid
Вас тут охмуряют.
Когда вам внесут аванс, вы все вместе можете идти и выписываться по заявлению на любой адрес, но лучше бы к тому времени уже подобрать альтернативу, и в заявлении на снятии с регучета указать именно адрес альтернативной квартиры, где вы в последствии планируете прописаться. Если все сорвется, пойдете и пропишитесь обратно к себе. Ничего страшного, ибо регистрация носит лишь уведомительный характер, а где проживать и регистрироваться личное дело каждого.

лучше это сделать, когда ТС внесет аванс за выбранную квартиру. И если квартира в свободной продаже. Если и там хвост, то дождаться последнего в цепи аванса.
По любому - или закладка денег под выписку, или выписка до сделки.