Войковская 2 к.кв S-42м2 259 / 3695

25.09.17, 14:58
Alex_rent писал(а):

25.09.17, 14:45
Ирина Сорокина писал(а):

25.09.17, 14:40
Олег Назаров писал(а):

Я лучше представлю себя риэлтором и поеду аванс за Совхозную (Химки) принимать. Должны же ее уже купить!!!
Аванс подождет. Сейчас вы с коляской или, будучи беременным, пойдете пешком в Покровское-Стрешнево или в Метрополис со 2го Войковского. Вернетесь с сумками, коляской, букетом осенних листьев, усталым, но довольным. Останется подняться на пятый этаж пешком.)
Самое забавное что из этого места как раз до обоих локаций добраться легко и без лестниц. И не больше 5 мин.
А метро это основная транспортная артерия. Тут впрочем и на машине хорошо. Если машину купили это не значит что жилье может быть без общественной транспортной доступности

уговорили, сдаюсь.
Продавайте за 7. ("продать" и "продавать" могут сильно отличаться, и я об этом предупредила) dixi

25.09.17, 15:04
Ирина Сорокина писал(а):

25.09.17, 14:58
Alex_rent писал(а):

25.09.17, 14:45
Ирина Сорокина писал(а):

Аванс подождет. Сейчас вы с коляской или, будучи беременным, пойдете пешком в Покровское-Стрешнево или в Метрополис со 2го Войковского. Вернетесь с сумками, коляской, букетом осенних листьев, усталым, но довольным. Останется подняться на пятый этаж пешком.)
Самое забавное что из этого места как раз до обоих локаций добраться легко и без лестниц. И не больше 5 мин.
А метро это основная транспортная артерия. Тут впрочем и на машине хорошо. Если машину купили это не значит что жилье может быть без общественной транспортной доступности
уговорили, сдаюсь.
Продавайте за 7. ("продать" и "продавать" могут сильно отличаться, и я об этом предупредила) dixi

Ну зачем придумывать цифры. Ведь все оценили около 6лямов. А дальше как пойдет.
Просто забавно наблюдать как ставят клише на районах и навешивают ярлыки ни на чем не основываясь.
В остальном согласен унылое жилье, плохой район. Павшинская пойма, Некрасовка наше все и предел мечт

Вообще, речь изначально шла о первом этаже. Почему моя не запланированная беременность превратила его в пятый - остается только догадываться.

25.09.17, 15:10
Alex_rent писал(а):

25.09.17, 15:04
Ирина Сорокина писал(а):

25.09.17, 14:58
Alex_rent писал(а):

Самое забавное что из этого места как раз до обоих локаций добраться легко и без лестниц. И не больше 5 мин.
А метро это основная транспортная артерия. Тут впрочем и на машине хорошо. Если машину купили это не значит что жилье может быть без общественной транспортной доступности
уговорили, сдаюсь.
Продавайте за 7. ("продать" и "продавать" могут сильно отличаться, и я об этом предупредила) dixi
Ну зачем придумывать цифры. Ведь все оценили около 6лямов. А дальше как пойдет.
Просто забавно наблюдать как ставят клише на районах и навешивают ярлыки ни на чем не основываясь.
В остальном согласен унылое жилье, плохой район. Павшинская пойма, Некрасовка наше все и предел мечт

Никаких клише. Всё учтено в цене - и метро, и стакан, и коляски, и даже песок.
Вы критически написали о моем подходе к оценке - я отозвалась. Моя цена 5900 и я ее не скрывала.
Мной указаны причины такой оценки, и они объективны.
Вы выразили свое субъективное мнение и цену указали как у меня.
По сути мы впустую потратили свое время на ненужные споры.) Не находите?

25.09.17, 15:14
Ирина Сорокина писал(а):

25.09.17, 15:10
Alex_rent писал(а):

25.09.17, 15:04
Ирина Сорокина писал(а):

уговорили, сдаюсь.
Продавайте за 7. ("продать" и "продавать" могут сильно отличаться, и я об этом предупредила) dixi
Ну зачем придумывать цифры. Ведь все оценили около 6лямов. А дальше как пойдет.
Просто забавно наблюдать как ставят клише на районах и навешивают ярлыки ни на чем не основываясь.
В остальном согласен унылое жилье, плохой район. Павшинская пойма, Некрасовка наше все и предел мечт
Никаких клише. Всё учтено в цене - и метро, и стакан, и коляски, и даже песок.
Вы критически написали о моем подходе к оценке - я отозвалась. Моя цена 5900 и я ее не скрывала.
Мной указаны причины такой оценки, и они объективны.
Вы выразили свое субъективное мнение и цену указали как у меня.
По сути мы впустую потратили свое время на ненужные споры.) Не находите?

по сути я тоже написала, что 6000 000 - это старт для движения вниз

25.09.17, 15:13
Олег Назаров писал(а):
Вообще, речь изначально шла о первом этаже. Почему моя не запланированная беременность превратила его в пятый - остается только догадываться.

Отлично вы оказались в моей ловушке)))
Ну да, мы говорим о первом этаже. Именно он может скрасить все минусы в этой на первый взгляд очень спорной локации при заданных условиях.
Когда первый этаж и метро становятся плюсом при выборе многомиллионного жилья, то следует хорошо подумать, прежде чем купить его.
И существенным моментом в принятии решения о покупке будет ЦЕНА. О чем собственно и написали все авторитетные риэлторы форума во главе с А. Слесаревым, автором метода оценки квартир)

Asti495

25.09.17, 14:01
Alex_rent писал(а):
Для меня например "тихо" это важно тоже.

Конечно тихо. Только с двух сторон мкц каждые 7-8 минут гоняет в обе стороны + с третьей электрички, а с четвертой - Ленинградское не спит. Вот такая тишина.
Если это действительно д.7 к.2, то до ж/д полотна всего 100 метров.

А часов в 8-9-10 вечера в этом кусочке бродили? Понравилось освещение?

25.09.17, 14:01
Alex_rent писал(а):
Рядом Метрополис, метро и 15мин в центре с кучей всего, в паре мин. парк, куча школ.

Вы не поверите, но это с другой стороны Ленинградки.

25.09.17, 14:01
Alex_rent писал(а):
центральная поликлинника

О да, круглосуточный травмпункт - это предел мечтаний.
Детские поликлиники все по другую сторону, правда, то же метров 200 от метро.

Этот район облюбовали семьи с детьми. Для детей там есть практически все, что угодно. Правда, по другую сторону Ленинградки.

25.09.17, 15:14
Ирина Сорокина писал(а):
Вы критически написали о моем подходе к оценке - я отозвалась. Моя цена 5900 и я ее не скрывала.

Ирина,ВЫ писали 5900 на руки Продавцу!!Мы скромно оценили стоимость продаже минимум 6 млн или немного выше,если навести марафет и учли нашу комиссию..Если на руки 5900 ,то видно Вы просто за Спасибо работаете,хотя тоже похвально...

25.09.17, 16:18
Asti495 писал(а):
Вы не поверите, но это с другой стороны Ленинградки.

а это неважно) Особенно когда продаешь

25.09.17, 15:14
Ирина Сорокина писал(а):

25.09.17, 15:10
Alex_rent писал(а):

25.09.17, 15:04
Ирина Сорокина писал(а):

уговорили, сдаюсь.
Продавайте за 7. ("продать" и "продавать" могут сильно отличаться, и я об этом предупредила) dixi
Ну зачем придумывать цифры. Ведь все оценили около 6лямов. А дальше как пойдет.
Просто забавно наблюдать как ставят клише на районах и навешивают ярлыки ни на чем не основываясь.
В остальном согласен унылое жилье, плохой район. Павшинская пойма, Некрасовка наше все и предел мечт
Никаких клише. Всё учтено в цене - и метро, и стакан, и коляски, и даже песок.
Вы критически написали о моем подходе к оценке - я отозвалась. Моя цена 5900 и я ее не скрывала.
Мной указаны причины такой оценки, и они объективны.
Вы выразили свое субъективное мнение и цену указали как у меня.
По сути мы впустую потратили свое время на ненужные споры.) Не находите?

По мне недостатки 1 этаж, отчасти малогабаритка. Иначе это было бы 7. Сейчас впринципе рядом меньше 7 и нет ничего толком.
А претензии у вас были в основном к району. Анклав где без перцового баллона не дойти