Не продается уже год 478 / 14556

28.09.17, 08:55
Алексей Слесарев писал(а):

28.09.17, 08:54
Muscovite писал(а):
А какие места в Мск Вам симпатичны?
Если в Капотне за полцены продадут, то ему Капотня сразу приглянется. А что? Юг Москвы, тихо-зелено.

По себе людей не судят. Слышали такое выражение?

28.09.17, 09:02
Чемодан с деньгами писал(а):
По себе людей не судят. Слышали такое выражение?

Слыхал.
Только я предположил. Кто же знал, что вы о няне думаете? Няню нужно поближе к себе держать. Капотня тут не пойдет.

28.09.17, 09:02
Алексей Слесарев писал(а):

28.09.17, 08:59
Чемодан с деньгами писал(а):
И никто это выкупать срочно не будет, пока есть варианты типа ульяновой7.
Пинком которую торгует? Там первый этаж в реальности, если что. И ситуацию с историей перехода прав еще нужно посмотреть.

Кто ее только не торгует. Все ведь хотят кричать громче, бросать дальше и быть эффективнее предыдущего риэлтора. Иначе вам не прожить, профессия такая. Этаж второй, сходите посмотрите. С документами там примерно такая же история как у всех в этом районе, люди смертны, дома не новые.

28.09.17, 08:54
Muscovite писал(а):
Чемодан с деньгами,
А какие места в Мск Вам симпатичны? Что Вы предпочитаете?
Что для жизни более-менее приемлемо?

Я уже писал про выбор бизнес-трёшки с 2местами.
Как только выбор оказался бесконечным, мы запутались и купили землю по западному направлению. В бар вихе.
Мне нравится начало мичуринского новыми домами, новыми лицами и платёжеспособными соседями.
А пока строим дом будем жить в районе мгу, где трёшку можно снимать по 70000/месяц.

Уже за 9 млн купят?)
Вчера 10 было мало. Некоторые профи 11 обещали.

Внимательным читателям следует обратить внимание как их 11 могут легко превратиться в 8.
Сразу после того как поменяют риэлтора.))

28.09.17, 09:16
Ирина Сорокина писал(а):
Сразу после того как поменяют риэлтора.))

Винер ошибается. Начинали продавать с 13,8 млн.

Хи. 13,8.

))

У трёшки в филях такая же судьба. Хозяин спросит через год, а не надо ли было продать этим летом.

Олег Назаров

28.09.17, 08:59
Muscovite писал(а):
А мне мнение Чемодана с деньгами видится разумным.
Он выложил свои аргументы, цифры. Всё так и есть.

Так я с ним и не спорю. Может оно все так и есть.
На мой взгляд квартиру надо ставить чуть ниже 11, дать широкую рекламу и менять риэлтора. Если в квартире люди не живут, все выкинуть, отмыть, вылизать, проветрить. Подшаманить слегка. Если живут ... ну так и пусть живут.
9 миллионов - цена нереально низкая. На мой взгляд.
Насчет всего остального, лично у нас была квартира в доме недалеко, с большей частью окон на Ленинский, с потрясающе кривыми документами и неполной стоимостью, с запредельной неузаконенной перепланировкой, с душераздирающей историей ... и по не самой маленькой цене. Ушла. Нашелся хороший человек, дай ему бог здоровья.
Ушла, на всякий случай, не потому, что мы такие прекрасные, а потому что нашелся целевой клиент. А мы всего-лишь делали свою работу так, как положено.
И вот Леша Слесарев - он умеет и знает как надо делать нашу работу.
А насчет Чемодана, дай ему бог здоровья, я в этом не уверен.

Ирина Сорокина

28.09.17, 09:24
Олег Попов писал(а):

28.09.17, 09:16
Ирина Сорокина писал(а):
Сразу после того как поменяют риэлтора.))
Винер ошибается. Начинали продавать с 13,8 млн.

Цена начала продаж это, как правило, цена удачи и психологическая цена.

Есть некоторые локации, которые традиционно переоцениваются риэлторами - Ленинский проспект одна из них, к сожалению.

В прошлом году летом за 13,8 млн руб продавались более интересные объекты.
Чтобы квартира была продана в срок и по хорошей цене следует внимательно изучать цены по всем локациям, столь же востребованным, как и Ленинский.
Хороший риэлтор обязательно предложит на подборе разные варианты и сравнит. А значит, квартиру с завышенной ценой не рассмотрят именно по причине ее неадекватной цены.
Обратная связь очень важна - кто смотрел? почему не купили? что стало главной причиной отказа?

28.09.17, 09:37
Олег Назаров писал(а):

28.09.17, 08:59
Muscovite писал(а):
А мне мнение Чемодана с деньгами видится разумным.
Он выложил свои аргументы, цифры. Всё так и есть.
Так я с ним и не спорю. Может оно все так и есть.
На мой взгляд квартиру надо ставить чуть ниже 11, дать широкую рекламу и менять риэлтора. Если в квартире люди не живут, все выкинуть, отмыть, вылизать, проветрить. Подшаманить слегка. Если живут ... ну так и пусть живут.
9 миллионов - цена нереально низкая. На мой взгляд.
Насчет всего остального, лично у нас была квартира в доме 70/11, с большей частью окон на Ленинский, с потрясающе кривыми документами и неполной стоимостью, с запредельной неузаконенной перепланировкой, с душераздирающей историей ... и по не самой маленькой цене. Ушла. Нашелся хороший человек, дай ему бог здоровья.
Ушла, на всякий случай, не потому, что мы такие прекрасные, а потому что нашелся целевой клиент. А мы всего-лишь делали свою работу так, как положено.
И вот Леша Слесарев - он умеет и знает как надо делать нашу работу.
А насчет Чемодана, дай ему бог здоровья, я в этом не уверен.

Вы хотя бы нерс читайте прежде чем писать. Тут ведь неоднократно за это лето писали о покупке двушки в этой локации и в тишине за 10.
Какие 11 на панферова?