Помогите пожалуйста оценить квартиру 297 / 4151

Свежее любопытство. Продает известное агентство. Но, как оказалось, риэлтор продавца говорит явную неправду. Показывает, к тому же, план превращения квартиры в студии (это вообще не поняла). Мы были готовы купить, со всеми этими сложностями, но слишком много грязи оказалось - если даже один раз копнуть лопаткой). Спасибо, это был эдакий риэлторский триллер.

linaks,
А купили бы, авось и сняли бы 2 часть фильма

06.11.24, 14:16
Иван Терехов писал(а):
лишь бы платили, а там уговорим, деревянные перекрытия и соседи алкаши наркоманы, это эко ретро вайб старого центра, а от радиобашни лучше мобильный интернет принимает

на самом деле локация бомбическая, закрытый двор, квартал силовиков (там по соседству прокуратура во дворах спряталась и прочие прикольные заведения). башня давно ничего не излучает - чисто туристическая картинка. единственный минус - деревянные перекрытия, но думаю - для тех у кого действительно есть деньги - это не вопрос. понятно - что с такими документами покупать безумство именно эту квартиру. если что - банально за 20 лет в моем бывшем доме жильцы обновились на около 90%.

06.11.24, 23:26
МилыйСоб писал(а):

06.11.24, 14:16
Иван Терехов писал(а):
лишь бы платили, а там уговорим, деревянные перекрытия и соседи алкаши наркоманы, это эко ретро вайб старого центра, а от радиобашни лучше мобильный интернет принимает
на самом деле локация бомбическая, закрытый двор, квартал силовиков (там по соседству прокуратура во дворах спряталась и прочие прикольные заведения). башня давно ничего не излучает - чисто туристическая картинка. единственный минус - деревянные перекрытия, но думаю - для тех у кого действительно есть деньги - это не вопрос. понятно - что с такими документами покупать безумство именно эту квартиру. если что - банально за 20 лет в моем бывшем доме жильцы обновились на около 90%.

Шухова 18 - дом 1958 г п., с ж/б перекрытиями.
Башню похоже специально доводят до аварийного состояния, что бы нам ее месте построить или новый ЖК или бизнес-центр

06.11.24, 23:26
МилыйСоб писал(а):
единственный минус - деревянные перекрытия

Кирпичный дом 1956 года с железобетонными перекрытиями:
внешняя ссылка
Дом построен хорошо. Через 49 лет эксплуатации процент износа был всего 39% (см. данные по износу на 2005 год в форме № 5 БТИ)
После капремонта износ здания вообще "обнулился". Фактически дом теперь как новенький)

06.11.24, 23:51
Cвятoслав Tеплов писал(а):
Шухова 18 - дом 1958 г п., с ж/б перекрытиями.
Башню похоже специально доводят до аварийного состояния, что бы нам ее месте построить или новый ЖК или бизнес-центр

ну тогда вообще топчег
башню изнутри "подпорками" усилили....

03.11.24, 18:00
Илья Трунилов писал(а):

03.11.24, 17:47
zhanna1995ee писал(а):

03.11.24, 17:43
Илья Трунилов писал(а):
Эта квартира куплена как раз в кредит. Покупатель взял в долг 20 млн под 21.4%
Что двигает людей брать деньги под такой процент ?
Наверное планируют потом рефинансировать. Либо погасить достаточно быстро. Вторую квартиру - дешевую - купили тоже в ипотеку, но там по крайней мере ставку субсидирует работодатель (сам покупатель будет платить лишь 4.5% годовых).

Здесь главное - не зависнуть во времени при рефинансировании. Человек может заболеть и прекратить платить, и тогда рефинансирование не дадут, долги за платежи будут копиться по старой дорогой ставке.