Помогите оценить двушку в Химках 112 / 4848

Юлия Битузе

Мне не надо точно знать управляющую компанию вашего дома или фамилию главы вашей администрации .Мне надо знать технологию продаж квартир на первом этаже.
Удачи вам в изучении топонимики и ономастики.( если я неправильно употребила, Олег поправит, это основная цель его пребывания на форуме)

Иправьте цитату - это мои слова,а не ОЛега
Что касается расклейки и жалости - пусть дворников жалеет их начальство, а я начальник риэлторов, и жалею их и клиентов, которые мне доверились.
Упс, пока отвечала - уже и ваша неправильная цитата исчезла. :sh_ok:

henaromatus писал(а):
Олег Назаров писал(а):
А пес её знает. Поставьте 4 и посмотрите на результат. Ежели набегут сразу несколько, проведите тендер. Ежели никто не набежит ... значит ждите весны.
Не ну чего уж там, для настоящего аукциона надо за 3 ставить и драйву больше и адреналину. Ее с самого начала хотели купить за 4.7 съемщики. В принципе они в приоритете, но им для этого нужно продать свою внешняя ссылка я не специалист в недвижимости, но есть ощущение что это очень дорого и ждать мне придется их очень долго...

За 4.7 хотят купить съемщики, свою продают за 4.3. Вы уже готовы продать за 4.5 - значит свою они уже могут поставить за 4.1

Предложите им снизить их квартиру до 3.9 - и продайте им свою за 4.4.

У вас уже есть покупатель - надо просто понять за сколько реально уйдет его квартира и сколько есть доплаты. Ну и во сколько вам обходится месяц непродажи - посчитать просто = 4400*0.015-аренда. Т.е. где-то тысяч 40 в месяц.

user_n1 писал(а):
henaromatus писал(а):
Олег Назаров писал(а):
А пес её знает. Поставьте 4 и посмотрите на результат. Ежели набегут сразу несколько, проведите тендер. Ежели никто не набежит ... значит ждите весны.
Не ну чего уж там, для настоящего аукциона надо за 3 ставить и драйву больше и адреналину. Ее с самого начала хотели купить за 4.7 съемщики. В принципе они в приоритете, но им для этого нужно продать свою внешняя ссылка я не специалист в недвижимости, но есть ощущение что это очень дорого и ждать мне придется их очень долго...

За 4.7 хотят купить съемщики, свою продают за 4.3. Вы уже готовы продать за 4.5 - значит свою они уже могут поставить за 4.1

Предложите им снизить их квартиру до 3.9 - и продайте им свою за 4.4.

У вас уже есть покупатель - надо просто понять за сколько реально уйдет его квартира и сколько есть доплаты. Ну и во сколько вам обходится месяц непродажи - посчитать просто = 4400*0.015-аренда. Т.е. где-то тысяч 40 в месяц.

Абсолютно правильная идея,которая обычно приходит в голову риэлтору(риэлторам) , который по своемй функционалу и занимается оптимизацией процесса продажи при наличии цепочки.

user_n1, благодарю. как раз хотел попробовать этот вариант. но судя по всему у них ее еще дольше будут покупать... я приводил ссылку выше на их квартиру, мне кажется 3900р это потолок. 3км от жд станции, г. Железнодорожный...

цитата
"зря, кстати, пишете, что собственник, риэлторы с реальным клиентом избегают квартиры от собственника"

к совету риелтора надо прислушиваться?..зря не скажет?
вот так читая форум, кое что вырисовывается

henaromatus писал(а):
user_n1, благодарю. как раз хотел попробовать этот вариант. но судя по всему у них ее еще дольше будут покупать... я приводил ссылку выше на их квартиру, мне кажется 3900р это потолок. 3км от жд станции, г. Железнодорожный...

Если они вам доверяют - предложите им миллион в договоре и соответствующую скидку. Налогов все равно больше заплатите...

user_n1 писал(а):
henaromatus писал(а):
user_n1, благодарю. как раз хотел попробовать этот вариант. но судя по всему у них ее еще дольше будут покупать... я приводил ссылку выше на их квартиру, мне кажется 3900р это потолок. 3км от жд станции, г. Железнодорожный...

Если они вам доверяют - предложите им миллион в договоре и соответствующую скидку. Налогов все равно больше заплатите...

Ну, это уже непрофессионально, какое может быть доверие у людей, познакомившихся в циане?
Да и при чем здесь доверие и судебная практика? Вернее, при чем, конечно, чем больше доверия, а не действий по закону, тем больше судов.Даже есть воровская специальность - аферист на доверии..

На доверии бывает воровка.
Аферист он аферист и есть, там чаще жадность чем доверие.

Alisa Ivanova писал(а):
цитата
"зря, кстати, пишете, что собственник, риэлторы с реальным клиентом избегают квартиры от собственника"

к совету риелтора надо прислушиваться?..зря не скажет?
вот так читая форум, кое что вырисовывается

Что бы не вырисовывалось, риэлтор намного меньшее зло, чем одинокопродающий собственник