Какова реальная цена двушки на первом этаже рядом с метро Царицыно? 68 / 1546

Tatyana56 писал(а):
Я не специалист, сделку вёл ИНКОМ.

Внутри цены была агентская комисссия

Tatyana56 писал(а):
Alexey Moskva
Спасибо большое за такую подробную подборку, пока получается, что не хватает...

Я бы не торопился на Вашем месте

Кантемировская сильно не просядет, а вот у Калужско-Рижской есть все шансы в ближайшие 3 года.
По крайней мере в Коммунарке в бетоне как раз метров 70 можно купить за 7,5млн

Татьяна R

Alexey Moskva писал(а):
Кантемировская сильно не просядет, а вот у Калужско-Рижской есть все шансы в ближайшие 3 года.
По крайней мере в Коммунарке в бетоне как раз метров 70 можно купить за 7,5млн

Ну какая Комунарка, если человек написал до Новоясеневской?

Tatyana56, смотрели прошлой весной метро Ясенево в 9-ти этажной (порядка 65кв.м и 2 балкона) панели 4-5 ост автобуса или 20-25 мин пешком за 7,5 млн и еще торговались. Без ремонта, но состояние жилое. Т.е. заехать и жить можно. Тем временем копить на ремонт.

Татьяна R писал(а):
Alexey Moskva писал(а):
Кантемировская сильно не просядет, а вот у Калужско-Рижской есть все шансы в ближайшие 3 года.
По крайней мере в Коммунарке в бетоне как раз метров 70 можно купить за 7,5млн

Ну какая Комунарка, если человек написал до Новоясеневской?

Tatyana56, смотрели прошлой весной метро Ясенево в 9-ти эт панели 4-5 ост автобуса 7,5 млн и еще торговались. Без ремонта, но состояние жилое. Т.е. заехать и жить можно. Тем временем копить на ремонт.

Коммунарка в течении 5 лет весь район продавит

Alexey Moskva писал(а):
Коммунарка в течении 5 лет весь район продавит

Коммунарка, анклав на любителя.
Хотя не скрою, покупатель покупал после обзора бабушатников в Ясенево. Его душа не вынесла такого качества домов и он купил Коммунарку.
Так что может ты и прав.
Мне кажется, Коммунарка дороговата мягко говоря. Хотя раз покупают, значит голосуют рублем.

Alexey Moskva писал(а):
Коммунарка в течении 5 лет весь район продавит

Не знаю. Если 3-ка в Ясенево стоит 7,5 млн, то куда продавливать?
Южное Бутово в своё время Чертаново сильно продавило?
Чисто по себе скажу: кто смотрит и кому надо внутри мкада за мкад не поедет.

Карпушкина Вероника писал(а):
Alexey Moskva писал(а):
Коммунарка в течении 5 лет весь район продавит

Коммунарка, анклав на любителя.
Хотя не скрою, покупатель покупал после обзора бабушатников в Ясенево. Его душа не вынесла такого качества домов и он купил Коммунарку.
Так что может ты и прав.
Мне кажется, Коммунарка дороговата мягко говоря. Хотя раз покупают, значит голосуют рублем.

Коммунарка самое оно: я в октябре и декабре две квартиры там продал в бетоне.

Каждый второй смотрел , проживающий на оранжевой внизу.

В итоге первую купила Москвичка с Калужской, а вторую купили молодая семейная пара, у которых офис на Калужской.

Коммунарка лет черерз 5 все продавит

Сейчас сдаю квартиру в Коммунарке.

В пятницу доехал за 25 минут в час пик с Беляево.

Получается для Беляево Коммунарка - как в Булочную сходил

Татьяна R писал(а):
Alexey Moskva писал(а):
Коммунарка в течении 5 лет весь район продавит

Не знаю. Если 3-ка в Ясенево стоит 7,5 млн, то куда продавливать?
Южное Бутово в своё время Чертаново сильно продавило?
Чисто по себе скажу: кто смотрит и кому надо внутри мкада за мкад не поедет.

А что не продавило. Сейчас на Пражской и Южной я думаю что спокойно можно за 5млн купить однушку в 9-ти этажке.

У меня база показала ровно 1 3-ку в Ясенево за 7.5млн
Покажите Ваши варианты.

Мкад уже понятие растяжимое.

Когда-то его вообще не было

Alexey Moskva писал(а):
Пражской и Южной я думаю что спокойно можно за 5млн купить однушку в 9-ти этажке.

На Пражской допустим, подальше от метро и б/балкона.

На Южной зависит от упертости продавцов.

Alexey Moskva писал(а):

Коммунарка самое оно: я в октябре и декабре две квартиры там продал в бетоне.

Каждый второй смотрел , проживающий на оранжевой внизу.

В итоге первую купила Москвичка с Калужской, а вторую купили молодая семейная пара, у которых офис на Калужской.

Коммунарка лет черерз 5 все продавит

Сейчас сдаю квартиру в Коммунарке.

В пятницу доехал за 25 минут в час пик с Беляево.

Получается для Беляево Коммунарка - как в Булочную сходил

Коммунарка продавит все до Калужской, не дальше.

Так же, как Саларьево в перспективе продавит все до Университета.