Помогите пожалуйста оценить долю в квартире на Малой Полянке. 158 / 3215

Ольга Панкратова писал(а):
Обоснуйте, пожалуйста.
И про 25 млн тоже.

Открывайте базы данных и найдите аналог за 20млн.

kartavtsev писал(а):
Вскрытие покажет.
В этом доме с прошлого года стоИт однушка 46 метров за 17900 (было 18, решили попасть в воронку). 400 за метр в наследственной долевке - это для безумных стартаперов.

Однушки-однушками, а двушки 64м2 другая история. На 11 ,заметьте,этаже.

Про менее 3х лет и налоги еще никто не вспомнил?

Карпушкина Вероника писал(а):
Про менее 3х лет и налоги еще никто не вспомнил?

Ну да, тут вы одна такая памятливая. :hi_hi_hi:

Ольга Панкратова писал(а):
kartavtsev писал(а):
Ольга Панкратова писал(а):
У Вас по мимо стандартной схемы, еще есть вариант признания 1\4 доли малозначительной, это козырь.

Там кадастр сейчас 330 тыс/метр. Выкупная стоимость доли может оказаться не сильно привлекательной.

Выкупная стоимость доли идет от судебной оценки рыночной стоимости с коэффициентом 0,3-0.5

Ольга, вы говорите уже о тактике переговоров, это сильно сослагательно. Выкупа 1/4 с коэффициентом 0,5 я не встречал, но практики у меня по этому поводу нет, могу и ошибаться.

Но если там злоба затаенная, то существует не один способ огорошить суд, когда собственник основной доли тоже не пользуется квартирой.

Карпушкина Вероника писал(а):
Про менее 3х лет и налоги еще никто не вспомнил?

Автор вполне может ошибаться в сроках исчисления.
Скажите пожалуйста, дату смерти наследодателя.

Карпушкина Вероника писал(а):
Про менее 3х лет и налоги еще никто не вспомнил?

Вспомнили

на второй странице

Карпушкина Вероника писал(а):
Про менее 3х лет и налоги еще никто не вспомнил?

И что? Речь об оценке квартиры.

чао писал(а):
Карпушкина Вероника писал(а):
Про менее 3х лет и налоги еще никто не вспомнил?

И что? Речь об оценке квартиры.

Речь всегда о сумме денег на руки.

It is cash, that counts. ®

kartavtsev писал(а):
Ольга Панкратова писал(а):
kartavtsev писал(а):

Там кадастр сейчас 330 тыс/метр. Выкупная стоимость доли может оказаться не сильно привлекательной.

Выкупная стоимость доли идет от судебной оценки рыночной стоимости с коэффициентом 0,3-0.5

Ольга, вы говорите уже о тактике переговоров, это сильно сослагательно. Выкупа 1/4 с коэффициентом 0,5 я не встречал, но практики у меня по этому поводу нет, могу и ошибаться.

Но если там злоба затаенная, то существует не один способ огорошить суд, когда собственник основной доли тоже не пользуется квартирой.

Еще раз, я не предлагаю судиться.
Но почему не дать ознакомится собственнику 1\4 доли с судебными решениями где за копьё выкупаются малозначительные доли. И пусть дальше владеющий информацией оценивает судебные перспективы и думает. Только делать это надо не с шашкой наголо, а тонко.