Коммуналка на 1905 года 50 / 1437

20.11.17, 15:35
konformist писал(а):
...
Фото могу сделать вечером, но ремонт надо обязательно делать для тех, кто купит - всё работает, старый кафель, побелка, покраска, никаких газовых колонок/венткоробов, с/у раздельный.

Есть такая стадия продажи, называется "предпродажная подготовка" . Есть довольно много колеблющихся, которые может и купили бы, но грязь или плохие фотографии отторгнут их от детального просмотра. Потому лучше лишний раз все помыть, побелить и поклеить светлые новые обои без изысков. Обойдется недорого, но тогда шанс продать выше т.к. с фотографий будет смотреть более "свежая" квартира.

20.11.17, 15:56
konformist писал(а):
И справедливости ради - 73 метра в кирпиче за такую цену на районе-то и вариантов нет.

а что советует ваш риэлтор?

20.11.17, 17:52
мимохожий писал(а):
Главный вопрос, зачем вам еще одна комната, когда так и останется коммуналка? Пожилая семейная пара еще лет двадцать проживет, может наследники у них. А деньги у вас будут заморожены. С тем же успехом, вы пару лет подержав деньги на депозите, сможете купить отдельную квартиру или студию в ближнем подмосковье и сдавать ее.

в пятницу авансировали коммуналку на Николаева, 3
там вот так один залез в квартиру два года назад - и за два года привел-таки их всех к продаже, а никто там никуда не собирался, я вас уверяю

мимохожий

Мы же говорим не о профессиональном рейдере, а об обыкновенном жителе. А у рейдеров тоже обломы бывают. У моего знакомого было, бывшая супруга ему назло, продала долю в его двушке доставшейся ему от родителей. Его года четыре пытались выжить. Обломались. Еще, видел в продаже 6 комнат из семикомнатной квартиры в районе Арбата, мне даже было интересно, что там за сосед.

20.11.17, 18:35
мимохожий писал(а):
Мы же говорим не о профессиональном рейдере, а об обыкновенном жителе.

и я говорю не про рейдеров
я вообще никогда про рейдеров не говорю - это за пределами правового поля, что обсуждать преступников
я никогда бы не купила своим клиентам квартиру после рейдерского захвата

...привел-таки их всех к продаже, а никто там никуда не собирался, я вас уверяю

Понятно. Фраза может трактоваться многозначно. Извиняюсь, вы действительно, регулярно пишите, что репутация дороже.

20.11.17, 18:29
Юлия Лурье писал(а):
33 мин
20.11.17, 15:56konformist писал(а):
И справедливости ради - 73 метра в кирпиче за такую цену на районе-то и вариантов нет.
а что советует ваш риэлтор?

20.11.17, 18:30
Юлия Лурье писал(а):
в пятницу авансировали коммуналку на Николаева, 3

так вы бы цену написали для сравнения

konformist

20.11.17, 18:29
Юлия Лурье писал(а):

20.11.17, 15:56
konformist писал(а):
И справедливости ради - 73 метра в кирпиче за такую цену на районе-то и вариантов нет.
а что советует ваш риэлтор?

Не знаю насколько ситуация типичная, у нас все боятся друг друга "передавить", чтобы не спугнуть. И каждый консультируется со специалистами со своей стороны. Но нужен общий риэлтор, к которому будет доверие со всех сторон.
Я пока жду, что каждая сторона насытится информацией со своих сторон и придет к какому-то конкретному пониманию своей ситуации, чтобы было больше доверия взаимного. До меня собственницей была очень активная женщина и, видимо, "передавила", но и ситуация была немного иной.
Как только "зашевелится" соседка, которая заинтересована в срочности (у нее через месяц три года наследству и нужно купить квартиру в своем регионе) планирую подключаться к продаже, сподвигая тем самым и третьих соседей к продаже. Разговаривали несколько раз на словах они "за", но очень инертные люди, молчаливые саботажники, 20 лет жить в маленькой комнате - это неизлечимо почти, у них даже время течет по-другому, ждут всё расселения.

20.11.17, 19:03
Fontanera писал(а):

20.11.17, 18:29
Юлия Лурье писал(а):
33 мин
20.11.17, 15:56konformist писал(а):
И справедливости ради - 73 метра в кирпиче за такую цену на районе-то и вариантов нет.
а что советует ваш риэлтор?

20.11.17, 18:30
Юлия Лурье писал(а):
в пятницу авансировали коммуналку на Николаева, 3
так вы бы цену написали для сравнения

На Николаева пару лет назад за 3,8 кажется продавалась.

20.11.17, 19:03
Fontanera писал(а):

20.11.17, 18:29
Юлия Лурье писал(а):
33 мин
20.11.17, 15:56konformist писал(а):
И справедливости ради - 73 метра в кирпиче за такую цену на районе-то и вариантов нет.
а что советует ваш риэлтор?

20.11.17, 18:30
Юлия Лурье писал(а):
в пятницу авансировали коммуналку на Николаева, 3
так вы бы цену написали для сравнения

это вся стометровая квартира авансирована , а не комната
торг нам дали хороший
клиент из селебрити
после сделки отпишусь