Оценка 3-комн.квартиры м.Братиславская 332 / 9000

31.01.18, 10:45
dmarvic писал(а):
Марьино-Братиславская-Братеево(у Борисово)-СеверноеЗябликово: это все примерно в одной цене видится и цена будет зависеть от близости к метро. Трешки в панели за 10- ищутся в этих районах легко, а все, что 10+ висит навечно (разве что 22+ этажей будут дороже). Кроме того п-44 90-х годов - это какая-то печаль, они даже внешне сыпятся уже, хотя п-44 80-х выглядят даже лучше.
Кроме того, это самый центр самого переселенного района Москвы с ярким азиатским акцентом да еще и до метро далеко. В общем, за 10 будет висеть долго и печально, как мне кажется.

не совсем так.В перечисленных вами районах беспорядочная застройка с 60-70 гг.Марьино стали застраивать в 90-х,поэтому у района однородный современный вид.Девятиэтажки только в районе Поречной

31.01.18, 09:20
Юлия Лурье писал(а):
а как раз близкую Перерву, Братиславскую - отличное место для жилья все есть, парк, река, магазины, развлечения, спорт

Все это есть, например, и в Братеево, с другой стороны реки. Уж с этих позиций - очень похожие районы.
Марьино поначалу был классным районом - этаким современным спальником с огромными домами. После ТЦ"Москвы" и Садовода он стал просто перегруженными каменными джунглями пока еще с неплохой инфраструктурой. Не удивительно, что при такой плотности застройки тут полно предложений по хатам на любой вкус и на любые деньги.

31.01.18, 10:54
Юлия Лурье писал(а):
не совсем так.В перечисленных вами районах беспорядочная застройка с 60-70 гг.Марьино стали застраивать в 90-х,поэтому у района однородный современный вид.Девятиэтажки только в районе Поречной

Безусловно. Все очень современно, выглядит мощно, но плотность запредельная. П-44 на фоне остальных домов будет в проигрыше, в любом случае.

Братиславская в радиусе 15 минут от метро однозначно выделяется на фоне остальных, а если еще поближе, то тем более.
Вся инфраструктура в изобилии
До центра 20-25 минут на метро
Вполне комфортное место по спальным меркам для жизни.

Еще Марьино - это проходной двор в ад - в Капотню, "Садовод" и "Москву".
25 минут до центра - это даже не до центра, а до Курской. Одна из самых длинных веток до центра.
Попасть в западную или южную часть города отсюда - это вообще целое приключение.

10,5 в рынок с возможным понижением до 10.

31.01.18, 11:14
dmarvic писал(а):
25 минут до центра - это даже не до центра, а до Курской. Одна из самых длинных веток до центра.

25/26 до Сретенского бульвара, считайте уже в центре.
Самая длинная это Серпуховская снизу

вот там пока 50 минут пилить будешь из Бутово, устаешь уже.

Антон Смолев,
БУтово - это почти другая планета

31.01.18, 11:09
Антон Смолев писал(а):
Братиславская в радиусе 15 минут от метро однозначно выделяется на фоне остальных, а если еще поближе, то тем более.
Вся инфраструктура в изобилии
До центра 20-25 минут на метро
Вполне комфортное место по спальным меркам для жизни.

если б там еще не воняло нпз

31.01.18, 11:28
Ира Некочкина писал(а):
если б там еще не воняло нпз

В плане вони нпз не самая большая проблема московского региона.