4К квартира на Бауманской. 128 / 2573

"Знатоки" района дают советы, руководствуясь, судя по всему, Яндекс картами

Да уж, как всегда - парад знатоков с яндекс-картами)) Если Елоховка функционирует - это, конечно, 5 баллов. Так, подумаешь, главный собор страны из тех, которые не новодел.

Дом, о котором идет речь - один из лучших на Бауманской. Фактически он скорее не на Новорязанской, а на Елоховском проезде. Огромный охраняемый двор и огромная отдельная от двора парковка, которой завидуют все соседи. Собственный вход в Милютинский сквер с каштанами. При этом он не на трассе, шума нет. От метро близко, но не слишком близко.

14-15 миллионов четырешка с ремонтом у них там стоит)) ага, конечно. Как всегда - продайте мне, беру))

Лучше жить у Елоховского собора, чем у Солсберецкого

Унесенный ветром

29.09.18, 11:25
schwarzfurst писал(а):
Да уж, как всегда - парад знатоков с яндекс-картами)) Если Елоховка функционирует - это, конечно, 5 баллов. Так, подумаешь, главный собор страны из тех, которые не новодел.

Дом, о котором идет речь - один из лучших на Бауманской. Фактически он скорее не на Новорязанской, а на Елоховском проезде. Огромный охраняемый двор и огромная отдельная от двора парковка, которой завидуют все соседи. Собственный вход в Милютинский сквер с каштанами. При этом он не на трассе, шума нет. От метро близко, но не слишком близко.

14-15 миллионов четырешка с ремонтом у них там стоит)) ага, конечно. Как всегда - продайте мне, беру))

Место действительно для Бауманской хорошее.
Прекрасно знаю этот дом, двор охраняет только шлагбаум и кое где уличные камеры.
Все же надо отталкиваться не от числа комнат, а от метража, а он небольшой.
И какой ремонт? О чем речь? Предпродажная косметика ничего особенно не стоит.

28.09.18, 23:08
Lea ** писал(а):
А чем Елоховский плох как сосед?

Сам Елоховский всем хорош, плоха прилегающая к нему территория. Если рассматривать движение от метро Бауманская, по Спартаковской улице в сторону Садового кольца, то по левой стороне очень узкий тротуар, ходить там нельзя - с одной стороны снег с крыш, с другой грязь от машин. По противоположной стороне места больше, но около самого собора довольно оживлённая остановка общественного транспорта + нищие. Проходящий этот участок пути буквально сталкивается с этим ароматным контингентом нос к носу, на расстоянии не более 1 м. Далее, после храма идёт сквер, который до поздней осени буквально заселён бомжами. Пьют и спят буквально на каждой лавочке. Со стороны Елоховского проезда всё лучше, но зона поражения этого злополучного сквера накрывает и обсуждаемую в теме локацию

29.09.18, 09:27
чао писал(а):
В Елоховский так не паломничают. К Матроне со всех концов нашей страны едут. А Елоховский просто Собор. Все там хорошо вокруг.

Точно?

Давно там пешком ходили? Можно например, прогуляться от собора до Новой Басманной, повернуть в 1-й Басманный переулок и вернуться по Новорязанской в точку отправления. Для усиления эффекта лучше это делать зимой, но и сейчас впечатление составить вполне можно. Желательно в час пик выходить и по грязной погоде.

в этом доме жил мой инструктор по вождению (может быть и сейчас живет), а рядом площадка, на которой учился водить.

29.09.18, 11:59
Gordon Freeman писал(а):
то по левой стороне очень узкий тротуар, ходить там нельзя

Про Елоховский пассаж не слышали??
Уже даже не смешно читать эти сообщения про узкие грязные тротуары на Бауманской.
Так и хочется сказать словами Бродского: Фримен, "не выходи из комнаты, не совершай ошибку"!

29.09.18, 08:37
Ланалика писал(а):

28.09.18, 23:08
Lea ** писал(а):

28.09.18, 22:25
Gordon Freeman писал(а):

За сколько купят. Купят с учётом явных огрехов локации (территория вокруг собора) не очень дорого, но т.к. "спешки нет", то чую, квартира сея бесценна
А чем Елоховский плох как сосед?
Если он действуюший, то паломники соседние дворы могут уделывать, как вокруг Матроны, Крутицкого подворья.

Он ( собор )

действующий, но все вокруг чинно и благолепно.

29.09.18, 01:56
eiler2005 писал(а):

29.09.18, 00:29
Иван Терехов писал(а):
18.5 это 100 метров на Пилюгина в Черёмушках, кому эта Бауманская сдалась в старом фонде, а у кого есть деньги это 200 000 за метр в аппартаментах Лофтек на Бауманской с панорамными окнами и приточной вытяжной вентиляцией, центральным кондиционированием и камином
а можно мне продать бауманскую в лофтеке по 200 000 за метр? а то там как-то менее 277 тыс (а то и по 310-320) не вижу. а это все же далековато от 200 тыс. процентов 38,5-50 разница P.S. да и то 277 тыс за метр в студиях 22 квадрата, приличные квартиры от 90 метров идут по 310 тыс за метр

Так вы дойдите до офиса продаж, поторгуйтесь, скидочку попросите, небось лежите на диване и всех придурками считаете

Gordon Freeman,
Вы в прежней жизни случайно не в раю жили?