5 к.кв. Чистые пруды / Сухаревская. 66 / 2538

01.10.18, 23:46
чао писал(а):
Выставляйте 29млн

за первый этаж ??

01.10.18, 23:50
protopopov писал(а):

01.10.18, 23:46
чао писал(а):
Выставляйте 29млн
за первый этаж ??

Согласна))) Но метров немало) И,потом, человеку надо привыкнуть к реалиям.

01.10.18, 23:50
protopopov писал(а):

01.10.18, 23:46
чао писал(а):
Выставляйте 29млн
за первый этаж ??

Да, это наша квартира

02.10.18, 08:51
ДетиХоронятКоня писал(а):

01.10.18, 23:50
protopopov писал(а):

01.10.18, 23:46
чао писал(а):
Выставляйте 29млн
за первый этаж ??
Да, это наша квартира

вы про это меня поправляли, когда я писала, что там низкий первый этаж?
есть такие общепринятые понятия, не связанные с высотой потолка
низкий первый этаж - это когда с улицы можно заглянуть в квартиру
высокий первый этаж - когда окна начинаются выше среднего человеческого роста - допустим, выше 1 м80 см
вот у вас низкий, тут ничего оскорбительного , только архитектура
еще раз повторяю - 30 000 000 не будет стоить, но испытать себя и рынок можно, что ж,раз нервы крепкие и "мы никуда не торопимся"
вчера хорошую квартиру в ЦАО, 90 квм , второй этаж без балкона(что почти что равно первому высокому), высокие потолки, хороший двор, оценила по 270 000 за квм, на старте!! если дадут 250 000 за квм - будет праздник!

02.10.18, 08:51
ДетиХоронятКоня писал(а):

01.10.18, 23:50
protopopov писал(а):

01.10.18, 23:46
чао писал(а):
Выставляйте 29млн
за первый этаж ??
Да, это наша квартира

У вас там, кстати, имеются "актуальные незарегистрированные" с расхождением по площадям, проверьте, возможно есть перепланировка.

Уйдёт под "тихий офис". 275 за м2.

02.10.18, 09:31
Святослав Теплов писал(а):
Уйдёт под "тихий офис". 275 за м2.

ну нет
сейчас там такое ТСЖ - фиг позволит
если только консультация какая-нить, психотерапевт, гадалка, и прочая мутная специфика бла-бла-бла с 5-10 клиентами в день, но и для жилья неплохо,место тихое
я сама вот такую квартиру себе ищу 100 квм за 25 млн в центре, я бы и на первый этаж поехала, дверь во двор бы заложила нафик, в подъезд посадила бы консьержа и поставила рольставни
но за мою двушку сейчас еще нет аванса, подожду, может срастется, и эту посмотрю

То, за сколько сейчас сдают - это оптимально, даже чуть лучше, чем хорошо.

Под "тихий офис" по цене коммерческого помещения точно не сдадут. Статус жилого не позволит вести легальную отчетность. А в серую может быть будут снимать только если сильно (!) дешево.

Практикующим частникам 5 комнат ни к чему. Хостелы/посуки/массажки - солидные соседи не потерпят.

Для квартирников нужно хотя бы одно большое пространство около 30 квадратов. А там наверняка 5 комнат, не большой площади каждая. Да, для квартирников ещё нужна мощная звукоизоляция и желательно соответствующий атмосферный ремонт. Это не хилые вложения. И большой вопрос - на сколько это всё рентабельно.

Делать из квартиры элитку - тоже очень сомнительная перспектива. Из-за низкого первого этажа.

Перевод в нежилое в этом доме - почти утопия.

В связи со всем выше сказанным, позитивная продажа возможна в районе 20-22 млн. И как уже верно сказали, хотя бы через год.

Чтобы не терять этот год, ТС может попробовать испытать фортуну. То есть выставить на продажу по "космической" цене. Если госпожа удача не заглянет, продавец тем временем спустится на землю.

Lana Chereda,
Эх, что вы наделали!
ЮВ постом выше давала 25. Могли бы с ТС сойтись на 27, наверное.

Да уж. Сейчас видимо не самое время для продажи. Отложим до самых лучших времён)